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経堂駅より徒歩で10分
松原駅より徒歩で12分
『経堂駅』 小田急小田原線
『松原駅』 東急世田谷線
東京都世田谷区桜上水1丁目4番1号 周辺地図はこちら
2016年9月
90戸
地上11階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
パナホーム
長谷工コーポレーション
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ
日勤
南
所有権
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
世田谷区立経堂小学校
世田谷区立緑丘中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 経堂駅ランキング |
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位 (3,166物件中) | 位 (193物件中) | |
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※パークナード経堂フォレストアンドスカイの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | きらら2005さん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/15 14:25 |
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【経堂駅に対する口コミ】最寄り駅小田急線経堂には駅に直結した複合商業施設コルティがあり、スーパー小田急OX, ココカラファイン、カルディコーヒー、無印良品、三省堂、日比谷花壇、レストラン, クリニックもテナントに入っていて、一通りのものが揃っています。駅前にはコルティの裏にスーパーオオゼキ経堂駅前店もあり、ドラッグストアやダイソー、飲食店も軒並み揃い、日常品のショッピングには困りません。 また、世田谷線松原駅にはスーパーオオゼキ松原店があり、京王線桜上水駅にも出ることができ、複数路線が利用可能です。 |
Mark棟は赤堤通りに面していますが、敷地が広く、付近は治安もいい住宅街が広がっています。エントランス側の道を隔てて対面に赤堤通り団地がありますが、URのこの団地は植栽の管理も良くされていて、近所の子供たちが遊んだり、犬のお散歩に通る人たちがいて、和やかな雰囲気です。マンションの植栽と団地の植栽が重なって見えて、マンション全体の緑視率を高めているような気がします。 また、赤堤通り団地のバス停がマンションのすぐそばにあり、経堂駅方面にも、千歳船橋駅方面、八幡山駅方面にも行くのに便利です。 |
エントランス側から見た外観が緑に囲まれていてプライベート感があり、対面の団地の植栽と一体化していてとてもいいと思う。ゴミ集積場、エレベーター、駐車場、駐輪場等、共用部の清掃も行き届いていました。セキュリティーも良いと感じました。駐車場が平置きであるのは車を運転する人には大きなメリットでしょう。100戸以上の大規模マンションにあるパーティールームやキッズルームなどの、使用することがない者にとっては管理費が負担になる施設がないことも魅力でした。エントランスのロビーもシンプルで十分な広さがあり、窓から外の植栽が美しく見えていいと思いました。また、中庭の植栽デザインがとても素敵で、ほっとする感じがしました。 |
南向きのバルコニーから日照は十分に入り、室内全体が明るく感じました。北側の窓も、ルーバーがついていて、防犯対策はされながらも、北側の広々とした眺望も見られ、かつ、風通しも得られるつくりになっていました。 バルコニーが赤堤通り沿いの部屋でしたが、窓を閉めると、音は全く聞こえませんでした。 お部屋の仕様や設備は標準的な感じで、可もなく、不可もなく、という感じですが、バリアフリー、複層ガラス、床暖房、というように、分譲時の標準的なマンションの設備は備わっていました。ディスポーザー付なのは楽だと思います。 |
スーパーは経堂駅前に小田急ox, オオゼキ経堂駅前店、ピーコックストア、コンビニはマンションのすぐ近くにセブンイレブン、ドラッグストアは赤堤通りに歩いて数分のところにサンドラッグ、ドラッグストアは経堂駅付近に行けばココカラファイン、ミネ薬局など数軒あります。ダイソーはピーコックスーパーの中に入っています。ホームセンターは経堂駅と千歳船橋駅の中間点に、ビーバートザンがあり、ダイソーとビーバートザンで、だいたいDIY製品は揃います。(どちらもマンションから自転車で行けば7~8分程度)。すずらん通りや農大通りに行けば、個人経営の八百屋、カフェ、ベーカリー、お弁当屋、雑貨屋、飲食店も数はたくさんあります。 |
個人経営のクリニックはだいたい揃っています。行政・福祉サービスも、揃っている方だと思います。 |
ニックネーム | nekoさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/23 12:57 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
学区は徒歩5分の経堂小学校になりす。中学受験する人もおおく、教育熱心な人が多いようです。評判は良いです。内科も小児科も近くにあり、評判がいいです。夜間休日などの急な発熱時も梅ヶ丘に世田谷区の医師会の診療所があり安心です。また、経堂駅周辺にも医療機関が充実しています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/07 09:46 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【経堂駅に対する口コミ】小田急線がいいです。駅からも割と近く急行も止まります。 |
静かな印象です。経堂は駅前の商店街が賑やかですが一本道をそれると非常に静かです。 |
エントランスも綺麗でしっかりセキュリティーが完備されてま。 |
綺麗な部屋の作りをしています。おしゃれですし友達を連れてくると驚かれます。 |
経堂と千歳船橋、両方使えるので便利です。 |
子育てなどしやすい環境下だと思います。公園も多くあります。家族同士の交流が図れます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【経堂駅に対する口コミ】駅ビルや商店街が充実しています。 郵便局や銀行も駅近くにあり便利です。 坂はなく夜でも明るい道が続きます。 新宿からのアクセスがよく、千代田線直通もあるので都心への通勤も便利です。 箱根や小田原などへも一本です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/04/17 12:14 |
5.0
4.0
5.0
5.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【経堂駅に対する口コミ】渋谷まで7分、新宿まで12分の好立地が魅力的。 |
高級住宅街のあるエリアであり、とても閑静。 |
ラウンジは解放感があり、フリーWi-Fiの利用可。 |
洋室が3部屋あるため、子育てに最適な環境。 |
経堂すずらん商店街まで徒歩7分であり、買い物しやすい。 |
世帯所得の高い人々が住むエリアであり、エリート教育の環境有り。 |
売却査定
8,319万円
387.4万円/坪
8,834万円
411.4万円/坪
賃料査定
27.5万円
12,817円/坪
30.4万円
14,166円/坪
表面利回り
4.05%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
8 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
10 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2022年4月 | 7階 | 2LDK | |||||
13 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 65.42㎡ | 9.34㎡ | 7,596万円 | @384万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 1階 | 68.81 | 3LDK | 南西 | ||||||
2024年2月 | 2階 | 68.81 | 3LDK | 南西 | ||||||
2024年2月 | 1階 | 56.21 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年11月 | 3階 | 68.81 | 3LDK | 西 | ||||||
2023年9月 | 2階 | 56.21 | 2LDK | 西 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和シティスクエア桜上水
桜上水徒歩5分 |
オリエントロイヤルハウス経堂
経堂徒歩14分 |
オーベル桜上水
桜上水徒歩7分 |
エクレールコート桜上水
桜上水徒歩3分 |
チェリーマンション桜上水
桜上水徒歩4分 |
シェフルール桜上水
桜上水徒歩5分 |
藤和シティコープ桜上水2
桜上水徒歩12分 |
桜上水南パークハウス
桜上水徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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