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鷺沼駅より徒歩で4分
『鷺沼駅』 東急田園都市線
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7番2号 周辺地図はこちら
2016年3月
28戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
コスモスイニシア
手塚良樹建築設計畑
大和ライフネクスト
巡回
南
所有権
近隣商業地域
川崎市立鷺沼小学校
川崎市立有馬中学校
| マンション偏差値 | 川崎市宮前区ランキング | 鷺沼駅ランキング |
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  位
(848物件中)
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 位
(406物件中)
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※イニシア鷺沼レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ひろひでのひろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/24 10:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】最寄り駅まで、４分の立地。かつ、東急ストアを抜けると２分。非常に近い。日常の買い物も非常に便利である。となりのたまプラーザに行けばなんでもある。また、センター北も普段使いができるとともに、ららぽーとまで行けば、結構楽しめる。たまプラーザからは、羽田空港にバス便があり、かつ、道路が整備されたのではやくなった。 |
フレル鷺沼の東急ストアでほぼ日常の買い物は完了できる。非常に便利である。 |
デザインは、シンプルではあるが、高級感は出ている。無駄なものは無い。 |
室内は、バリアフリーで、かなりよい。うまく片付けられれば、なんとかなる。バルコニー側の南のまどは、フルオープンで、天井からになるので、けっこうあかるい。 |
フレル鷺沼は日ごろ使いは非常にメリットがある。 |
駅周辺には、メディカルモールがあり、おおよそなんでも対応可能。 |
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| ニックネーム | ひろひでのひろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/12 10:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅最寄りで徒歩4分。フレルを抜けると徒歩2分。非常に便利である。鷺沼駅の駅力も高く、各停、急行ともに利便性はある。都内への通勤は有利。 |
駅前から少し離れているので、人通りは少ない。 |
こじんまりとしていて、不要な設備はもっていない。共用部のゴミ出しは24時間OK。監視カメラもある。 |
南西方向に開けている大きな窓がメリット。とくに、バルコニー側は、逆梁で天井まで窓が開いている。設備としては浴室乾燥機、床暖房も有。フローリング床はワックスがけしているのできれい。キッチンはアイランドなので、作業している人は、テレビが見やすい。 |
駅前にフレルが有、東急ストアが24時まで活用できる。日々の買い物は便利である。 |
小中学校はそこそこちかい。学習塾もたくさんあって、メリットがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/15 01:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷺沼駅に対する口コミ】急行が止まり、渋谷までのアクセスも20分程度と良好。駅には東急があり、一人暮らし、世帯暮らしどちらも充実して過ごせる駅。隣の駅にはたまプラーザもあることで休日にちょっと買い物したいときにもアクセスが良好で大変便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,569万円
344.7万円/坪
6,975万円
366.1万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年9月 | 9階 | 2SLDK | |||||
| 7 | 2018年8月 | 9階 | 2SLDK | |||||
| 平均 | 8階 | 64.79㎡ | 13.1㎡ | 6,922万円 | ＠353万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 |  |
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5階 | 72.45 | 3LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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5階 | 72.45 | 3LDK | 南 |
| 2017年8月 | |
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5階 | 72.45 | 3LDK | 南 |
| 2017年7月 | |
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5階 | 72.45 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス鷺沼１
鷺沼徒歩12分 |
鷺沼東急アパート
鷺沼徒歩5分 |
スカイコートパレス鷺沼
鷺沼徒歩8分 |
ローレルコート鷺沼
鷺沼徒歩11分 |
鷺沼ビューグリーン
鷺沼徒歩4分 |
たまプラーザパークホームズ
たまプラーザ徒歩10分 |
鷺沼プラッツ
鷺沼徒歩5分 |
シャトー植村
鷺沼徒歩6分 |
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