ルサンク東京森下

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物件概要

  • 駅

    森下駅より徒歩で3分
    両国駅より徒歩で11分
    清澄白河駅より徒歩で11分

  • 路線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都墨田区千歳3丁目3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年10月

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東レ建設

  • 新築時売主

    NIPPO

  • 設計事務所

    フォルム建築計画研究所、織本構造設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    墨田区立両国小学校

  • 中学校区

    墨田区立両国中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルサンク東京森下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルサンク東京森下」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】森下駅周辺は飲食店やコンビニが多いが、少し外れるとマンションや住宅街が多く、都心に比べると静かで住みやすい。新宿や六本木へも電車で1本でいけるので、交通の利便性も良い。駅周辺の交通量は比較的多いが、歩道も広く、治安は良いほうである。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsmdさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/23 20:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近であるが、車通りがなく静か。駅まで信号がなく利便性が高い。自転車を使えば都心部、豊洲など臨海部へすぐ行ける。99戸の戸数に対してエレベーターが2基あり充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/31 09:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】森下駅も近く、両国駅も近い立地でとてもよい。重厚感があり、とてもかっこいいマンション。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,762万円

    383.0万円/坪

    ～

    8,242万円

    406.7万円/坪

  • 賃料査定

    22.2万円

    10,963円/坪

    ～

    24.5万円

    12,117円/坪

  • 表面利回り

    3.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルサンク東京森下の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 西
2 2023年12月 2階 3LDK 西
3 2023年12月 6階 1LDK 西
4 2023年5月 5階 3LDK 東
5 2023年4月 5階 3LDK 東
6 2023年4月 8階 3LDK 西
7 2023年3月 5階 3LDK 東
8 2023年3月 5階 3LDK 西
9 2023年3月 5階 3LDK 東
10 2023年2月 8階 3LDK 西
11 2023年1月 7階 3LDK 西
12 2023年1月 8階 3LDK 西
13 2022年12月 8階 3LDK 西
14 2022年10月 8階 3LDK 西
15 2022年9月 8階 3LDK 西
16 2022年8月 8階 3LDK 西
17 2022年8月 7階 3LDK 西
18 2022年8月 7階 4LDK 西
19 2022年7月 5階 3LDK 西
20 2022年5月 2階 2LDK 東
21 2022年5月 7階 4LDK 西
22 2021年11月 4階 3LDK 西
23 2021年10月 3階 1LDK 西
24 2021年10月 4階 3LDK 西
25 2021年9月 3階 1LDK 西
26 2021年9月 4階 3LDK 西
27 2021年3月 9階 3LDK 南
28 2021年1月 1階 2LDK 西
29 2020年7月 3階 1LDK 南西
30 2019年10月 2階 3LDK 東
31 2019年8月 2階 3LDK 東
32 2019年6月 2階 3LDK 東
平均 5階 68.44㎡ 9.55㎡ 7,891万円 ＠380万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルサンク東京森下の過去の販売相場

赤線 ＝ ルサンク東京森下の売買相場 緑線 ＝ 墨田区千歳の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルサンク東京森下の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 1階 40.8 1LDK 西
2023年9月 6階 80.5 3LDK
2022年9月 6階 80.5 3LDK
2022年7月 4階 39.96 1LDK
2022年6月 4階 39.96 1LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルサンク東京森下の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルサンク東京森下の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区千歳の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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