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綾瀬駅より徒歩で3分
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
東京都足立区綾瀬3丁目15番17号 周辺地図はこちら
2017年3月
70戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
東鉄工業
大京、住友不動産
共同エンジニアリング
大京アステージ
日勤
南
所有権
商業地域
足立区立綾瀬小学校
足立区立東綾瀬中学校
| マンション偏差値 | 足立区ランキング | 綾瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,233物件中)
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 位
(257物件中)
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※ザグランアルト綾瀬の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
3.0
4.0
5.0
5.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】帰りに千代田線に乗りますが松戸方面でも北綾瀬行きでも良いので精神的に乗り換えか楽。北綾瀬行きは帰り空いています。 距離的に悪くないのにイメージが悪いので 坪単価が割安なコスパ重視な駅です。 |
駅近くは基本的に道路が碁盤の目で、変な斜めとかの道がない。 駅近から都立東綾瀬公園が逆U字状にあります。 |
外観も偏差値も駅近トップ3。 駅に近く、荒川に行く趣味がないので自転車要らずです。夏涼しく冬暖かい造りなので光熱費が安い |
築3年目 東南角部屋は最高。明るい、窓も増える。 部屋は基本四角で柱の影響を受けない。 ベランダに向けてガラス戸4枚は見映えする。 隣部屋との間もコンクリ壁、二重床二重天井で音もしない。 |
駅近にスーパーがたくさんあります。 イトーヨーカドー、東急ストア、ベルクス、アコレ、ビッグ・エー |
綾瀬小学校、東綾瀬中学校ともに近い。 ベランダから東綾瀬公園の広場が見えるので祭りやイベントやっているとすぐ分かる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/22 00:37 |
3.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅始発の電車もあるので、混雑時間帯でも座れることが多い。都内では家賃相場が安く、特に駅から離れるとコストパフォーマンスの良い物件が多い。 |
日常生活で必要なものは一通り揃っている。大型スーパーもあり、買い物で困ることは少ない。女性1人で終電間際に帰宅しても何か事件にあったり、困ったりしたことはない。 |
低価格で楽しめる店が多い。チェーン店もあり、安心して入れる飲食店は多い。 |
公園は点在しており、子供連れで遊んでいる姿を見ることも多い。 |
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| ニックネーム | KAZUKAZUさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/09 18:28 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線に始発で座って出勤できるのは助かります。 |
駅から近くて便利です、車も必要なくなり維持費もかからなくなってたすかってます。 |
カバンに鍵をいれたままでも開くオートロック、宅配ロッカーが便利です。 |
床暖房は暖かくてよいです。食洗機、浴室乾燥も便利です。 |
スーパー、ドラッグストア、飲食店が充実しています。 |
小学校、公園、歯医者、病院が近くて便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はお店が多く、飲み屋街も広がっています。電車は慢性的に混雑しており、通勤時は大変です。大手町駅まで15分と都心部へのアクセスはバツグンです。駅までのアプローチは平坦なので、非常に楽チンです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,328万円
279.7万円/坪
5,658万円
297.0万円/坪
賃料査定
16.2万円
8,546円/坪
18.0万円
9,446円/坪
表面利回り
3.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年5月 | 14階 | 2SLDK | |||||
| 平均 | 9階 | 65.48㎡ | 10.65㎡ | 5,401万円 | ＠272万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 65.8 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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3階 | 70.28 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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14階 | 65.8 | 3LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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3階 | 70.28 | 3LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
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15階 | 65.8 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レックスハイツ綾瀬２
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