レックスハイツ綾瀬２

外観

  • レックスハイツ綾瀬２　レックスハイツ綾瀬2のエントランス
  • レックスハイツ綾瀬２　レックスハイツ綾瀬2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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物件概要

  • 駅

    綾瀬駅より徒歩で1分

  • 路線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 住所

    東京都足立区綾瀬1丁目32番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    正友地所

  • 設計事務所

    前田建設工業

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    綾瀬小学校

  • 中学校区

    東綾瀬中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー」約240m ●公園「袋橋公園」約180m ●病院「綾瀬駅前整形外科・内科」約80m ●「ベルクス」約400m ●「綾瀬駅前郵便局」約320m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
    平成22年3月撮影 ●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー」約240m ●公園「袋橋公園」約180m ●病院「綾瀬駅前整形外科・内科」約80m ●「ベルクス」約400m ●「綾瀬駅前郵便局」約320m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
    平成22年3月撮影 ●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー」約240m ●公園「袋橋公園」約180m ●病院「綾瀬駅前整形外科・内科」約80m ●「ベルクス」約400m ●「綾瀬駅前郵便局」約320m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レックスハイツ綾瀬２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レックスハイツ綾瀬２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームforyouさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2012/06/09 15:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綾瀬駅に対する口コミ】千代田線の始発駅となる「綾瀬駅」に１分。大手町まで２０分。表参道まで３０分。山手線乗り換え（西日暮里まで１０分）で、東京駅まで２３分。バスターミナルに１分。夜遅い時間でも明るい通りを通れるので安心。

東綾瀬公園に近く、花見のシーズンは広大な桜並木を散策できる。駅に１分という距離ではあるものの、ガサツな雰囲気はない。

標準的な設備ではあるものの十分な設備と言える。集会室は無し。エントランスは普通。華美な共有部分は無いものの、豪華さを求めないなら満足できる。

やや上下の部屋の大きな音は聞こえるが、普段の生活での支障はない。すべて南向きの部屋。

１～２分の徒歩圏内で、大手スーパー２つ、コンビニ多数。ドラッグストア、食事処、本屋など充実。安い店がそこそこ並ぶので、新聞の折り込み広告で買い物が楽しめる。

小中学校は近いが、それ以外は距離がある。病院は１分程度で行ける範囲に、ほとんどの科の病院が揃っている。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/07 10:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綾瀬駅に対する口コミ】大手町駅まで約20分。また、さまざまな路線が乗り入れる北千住駅の 隣駅なので、交通利便性は良いと思います。東京23区内で、都心へのアクセスの良さを考えると、物価はかなり安い方だと思います。 駅周辺で日用品の買い物や飲食など基本困らないので、コスパはいいと思います。

駅前にスーパーやイトーヨーカドーがあるので、日用品の買い物には基本困りません。夜でも明るいですし、特に酔っ払いや絡まれたくないような人もそこまで見かけない気がします。

すき家、ガスト、てんや、デニーズなど、チェーンの飲食店は駅前になんでもある気がします。 駅近くのmaxカフェは、安価で長居もしやすく、非常にありがたいカフェです。

駅近くに東綾瀬公園などの緑豊かな公園が多いので、休みの日に小さな子供を連れている家族をよく見かけます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームエビティッシュさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/08 00:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかく駅が近いこと。ちょっとした雨なら傘いらずです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【綾瀬駅に対する口コミ】駅前に飲食店が豊富で食べる物には困らず、またスーパーもありますので買い物も不便はありません。駅から少し離れると緑のある住宅街になりますので、住環境は悪くないと思います。地下鉄千代田線と常磐線が通っているため、山手線の西の方にも東の方にも非常にアクセスが良好です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,406万円

    235.2万円/坪

    ～

    5,740万円

    249.7万円/坪

  • 賃料査定

    19.4万円

    8,469円/坪

    ～

    21.5万円

    9,360円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レックスハイツ綾瀬２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 2LDK 南
2 2023年8月 9階 2LDK 南
3 2023年5月 9階 2LDK 南
4 2022年7月 10階 3LDK 南西
5 2022年6月 10階 3LDK 南西
6 2022年4月 10階 3LDK 南西
7 2021年12月 10階 3LDK 南西
8 2021年9月 9階 2LDK 南
9 2021年8月 9階 2LDK 南
10 2021年3月 7階 2LDK 南西
11 2021年1月 7階 2LDK 南西
12 2020年11月 7階 2LDK 南西
13 2020年11月 2階 3LDK 南
14 2019年6月 7階 2LDK 南西
15 2019年3月 9階 3LDK 南
16 2019年2月 9階 3LDK 南
17 2018年2月 3階 2LDK
18 2015年11月 5階 2LDK
19 2015年10月 8階 3LDK 南
20 2014年6月 7階 1LDK 西
21 2014年4月 7階 1LDK 西
22 2012年4月 6階 2LDK 西
23 2011年8月 10階 3LDK 南
24 2010年2月 8階 2LDK 南
25 2009年8月 5階 3LDK 南
平均 7階 65.81㎡ 6.24㎡ 3,883万円 ＠195万円
販売履歴を全て見る（全25件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レックスハイツ綾瀬２の過去の販売相場

赤線 ＝ レックスハイツ綾瀬２の売買相場 緑線 ＝ 足立区綾瀬の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レックスハイツ綾瀬２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2022年3月 5階 54.07 2LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レックスハイツ綾瀬２の過去の賃料相場

赤線 ＝ レックスハイツ綾瀬２の賃料相場 緑線 ＝ 足立区綾瀬の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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