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千葉駅より徒歩で7分
新千葉駅より徒歩で10分
西千葉駅より徒歩で13分
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『新千葉駅』 京成千葉線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
千葉県千葉市中央区松波1丁目12番1号 周辺地図はこちら
2017年1月
79戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
ノバック
セントラル総合開発
パシフィック総合開発研究
セントラルライフ
日勤
南南西
所有権
第一種住居地域
千葉市立弥生小学校
千葉市立轟町中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 千葉市中央区ランキング | 千葉駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(357物件中)
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 位
(228物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※クレアホームズ千葉松波の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | マックまっくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/15 06:07 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】JR千葉駅までフラットで徒歩7分。千葉駅は総武中央線各駅停車の始発駅で、総武快速線も多くの始発があり、着席通勤には便利。特急もあずさは始発で座って新宿までいけるし、夕方帰宅時間帯は4本のNEXが新宿、渋谷、東京から直通で千葉まで帰ってこれるので便利です。新しくなったペリエと千葉駅、そしてそごうも徒歩圏なので散歩がてら買い物もよく行っています。他の徒歩圏では京成新千葉や西登戸もあります。 |
千葉公園が目の前にあり、静かでいい環境です。千葉駅の東口側の喧騒と異なり、松波エリアは静かで落ち着いています。松波町内会は千葉市の中ではしっかり活動しる方で、夏祭りも盛り上がります。 中央図書館も徒歩4分ほど、蔵書も多くリラックスできる場所です。自転車で10分ほど走ると千葉みなと公園や港があり、海を見ながらリラックスもできます。 |
管理人は昼間だけですが、共用部の掃除はゆきとどいています。入り口はダブルオートロック、宅配BOXもあります。 住民の皆さんも挨拶していい感じの人が多いです。 |
周りに大きな建物がないので、どの向きの住居も日当たりは良好です。室内の段差はなくバリアフリーです。玄関の段差も最小限になっています。 |
目の前に小型スーパーとマツキヨがあり、困ったときの冷蔵庫代わりにはなります。セブンも徒歩2分以内でいけるところにあります。大きなスーパーは車で10分以内に多くあり、ベルクス、カスミ、せんどうがあります。ベルクス安いです。少し足を延ばすと、蘇我アリオ、幕張のコストコやイオンがあり、買い物に不自由することはありません。 |
弁天保育所徒歩圏、小学校は弥生小学校が学区で、千葉大附属とほぼ同じ距離。学区外通学申請すればより近い弁天小学校を選択することも可能。中学は轟中学校、千葉大附属も徒歩圏。 高校は千葉高、千葉東といった公立トップ高と千葉商業、敬愛学園が自転車圏を始め、渋幕、昭和秀英、市立千葉、市立稲毛、千葉西、幕総といったいい学校も近いです。千葉大学ももちろん徒歩圏、学校が多く文教地区、大学生向けのアパートも沢山ありますが、最近の学生は昔と違っていい子ちゃんばかりなので、問題は感じません。松波は夏祭の活動も盛んです、町内会の人たちが子ども達のことを考え一生懸命準備している姿には頭が下がります。松波子ども会も人気があります。 |
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| ニックネーム | PEROさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/20 10:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静な住宅街で隣にはスーパーとドラッグストア有りで便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/01 13:40 |
3.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】電車が来るまで、簡単な買い物や食事ができる。食事はガッツリと食べることもできるように飲食店がいくつか入っている。まぁまぁまぁまぁいいほうだとは思う。東京にも行けるから便利ではある |
コンビニがある。ほかは特にないが、雑貨屋のようなものもある。特に問題もなく大丈夫で安全だと思うと思う |
軽食が食べられたり、休憩ができるカフェがある。 |
男性用トイレにも子供用のオムツ替え台がある。 |
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| ニックネーム | DLSITEさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/05 09:18 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】駅まで徒歩で歩ける距離でとても便利だと思います。 |
駅前で近くにお店なども何でもそろっているので、生活するには便利です |
部屋によるかもしれませんが、対面キッチンが思った以上に使い勝手がよいです |
近くにお店がたくさんあり不自由しません。 |
暮らしに便利な環境で、公園なども近くよいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/29 12:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】ここ数年、駅付近、駅構内に商業施設が新しく出来たり、病院が出来たりと千葉駅付近でほとんどの用事が済むようになりとても便利だと思います。出来たばかりなのもあり、とても綺麗なので嬉しいです。ベビールームなども完備されているので小さい子供がいても快適に買い物できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | bits1010さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/17 15:54 |
4.0
5.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】JR千葉駅が徒歩圏内、途中の道も静かです。 |
静かな環境で公園、市民プール、図書館が近い |
余計な付帯設備がないので管理費とかは比較的抑えられているのではないでしょうか。 |
床暖房が標準なのはありがたい、二重窓も結露を抑えられる。 |
小さなレストランも探せばいくつかあるのでそれほど困らない。 |
公園、プール、図書館が近い。小児科、皮膚科、徒歩圏内。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】東京駅まで42分、成田空港まで40分で行けるのはなかなか便利です。 そごう、ペリエがありショッピングにも適しています。 また2011年から始まった大規模なリニューアル工事が2018年に終了しており、駅の中はとても綺麗で様々なお店が並んでいます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,700万円
215.9万円/坪
4,991万円
229.2万円/坪
賃料査定
18.8万円
8,660円/坪
20.8万円
9,571円/坪
表面利回り
4.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 70.63㎡ | 10.61㎡ | 4,640万円 | ＠217万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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5階 | 90.11 | 3LDK | 北東 |
| 2022年7月 | |
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3階 | 70.88 | 3LDK | 南東 |
| 2021年3月 | |
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6階 | 70.88 | 3LDK | 南西 |
| 2020年2月 | |
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4階 | 70.03 | 3LDK | 北西 |
| 2019年4月 | |
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3階 | 70.88 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サニーハイツ西千葉
西千葉徒歩4分 |
西千葉サニーコート
西千葉徒歩5分 |
サンクレイドル西千葉
西千葉徒歩4分 |
コスモ千葉松波
千葉徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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