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二俣川駅より徒歩で2分
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目50番1号 周辺地図はこちら
2018年3月
421戸
地上29階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
大成建設
相鉄不動産、三井不動産レジデンシャル、野村不動産
大成建設、アール・アイ・エー
相鉄リビングサポート
日勤
南西
所有権
商業地域
横浜市立二俣川小学校
横浜市立万騎が原中学校
| マンション偏差値 | 横浜市旭区ランキング | 二俣川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(509物件中)
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 位
(212物件中)
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※グレーシアタワー二俣川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/22 20:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二俣川駅に対する口コミ】二俣川駅直結で相鉄の改札まで２分程度というロケーションの良さが魅力です。高層階になると天気の良い日は富士山など眺望が素晴らしいです。駅にはジョイナステラスという商業施設があるので買い物はわざわざ横浜駅まで出なくても十分です。 |
二俣川駅の目の前で駅ビルの商業施設のほか、ドンキ、西友、ローゼンといった大型スーパーが充実していて日々の生活に便利です。 |
とてもモダンで洗練された印象のエントランスになっています。入り口には管理人のデスクがあるので部外者は侵入しにくくセキュリティが抜群です。 |
タワーマンションなので周囲に遮るものがありません。ですからお部屋からの眺望は非常に良く、方角によってはみなとみらいの夜景が望めたり、富士山が望めたりするのでまさに理想的です。 |
駅から徒歩2分でモールがあり、徒歩５分圏内に大型スーパーやレストランなどがあり、買い物にはとても便利です。 |
マンションから10分以内のところに幼稚園や保育園、小学校などがあります。幼稚園などは複数ありますが、どこもとても評判が良いようです。また駅ビルの最上階にはメディカルモールがあるので、皮膚科、眼科、内科、歯科などほぼ全ての診療科目を網羅しています。 |
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| ニックネーム | タグさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/16 13:35 |
3.0
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二俣川駅に対する口コミ】二俣川駅直結で便利。JR,東急とも乗り入れし都内へや新幹線へのアクセスも便利。 また羽田空港もリムジンバスがあるので、旅行、出張は大変便利な場所です。 |
昔から住んでる住民が多いので、ある程度の治安は維持されている、 |
管理人が駐在しているので安心感がある。 入口も数か所あり、便利。セキュリティもしっかりしている感じ。 |
部屋の種類にもよるかもしれませんが、パーティーションもあり部屋を広く使用することも可能で 利便性を感じる。 |
マンション下にはスーパーと近くにドンキがあるので便利。 |
近くに公園、学校もあり便利。マンションの出入りはセキュリティーがしっかりしてそう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/02 18:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二俣川駅に対する口コミ】主要駅で急行も特急も止まります。横浜駅へも１０分くらいで着き、新宿駅までも直通で行けるようになりました。時刻表を見なくても、電車がどんどん来ます。駅周辺が充実しているので家賃が高いのは仕方ないように思えるし、相場通りだと思う。 |
改札を出るとジョイナステラスがあって、アパレル、日用品、食料品すべてそろいます。反対側に行くとドンキホーテやライフもあります。雨に濡れることなく、一通りの買い物が駅周辺でできます。大きな事件などはあまり聞かないし、駅周辺の中学校や小学校の周りは日中警察の方が巡回やパトロールをしてくれている。地域の学園隊の方が登下校の見守りをしてくれている。 |
二俣川駅駅直結のジョイナステラスにはレストラン、しゃぶしゃぶ、喫茶店、和食店などが充実している。ドンキホーテにはサイゼリアとマクドナルドが入っていて気軽に行ける |
二俣川駅周辺には公園が多い。南万騎が原公園は大きなアスレチックがあり、釣りも楽しむことができる。駅から少し離れているが、直通バスもあるし、徒歩でも行ける |
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| ニックネーム | やっさん55さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/11 09:21 |
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
なんと言っても駅直結なことショップにはほぼ困らず雨に濡れずに通勤出来る |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/20 01:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二俣川駅に対する口コミ】二俣川駅は勿論、横浜・みなとみらい・渋谷駅等雨傘や日傘をささずに快適に行ける。 |
食料品・日用品.・病院・銀行・郵便局・塾・不動産屋が多数ありその殆どが雨に濡れること無く行けるので快適です。 |
セキュリティーがしっかりしていて共用施設も充実している。管理状況も良くイベントも充実していて楽しい。 |
バルコニーが広くワイドスパンで快適。間取りもデッドスペースが少なく吊り下げ式の引き戸が良い。他に良水工房やディスポーザーが気に入ってます。 |
以前よりも飲食店が充実していて外食にも困らない。フィットネスやボクシングジム・子供の習い事も豊富にある。 |
保育園・幼稚園が豊富にある。二俣川小学校は徒歩5~6分。万騎が原中学校は徒歩10分。小学校は全面建て替え計画がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/30 09:46 |
5.0
5.0
5.0
3.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二俣川駅に対する口コミ】駅近で立地が良いです。スーパーがすぐ下にあるので、買い物に便利です。 |
駅近で立地が良いです。スーパーがすぐ下にあるので、買い物に便利です。 |
高級感がありコワーワーキングスペースがあるので仕事もしやすそうです。エントランスもセキュリティーは整ってますので良さそうです。 |
高さがあり二俣川の景色を一望できます。高いほど眺めは良いですし、みなとみらい、富士山も一望できます。日当たりは高層ですので良いです。 |
スーパーが近く、本屋、病院など揃っていています。 |
駅も近いですし保育園も近く多いですし子育てしやすいのではないでしょうか。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/27 16:13 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二俣川駅に対する口コミ】何と言っても駅からエレベーターで降りれば徒歩1分という近さが非常に便利です。駅ビル自体真新しい状態で店舗も充実しておりショッピングも横浜まで出なくてもほぼ欲しいものが揃うようになりました。 |
駅の真上の高層マンションなので商業施設は目の前にあり天候を気にせず買い物できるのがありがたい。 |
５階部分までは大型商業施設が入店しているが、その上からのマンションにはセキュリティがしっかりしているので部外者は入館できないので安全面は確保されている。 |
新築なので気持ちいいです。眺望も良く日当たりも抜群で部屋のレイアウトは非常に使いやすく広々としており気に入っています。 |
買い物はマンションの１、２階部分に大型スーパーやモールが入店しています。また隣接する駅ビルのジョイナステラスが開業してからはパン専門店やお惣菜の専門店街が充実して買い物がさらに便利になりました。 |
学区は二俣川小学校で優良学区なので評判もよく、満足しています。小児科や耳鼻科なども駅ビル内にあるので近くていざという時に助かります。 |
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| ニックネーム | やっさん55さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/22 09:33 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共用部は充実フィットネスライブラリパーティールーム展望室 |
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デメリット（1項目）
売却査定
8,288万円
421.6万円/坪
8,801万円
447.7万円/坪
賃料査定
21.7万円
11,063円/坪
24.0万円
12,228円/坪
表面利回り
3.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 17階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 19階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 26階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 26階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 26階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 26階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 26階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 13 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年9月 | 29階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2022年9月 | 26階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2022年8月 | 15階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2022年7月 | 26階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2022年4月 | 26階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 21 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 22 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 23 | 2020年1月 | 29階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 25 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 26 | 2019年10月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 27 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 28 | 2019年10月 | 29階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2019年10月 | 26階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2019年9月 | 29階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 34 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 35 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2019年3月 | 29階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 37 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 38 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 39 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 40 | 2018年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 41 | 2018年10月 | 29階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 42 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 43 | 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 44 | 2018年9月 | 28階 | 3LDK | |||||
| 45 | 2018年9月 | 6階 | 4SLDK | |||||
| 46 | 2018年8月 | 13階 | 3SLDK | |||||
| 47 | 2018年6月 | 29階 | 4LDK | 北 | ||||
| 48 | 2018年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 49 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 50 | 2018年4月 | 27階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 15階 | 74.21㎡ | 19.92㎡ | 8,388万円 | ＠373万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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13階 | 67 | 2LDK | 北東 |
| 2023年8月 | |
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8階 | 70.04 | 3LDK | 北西 |
| 2023年5月 | |
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5階 | 65.63 | 3LDK | 北西 |
| 2023年3月 | |
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12階 | 80.84 | 3LDK | 南西 |
| 2023年1月 | |
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27階 | 87.51 | 4LDK | 南東 |
| 平均 | |
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13階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
二俣川ガーデニア
二俣川徒歩5分 |
ビッグヴァン二俣川ホームズ
二俣川徒歩4分 |
恒陽二俣川マンション
二俣川徒歩4分 |
ライオンズマンション二俣川の丘
二俣川徒歩9分 |
朝日プラザ二俣川２
二俣川徒歩5分 |
二俣川パークハイツ
二俣川徒歩9分 |
ネバーランド二俣川ガーデンテラス
二俣川徒歩8分 |
ライオンズステーションプラザ二俣川
二俣川徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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