購入をお考えの皆様
「ザ・パークハウス川崎レジデンスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ザ・パークハウス川崎レジデンスの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
川崎駅より徒歩で7分
京急川崎駅より徒歩で9分
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目4番 周辺地図はこちら
2017年5月
35戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
木内建設
三菱地所レジデンス
木内建設
三菱地所コミュニティ
日勤
南
所有権
近隣商業地域
商業地域
川崎市立幸町小学校
川崎市立南河原中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 川崎市幸区ランキング | 川崎駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(328物件中)
|
 位
(725物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ザ・パークハウス川崎レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅直結のラゾーナ川崎がマンションのすぐ目の前。川崎駅はターミナル駅で各種快速も止まり、始発の路線もある。都心へのアクセスは東海道線ですぐ。 |
商業施設については前述の通り。最近すぐ横の建物の1階にスーパーが入り、元からコンビニ、ラゾーナ徒歩2分程度で便利だったが、スーパー徒歩1分となりさらに便利になった。 |
築浅、値段設定も高めの物件のため、物件内の管理や清掃は行き届いているようだ。 |
南側が真っ直ぐ道路になっているので日射しを遮るものはなく、おそらく今後もそれは続くだろう。 |
メリットしかない。目の前にはラゾーナ川崎。横の建物の1階にスーパー。徒歩2分でコンビニ2軒。買い物に困ることはない。 |
小中学校は徒歩10分以内にある。保育園も徒歩圏内に複数あり。病院は駅直結施設の内科、少し足を伸ばせば総合病院も徒歩圏内。 |
|
|
| ニックネーム | Reawenさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/15 23:25 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナが徒歩数分以内のが勿論最大のメリットではありますが、それ以外にもマイバスケット徒歩1分以内、幸クリニック徒歩3分以内、駅までのアクセスは平坦の道で歩道も広いので、これ以上アクセスが良い物件はなかなか出ないと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | Reawenさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/09 17:24 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅まで徒歩7分圏内で、すぐ隣にマイバスケットが有り、川崎幸クリニックも歩いて5分程度。何よりもラゾーナ、ザバス、ミューザ等の商業施設が揃えてるのが、1番の魅力だと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 17:45 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川崎駅に対する口コミ】改札降りてすぐラゾーナ川崎という大きな商業施設がありそこでなら買い物はほとんどなんでも揃うと思います。またJRの色んな路線が通っているので比較的いろんなところにアクセスしやすくなっているのでとても便利だと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | Srnahsさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/30 21:44 |
-
5.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
川崎駅西口すぐ近くに立地し、徒歩圏内に病院、飲食店、スーパーが全て揃っている。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
7,607万円
354.3万円/坪
8,078万円
376.2万円/坪
賃料査定
24.1万円
11,258円/坪
26.7万円
12,443円/坪
表面利回り
3.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 68.9㎡ | 11.71㎡ | 7,263万円 | ＠348万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
|
|
|
|
|
11階 | 63.3 | 3LDK | 南 |
| 2020年5月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 63.3 | 3LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 70.02 | 3LDK | 南 |
| 2017年11月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 63.3 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
10階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモ川崎グランデュール
川崎徒歩8分 |
プチシャンプル川崎
川崎徒歩8分 |
プチシャンブル川崎
川崎徒歩8分 |
エクラン川崎
川崎徒歩9分 |
川崎パークホームズ
川崎徒歩8分 |
グリフィン川崎西口
川崎徒歩6分 |
マキシヴ川崎
川崎徒歩9分 |
サンクタス川崎タワー
川崎徒歩6分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。