グランリビオザレジデンス

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物件概要

  • 駅

    湯島駅より徒歩で4分
    末広町駅より徒歩で7分
    上野広小路駅より徒歩で9分
    御茶ノ水駅より徒歩で9分
    御徒町駅より徒歩で10分
    本郷三丁目駅より徒歩で10分

  • 路線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『末広町駅』　東京メトロ銀座線　
    『上野広小路駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『御茶ノ水駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線　
    『御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都文京区湯島3丁目20番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年3月

  • 総戸数

    121戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    新日鉄興和不動産

  • 設計事務所

    淺沼組

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    文京区立湯島小学校

  • 中学校区

    文京区立本郷台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランリビオザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランリビオザレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームういあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/27 23:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

西側の部屋は道路に面しているが、交通量が少なくて音は気にならない。また道路の幅もある程度有るため、向かいのマンションが気にならないのも良い。2022年2月に、徒歩数分のところにスーパーのサミットができる予定。徒歩3分程度のところには肉のハナマサも有る。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpippiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/06 23:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩一分程度のところにサミットができ、買い物環境が非常によくなった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなりさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/09 16:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

仕様自体は悪くなかった。普通の分譲レベル

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームききさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/22 09:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯島駅に対する口コミ】複数の駅利用可能なので、散歩で色々楽しめた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームききさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/08 16:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯島駅に対する口コミ】複数の駅利用可能なので、散歩で色々楽しめた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームききさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/23 14:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯島駅に対する口コミ】複数の駅利用可能なので、散歩で色々楽しめた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームききさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/15 21:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯島駅に対する口コミ】複数の駅利用可能なので、散歩で色々楽しめた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 22:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【湯島駅に対する口コミ】東京駅、千葉方面、池袋駅、銀座駅、新宿駅など各方面に一本で行ける便利さが一番のメリット。大学や病院が周辺に多く、湯島聖堂や神田明神からも近い。駅舎や周辺設備が総じて古いので、早期の建替やバリアフリーの対応工事が施工中。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,921万円

    503.7万円/坪

    ～

    8,411万円

    534.8万円/坪

  • 賃料査定

    25.0万円

    15,936円/坪

    ～

    27.7万円

    17,614円/坪

  • 表面利回り

    3.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランリビオザレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 6階 2LDK 南東
2 2023年5月 4階 1LDK 東
3 2023年4月 11階 2LDK 南
4 2023年4月 6階 1LDK 東
5 2023年3月 6階 2LDK 東
6 2023年3月 2階 2LDK 南
7 2023年3月 10階 1LDK 東
8 2023年2月 6階 2LDK 東
9 2023年2月 12階 1LDK 北西
10 2023年2月 4階 1LDK 西
11 2023年1月 6階 2LDK 東
12 2022年12月 12階 1LDK 北西
13 2022年10月 12階 1LDK 北西
14 2022年10月 3階 2LDK 南
15 2022年8月 3階 2LDK 南
16 2022年7月 14階 2LDK 南
17 2022年7月 9階 2LDK 南
18 2022年7月 3階 2LDK 南
19 2022年6月 12階 2LDK 西
20 2022年5月 3階 2LDK 南
21 2022年5月 12階 2LDK 西
22 2022年3月 10階 1LDK 西
23 2022年3月 11階 1LDK 西
24 2022年3月 5階 1LDK 東
25 2022年3月 3階 2LDK 南
26 2022年1月 3階 2LDK 南
27 2021年11月 3階 1LDK 西
28 2021年10月 7階 1LDK 西
29 2021年10月 3階 2LDK 南
30 2021年9月 8階 1LDK 西
31 2021年8月 3階 2LDK 南
32 2021年7月 8階 1LDK 西
33 2021年7月 2階 2LDK 南
34 2021年7月 11階 1LDK 西
35 2021年5月 13階 3LDK 北東
36 2021年2月 13階 3LDK 北東
37 2021年2月 4階 2LDK 南東
38 2021年1月 4階 2LDK 北西
39 2020年12月 3階 2LDK 東
40 2020年8月 3階 1LDK 西
41 2020年3月 2階 2LDK 南東
42 2020年2月 2階 2LDK 南
43 2020年2月 7階 1LDK 西
44 2020年2月 2階 2LDK 南東
45 2020年1月 2階 2LDK 南東
46 2020年1月 3階 1LDK 東
47 2019年12月 3階 1LDK 東
48 2019年11月 3階 1LDK 東
49 2019年8月 2階 2LDK 南
平均 6階 50.9㎡ 12.56㎡ 7,520万円 ＠486万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランリビオザレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ グランリビオザレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 文京区湯島の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランリビオザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 12階 43.1 1LDK
2024年3月 8階 55.89 2LDK
2024年3月 8階 55 2LDK
2023年11月 2階 40.18 1LDK 西
2023年10月 2階 40.4 1LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランリビオザレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランリビオザレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 文京区湯島の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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