プレサンスロジェ西神南

外観

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物件概要

  • 駅

    西神南駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西神南駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年8月

  • 総戸数

    277戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    現代綜合設計

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    神戸市立井吹西小学校

  • 中学校区

    神戸市立井吹台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ西神南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ西神南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/08 17:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】とにかく駅が近い。最寄り駅まで急げば徒歩五分です。地下鉄一本で三宮駅まで行けるので便利。始発駅ではないですが、始発駅から一駅目なので、時間帯によっては座れます。駅からはホームセンターカインズを通れば雨の日でもほとんど濡れずに済みます。駅前に交番もあり、街灯多く、コンビニもあるため夜でも不安感はありません。駅の隣にはセリオがあり、コープを始めとするスーパー、本屋、百均、西松屋と便利な店が揃っています。

住宅街なので、昼間でも夜でもガヤガヤとうるさいことはありません。公園も多く、子供のいるファミリー向けの土地だと思います。

玄関にはコンシェルジュさんがいて、もちろんオートロック、エレベーターにも監視カメラ、セキュリティはしっかりしています。宅配ボックスもあり、ゲストルームやパーティルームも使えます。清掃や点検も行き届いていて綺麗です。

柱や梁は見えません。 キッチンにはディスポーザーがあり、生ゴミ処理が楽チンです。 窓も結露しない性質でびっくりしました。

徒歩で行ける距離に色々あります。 最寄りのスーパーはセリオ内のコープ。セリオには本屋、百均、チケット屋、女性向け服屋（Honeys）、ドラッグストアアルカ、西松屋などが入っていて、ある程度はここで事足ります。 飲食店はセリオ内のピザハット、近くのカインズにフードコートとモスバーガー。 松野屋、お寿司屋さんなどがあります。

学校は近くにあります。保育園や幼稚園も、徒歩、自転車圏内に多数。 病院も駅前のビルに眼科や皮膚科、近くに産婦人科、一駅行けば大きな病院があります。 公園も多く、子供でにぎわっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームひんたぼさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/02 09:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】マンションのすぐ横に大きな公園があり，広くて気持ちが良い

マンションは綺麗で、マンション内は治安がよい

オートロックで不審者もなく、セキュリティがしっかりしている

広くて綺麗。収納もしっかりあるので荷物の置き場に困らない。

徒歩10分ほどでコープなどもあり、便利。

すぐ横に公園があるので地震の時などにもすぐ避難できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームきなさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/28 08:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】最寄駅付近にはカインズ、コープがあるので日常的な買い物には困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームharuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/11 07:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から徒歩5分程度で平坦。建物はきれい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームけんじさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/06 23:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅までフラットで５分程度なのでかなり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名希望さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/02 23:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】西神南駅まで近く不便さを感じない。三宮方面への通勤が楽

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽんぽんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/10 20:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】駅前には商業施設があり便利です。病院もあり、充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】駅からは近いし、三宮通勤の人には便利だと思います。

ニュータウンなので全体的に街並みは綺麗です。

周囲にも新しいマンションはありますが、見栄えで引けを取ることはありません。

保温浴槽は追い焚きが減って、省エネでいいですね。

駅前すぐにコープはあるし、カインズホームなどもあります。

小学校・中学校も近いし、自然豊かな公園や里山へ遊びに行けるのがいいですね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,879万円

    153.6万円/坪

    ～

    3,057万円

    163.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    6,387円/坪

    ～

    13.2万円

    7,059円/坪

  • 表面利回り

    5.09％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ西神南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 3LDK 南西
2 2024年2月 2階 2LDK 南東
3 2024年2月 5階 3LDK 南
4 2023年12月 7階 3LDK 南東
5 2023年11月 8階 2LDK 南西
6 2023年11月 3階 3LDK 南西
7 2023年10月 7階 3LDK 南東
8 2023年10月 7階 3LDK 南東
9 2023年10月 7階 3LDK 北東
10 2023年8月 7階 3LDK 南西
11 2023年8月 5階 3LDK 南東
12 2023年7月 2階 3LDK 南西
13 2023年7月 7階 3LDK 南西
14 2023年7月 3階 2LDK 南西
15 2023年6月 7階 3LDK 南西
16 2023年5月 7階 3LDK 南西
17 2023年5月 7階 3LDK 南西
18 2023年5月 4階 2LDK 南西
19 2023年5月 8階 2LDK 南西
20 2023年4月 3階 3LDK 北東
21 2023年4月 7階 3LDK 南西
22 2023年4月 1階 3LDK 南東
23 2023年3月 4階 2LDK 南西
24 2023年3月 3階 2LDK 南西
25 2023年3月 3階 3LDK 北東
26 2023年3月 8階 2LDK 南西
27 2023年3月 3階 3LDK 北東
28 2023年3月 1階 3LDK 南東
29 2023年2月 7階 3LDK 南西
30 2023年2月 3階 3LDK 北東
31 2023年1月 7階 3LDK 南西
32 2023年1月 1階 3LDK 南東
33 2022年12月 3階 3LDK 北東
34 2022年11月 3階 3LDK 北東
35 2022年11月 3階 3LDK 東
36 2022年10月 3階 3LDK 北東
37 2022年10月 10階 3LDK 南東
38 2022年9月 3階 2LDK 南西
39 2022年9月 8階 2LDK 南西
40 2022年9月 10階 3LDK 南東
41 2022年9月 3階 3LDK
42 2022年9月 1階 4LDK 南東
43 2022年7月 8階 2LDK 南西
44 2022年7月 1階 4LDK 南東
45 2022年6月 5階 3LDK 南西
46 2022年5月 9階 3LDK 南東
47 2022年5月 5階 3LDK 南西
48 2022年5月 3階 3LDK 北東
49 2022年4月 1階 3LDK 南東
50 2022年4月 7階 3LDK 南東
51 2022年4月 10階 3LDK 南東
52 2022年4月 1階 4SLDK 南東
53 2022年4月 8階 3LDK 南東
54 2022年4月 8階 3LDK 南東
55 2022年4月 4階 2SLDK 東
56 2022年3月 4階 2SLDK 東
57 2022年3月 1階 4SLDK 南東
58 2022年3月 3階 2LDK 南西
59 2022年1月 8階 3LDK 南東
60 2022年1月 7階 3LDK 南東
61 2021年12月 1階 2LDK 南西
62 2021年12月 5階 3LDK 南東
63 2021年11月 9階 3LDK 南東
64 2021年11月 1階 2LDK 南西
65 2021年11月 8階 3LDK 南東
66 2021年10月 10階 3LDK 南
67 2021年10月 5階 3LDK 南東
68 2021年10月 10階 3LDK 南西
69 2021年10月 5階 3LDK 南東
70 2021年10月 10階 3LDK 南西
71 2021年10月 1階 2LDK 南西
72 2021年10月 8階 3LDK 南東
73 2021年10月 9階 3LDK 南東
74 2021年9月 10階 3LDK 南西
75 2021年9月 10階 3LDK 南西
76 2021年9月 10階 3LDK 南西
77 2021年9月 1階 2LDK 南西
78 2021年7月 1階 2LDK 南西
79 2021年5月 6階 3LDK 北東
80 2021年4月 1階 3LDK 南東
81 2021年3月 10階 3LDK 南西
82 2021年2月 1階 3LDK 南東
83 2020年10月 1階 3LDK 南東
84 2020年4月 1階 3LDK 南東
85 2019年12月 10階 2LDK 南西
86 2019年12月 10階 2LDK 南西
87 2019年10月 10階 2LDK 南
88 2019年10月 4階 3LDK 南東
89 2019年9月 10階 南東
90 2019年4月 5階 3LDK 南東
平均 5階 68.83㎡ 11.39㎡ 3,384万円 ＠162万円
販売履歴を全て見る（全90件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ西神南の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ西神南の売買相場 緑線 ＝ 神戸市西区井吹台西町の売買相場 青線 ＝ 神戸市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェ西神南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 3階 61.37 2LDK 北東
2020年9月 8階 60.7 2LDK
2020年9月 8階 60.7 2LDK 南西
2020年2月 6階 72.24 3LDK 南東
2019年6月 5階 72.24 3LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ西神南の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ西神南の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市西区井吹台西町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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