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京都河原町駅より徒歩で2分
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
京都府京都市下京区稲荷町328番 周辺地図はこちら
2018年1月
38戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
イチケン
大林新星和不動産
アクセス都市設計
関電コミュニティ
西
所有権
商業地域
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 京都河原町駅ランキング |
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  位
(292物件中)
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 位
(102物件中)
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※プラネスーペリア京都四条河原町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/06 11:08 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都河原町駅に対する口コミ】京都の観光地のど真ん中にあるので、交通の利便がかなり良いです。 そこから神社仏閣に行くのにバスに乗り換えるだけなので、ここから大体のところはいけます。正直観光地なので物価は高めです。ただここでしか買えないものや、京都が好きな方にはかなり良いと思います。 |
京都のど真ん中になるので、繁華街もあり何かはあるから過ごしやすい。 新京極商店街もあります。人が多いので、治安が悪いと言うことはないかな。 |
有名なおめんや、パティスリーなどたくさんあります。 |
上品な京都の方が住んでおられるイメージです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 04:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都河原町駅に対する口コミ】駅を降りて東へ歩けば八坂神社や、祇園の古き町並みが広がる花見小路があり、西へ行けば河原町や木屋町といった賑やかで活気のある町があり退屈しない場所です。駅中にはコンビニや週替りのスイーツ売り場、スターバックスがあるため普段遣いも観光の際にも困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/30 12:04 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都河原町駅に対する口コミ】何と言っても阪急京都線始発駅の河原町駅と、京阪祇園四条駅がすぐそばで便利なことこの上なしです。 |
鴨川がすぐそばを流れる環境で、錦市場も近いです。 |
京都らしく、街並みになじむ落ち着いたデザインです。 |
アウトポール設計で部屋の隅まで使えるので広く感じますね。 |
京都らしい市場も、便利な百貨店（タカシマヤなど）もほんとうに近いです。 |
京都市内は大学も多いし、将来の選択肢が広いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都河原町駅に対する口コミ】京都市中心部なので、徒歩圏内に様々なお店や施設があるため何でも揃う。そのため、とにかく便利。阪急・京阪・東西線・烏丸線の４路線の駅に徒歩で利用可能。阪急京都線は、大阪梅田まで乗り換えなしで約40分。混み合う路線ではあるが、河原町駅が始発駅のため座れる可能性が高い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,842万円
351.2万円/坪
6,203万円
372.9万円/坪
賃料査定
19.3万円
11,618円/坪
21.3万円
12,841円/坪
表面利回り
4.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 9階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 68.25㎡ | 8.52㎡ | 10,045万円 | ＠443万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 55.61 | 2LDK | 西 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 37.84 | 1DK | 東 |
| 2024年2月 | |
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8階 | 37.84 | 1DK | 南東 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 37.84 | 1LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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10階 | 101.15 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ京都レジデンス四条河原町
京都河原町徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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