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手稲駅より徒歩で2分
『手稲駅』 JR函館本線
北海道札幌市手稲区前田一条10丁目3番 周辺地図はこちら
2018年3月
64戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
砂子組
ミサワホーム北海道
ジャム建築
準工業地域
| マンション偏差値 | 札幌市手稲区ランキング | 手稲駅ランキング |
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  位
(87物件中)
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 位
(41物件中)
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※アルビオ・ガーデン手稲駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/25 08:58 |
5.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【手稲駅に対する口コミ】大きい駅です。始発駅になる事もあるので通勤時でも座れます。学校、病院、スーパー、銀行全て揃っている。また快速が停まるので札幌駅までもすぐに着きます。1人暮らしもファミリーもとても住みやすいと思います |
大きい駅です。駅構内にセブンイレブンやATMもあります。また、西友と区役所直結なので便利。大きい駅で、駅を出てもお店等充実しているため明るく、治安もいいと思います |
南口を出ると、ミスドや激安スーパー、飲み屋街、カラオケなど充実しているので、バスの待ち時間も潰せます |
区役所直結なので、年配の方もベビーカーも天候に関係なく、利用できて便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/15 19:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【手稲駅に対する口コミ】非常に使いやすく利便性の高い駅だと思います。駅で催し物をやっている事もあり、野菜やパンを買えたりするのも楽しいです。駅付近にはスーパーや飲食店等も多くあり駅付近で大体用事が済むのであちこち行かずに楽で住みやすい地域だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【手稲駅に対する口コミ】駅が広い。 きれい。 商業施設が隣接していて便利。 バス・タクシーへの乗り換えが便利。 快速・特急などすべて止まる。 町の中心に位置していて便利。 駐車場が隣接している。 居酒屋が近くにある。 病院が近くにある。 駅直結のお店が多い。 区役所が隣接している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【手稲駅に対する口コミ】中心部から離れた札幌市内のJR駅では最大級です。快速停車駅のため、札幌駅へのアクセスは最短で9分です。駅直結で「西友」と「区役所」があり、非常に便利です。また、徒歩1分で大型総合病院「手稲渓仁会病院」があります。駅に併設されているバスターミナルも大きく、小樽方面、石狩方面等どこへでもアクセス可能です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,922万円
142.5万円/坪
4,164万円
151.3万円/坪
賃料査定
14.1万円
5,157円/坪
15.6万円
5,699円/坪
表面利回り
4.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 92.93㎡ | 22.65㎡ | 4,003万円 | ＠142万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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2階 | 82.15 | 3LDK | 南西 |
| 2021年6月 | |
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14階 | 100.17 | 4LDK | |
| 2020年2月 | |
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10階 | 71.65 | 2LDK | |
| 2020年1月 | |
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14階 | 100.17 | 4LDK | |
| 2019年11月 | |
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10階 | 71.65 | 2LDK | |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラピス手稲プロムナード
手稲徒歩9分 |
ワイズ稲積公園
稲積公園徒歩5分 |
クレストコート手稲
手稲徒歩6分 |
ラピスガーデン手稲
手稲徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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