プレサンス難波フィネスト

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物件概要

  • 駅

    大国町駅より徒歩で3分
    今宮戎駅より徒歩で10分
    今宮駅より徒歩で11分

  • 路線

    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『今宮戎駅』　南海高野線　
    『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年2月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ノバック

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 中学校区

    大阪市立木津中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※プレサンス難波フィネストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス難波フィネスト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームanneさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/04 22:47

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】最寄駅の大国町駅まで３分くらいで、御堂筋線が通っているので、なんばや心斎橋や梅田まで一本で、交通の便が良い。

スーパーライフが近くにあり、飲食店が多い

オートロックでTVモニター付きインターホン、エレベーター内に監視カメラも付いているのでセキュリティは良いと思います。また宅配BOXもあるので、便利です。

床暖房、浴室乾燥機がついていて設備は新しいです。

スーパーライフやセブンイレブンがすぐ近くにあり、買い物には困りません

なんばパークスが近いので、風邪の時はパークス内の病院を利用していました

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームトモさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/09/10 16:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ目の前にスーパー、コンビニがありとても便が良かった

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 14:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】地下鉄の大阪メトロの様々な路線の連絡網を統括しているような駅であり、天王寺から梅田まで行きたい場所に行くために必ず経由する駅です。 この駅が大阪の中心になっているようなものなので大阪巡りの機転となる場所といえます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】24時間あいているスーパーやコンビニ、飲食店が多い。難波や梅田、新大阪などにアクセスが良い。難波なら徒歩、自転車で移動可能。一人暮らし単身者には嬉しい立地だと思います。四ツ橋線も通っているし、難波も近いので遊びに出るにもラク。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】難波や心斎橋に近く買い物や食事には何も困らない。 梅田などにも電車一本ですぐに行けて仕事など通勤にも困る事はほとんどない。 駅から家までも24時間のコンビニがあったり深夜1時頃まであいてるスーパーなどもあり便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームえいけんえわさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/21 19:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにライフがあり太平の湯やフィットネスジムなど何でもありとても便利ですね。難波駅まで歩ける距離にありますね

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,483万円

    222.9万円/坪

    ～

    1,574万円

    236.7万円/坪

  • 賃料査定

    5.5万円

    8,388円/坪

    ～

    6.1万円

    9,271円/坪

  • 表面利回り

    4.61％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス難波フィネストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 1K 南
2 2024年2月 2階 1K 南
3 2023年12月 2階 1K 西
4 2023年12月 2階 1K 西
5 2023年7月 10階 1K 南
6 2022年12月 13階 1LDK 南
7 2022年6月 3階 1K 西
8 2021年12月 3階 1K 西
9 2021年6月 9階 1K 南
10 2020年9月 6階 1K 西
11 2020年8月 5階 1K 西
12 2020年7月 5階 1K 西
13 2020年6月 9階 1K 西
14 2020年5月 9階 1K 西
15 2019年11月 9階 1K 西
16 2019年9月 8階 1K 南
17 2019年9月 10階 1K 南
18 2019年6月 9階 1K 南
19 2019年5月 10階 1K 南
20 2019年5月 11階 1LDK 西
21 2019年5月 9階 1K 西
22 2019年4月 7階 1K 南
23 2019年3月 5階 1K 南
24 2019年1月 2階 1K 西
25 2018年11月 11階 1LDK 西
26 2018年11月 8階 1K 西
27 2018年11月 2階 1K 西
28 2018年10月 9階 1K 西
29 2018年10月 7階 1K 南
30 2018年10月 9階 1K 西
31 2018年9月 15階 1DK 南
32 2018年9月 8階 1K 西
33 2018年9月 10階 1K 南
34 2018年9月 5階 1K 南
35 2018年7月 2階 1K 南
36 2018年6月 7階 1K 南
37 2018年5月 11階 1LDK 西
38 2018年4月 5階 1K 南
39 2018年3月 9階 1K 西
40 2018年3月 8階 1K 西
41 2018年3月 2階 1K 西
42 2018年1月 9階 1K 西
43 2018年1月 2階 1K 南
44 2017年12月 11階 1LDK 西
45 2017年12月 8階 1K 西
46 2017年11月 2階 1K 西
47 2017年11月 2階 1K 南
48 2017年11月 6階 1K 南
49 2017年10月 5階 1K
50 2017年9月 2階 1K 南
51 2017年8月 2階 1K 南
52 2017年7月 9階 1K 西
53 2017年6月 8階 1K 西
54 2017年4月 5階 1K 南
55 2017年3月 6階 1K 南
56 2017年1月 9階 1K 西
57 2016年10月 5階 1K 南
58 2016年3月 5階 1K 南
平均 6階 24.33㎡ 3.95㎡ 1,476万円 ＠204万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス難波フィネストの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス難波フィネストの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区敷津西の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス難波フィネストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 14階 32.25 1DK 南
2024年3月 9階 21.75 1K 南
2024年3月 9階 24.34 1K 西
2024年2月 3階 21 1K 南
2024年2月 9階 32.25 1LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス難波フィネストの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス難波フィネストの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区敷津西の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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