プレサンス三宮東フィール

外観

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物件概要

  • 駅

    春日野道駅より徒歩で2分
    春日野道駅より徒歩で4分
    三ノ宮駅より徒歩で15分

  • 路線

    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『春日野道駅』　阪神本線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年6月

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    金山工務店

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    神戸市立春日野小学校

  • 中学校区

    神戸市立葺合中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス三宮東フィールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス三宮東フィール」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/08/13 18:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】最寄駅まで歩いて3分ほど、神戸三宮まで電車で1分です。アクセスがとても良いです。商店街のすぐそこなので夜道も明るく安心です。坂も無く、歩いて25分ほどで三宮まで行けるくらいです。電車も通勤ラッシュの時間以外は混み合っていません。

商店街の近くですが、周りにマンションも多く騒音に悩まされたことはありません。昼も夜も特に危ないと思う場所ではないです。生活に必要なスーパーやお店、レジャー施設や映画館なども近くにあります。郵便局、区役所も近いです。

デザイン性の高い、高級感溢れるエントランスです。夜に散らかっていた共用スペースも朝には綺麗です。フロントもありますが、人が立っているのを見たことはありません。セキュリティも問題ないと思います。宅配ボックスがあり、暗証番号付きでタッチパネル入力なので便利です。駐輪場が必要以上に多いので、間隔をあけて停められるのが快適です。車は所持していませんが、駐車場も立体駐車場(オートで地下から出てくる仕組み)になっているため、沢山停められると思います。エレベーターも2基あり、常に使っていなければ1階と8階にあるので、下りる時も上がる時も待ち時間がなく快適です。

日当たりが良く、ベランダスペースも広いです。上ではなく手元の内側に洗濯の棒をかけるので、洗濯物を見られたくない女性にはとても良いです。築浅ということもあり、室内の設備がとても良いです。お風呂場のミストサウナや暖房、部屋の換気システムも充実しています。

スーパーまで徒歩5分もかかりません。さらに商店街も5分ほどで着くので、鮮魚や精肉などが購入できます。ショッピングモールまでは自転車で5分ほどで、映画館もあります。物価が高いと感じたことはありません。ドラッグストアも最近徒歩5分ほどのところに出来ました。

病院は各ジャンル揃っています。特に不自由に感じることもありません。総合病院も車で5分くらいのところにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 07:50

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】しょうてんがいには小さなお店がいくつかあり、人も少ないのでのんびりしたふんいきです。お安い店もあります。 動物園や三宮にはさまれ、アクセスはよいです。西松屋も歩いていけるので、西松屋のために駅を利用することもありました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームよここさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/26 01:11

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】何より駅近2分でとても便利です。阪神線も近いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/25 19:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】駅まで徒歩3分ほどの立地のよい場所で、商店街沿いなので駅から家までの道が明るいです。

私は上層階に住んでいるからか騒音は全く気になりません。駅近ですが、部屋の中で電車の音が聞こえることはありません。商店街沿いですが、全く騒音はありません。虫も上層階のため来ません。

外観やエントランスのデザインはプレサンスらしいとても高級感のあるデザインになっています。毎日清掃の方が掃除をしてくださっていますのでとても綺麗です。駐車場や駐輪場が充実しており、月額利用料はかかりますが、立体駐車場になっているので見た目より沢山停めることができます。

全体的に白で統一されたオシャレな室内と設備の良さが際立ちます。築浅なのでとても綺麗です。室内乾燥機や冷暖房、24時間換気システムなどの最新設備があります。

近くにスーパーが徒歩圏内で4つほどあります。HAT神戸が近いので映画館やトイザらスなどもあります。家の隣の隣にあるお寿司屋さんが、安価でとても美味しいです。その近くにランチに行列ができる海鮮丼屋さんもあります。業務スーパーも近く、大安亭市場があるので新鮮な肉や魚や野菜を購入できます。

子供がいないのでわかりませんが、近くに公園があります。生田川でよく子供が参加するイベントや祭りがあるので、そちらで参加する方もいらっしゃるのではないでしょうか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhanahanaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/23 02:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

閑静。駅からとても近く道中も商店街を通るので夜も怖くない。交番が近いのもメリット。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームダブルケイさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/29 17:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

床暖房や浴室のガス設備(乾燥、ミストなど)が充実している、部屋の仕様がオシャレ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,709万円

    245.7万円/坪

    ～

    1,814万円

    260.9万円/坪

  • 賃料査定

    5.8万円

    8,425円/坪

    ～

    6.4万円

    9,312円/坪

  • 表面利回り

    4.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス三宮東フィールの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 1K 東
2 2023年12月 6階 1K 東
3 2023年11月 3階 1K 東
4 2022年11月 11階 1K 東
5 2022年7月 5階 1K 東
6 2022年4月 11階 1K 東
7 2022年4月 6階 1K 東
8 2022年1月 5階 1K 東
9 2021年10月 11階 1R 東
10 2021年8月 5階 1K 東
11 2021年7月 5階 1K 東
12 2021年7月 7階 1K 東
13 2021年7月 6階 1K 東
14 2021年6月 12階 1DK 東
15 2021年4月 11階 1R 東
16 2021年4月 11階 1K 東
17 2021年3月 7階 1K 北東
18 2021年3月 8階 1K 東
19 2021年2月 11階 1K 東
20 2021年2月 12階 1DK 東
21 2021年2月 5階 1K 東
22 2021年2月 12階 1DK 東
23 2021年2月 7階 1K 東
24 2021年1月 12階 1DK 東
25 2021年1月 5階 1K 東
26 2020年12月 5階 1K 東
27 2020年10月 11階 1R 東
28 2020年10月 11階 1K 東
29 2020年10月 8階 1K 東
30 2020年10月 10階 1K 東
31 2020年9月 8階 1K 東
32 2020年9月 10階 1K 東
33 2020年8月 12階 1DK 東
34 2020年6月 9階 1K 西
35 2020年6月 5階 1K 東
36 2020年6月 10階 1K 東
37 2020年4月 12階 1DK 東
38 2020年3月 8階 1K 東
39 2020年3月 5階 1K 東
40 2020年3月 10階 1K 東
41 2019年12月 7階 1K 東
42 2019年11月 13階 1LDK 東
43 2019年11月 11階 1K 東
44 2019年10月 13階 1LDK 東
45 2019年9月 5階 1K 東
46 2019年6月 12階 1DK 東
47 2019年3月 7階 1K 東
48 2019年3月 5階 1K 東
49 2019年2月 5階 1K 東
50 2019年2月 5階 1K 東
51 2018年12月 12階 1DK 東
52 2018年11月 8階 1K 東
53 2018年9月 7階 1K 東
54 2018年9月 9階 1K 東
55 2018年8月 5階 1K 東
56 2018年6月 8階 1K 東
57 2018年5月 3階 1K 東
58 2018年5月 5階 1K
59 2018年4月 5階 1K 東
60 2018年3月 9階 1K 東
61 2017年11月 5階 1K 東
62 2017年10月 5階 1K 西
63 2017年9月 11階 1K 東
64 2017年9月 9階 1K 東
平均 8階 24.48㎡ 4.56㎡ 1,592万円 ＠216万円
販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス三宮東フィールの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス三宮東フィールの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区筒井町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス三宮東フィールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 21.6 1K 東
2024年4月 6階 22.65 1K 東
2024年4月 4階 22.65 1K 東
2024年4月 13階 32.62 1LDK 東
2024年4月 4階 22.65 1K 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス三宮東フィールの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス三宮東フィールの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区筒井町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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