北落合第２住宅

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物件概要

  • 駅

    名谷駅より徒歩で16分

  • 路線

    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目12番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年8月

  • 総戸数

    173戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    立山工務店

  • 新築時売主

    （旧）住宅・都市整備公団

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    神戸市立松尾小学校

  • 中学校区

    神戸市立白川台中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※北落合第２住宅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「北落合第２住宅」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 18:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【名谷駅に対する口コミ】路線とホームの間の自動ゲートはありませんが ホーム自体が広々しており、ゲートはそんなに必要ないかなと思います。 駅前はデパートや、スーパー、飲食店も多くあります。役所に銀行等もあり大変便利です。 土日には広場にキッチンカーが来て、楽しい雰囲気です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひさみつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/21 18:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーとコンビニが近い。静かな環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,970万円

    59.8万円/坪

    ～

    2,092万円

    63.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    3,442円/坪

    ～

    12.5万円

    3,805円/坪

  • 表面利回り

    7.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

北落合第２住宅の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 1階 4LDK 南
2 2024年2月 5階 4LDK 南
3 2023年11月 1階 4LDK 南
4 2023年9月 1階 4LDK 南
5 2023年7月 5階 4LDK 南
6 2023年6月 1階 4LDK 南
7 2023年5月 2階 3LDK 南
8 2023年5月 4階 3LDK 南
9 2023年3月 4階 3LDK 南
10 2022年6月 4階 3LDK 南
11 2022年6月 1階 4LDK 北
12 2022年3月 4階 3LDK 南
13 2022年2月 2階 3LDK 南
14 2021年12月 4階 3LDK 南
15 2021年10月 2階 3LDK 南
16 2021年5月 2階 3LDK 南東
17 2021年2月 2階 3LDK 南東
18 2020年12月 5階 3LDK 南
19 2020年11月 2階 3LDK 南東
20 2020年9月 2階 3LDK 南東
21 2020年8月 4階 3LDK 南
22 2020年6月 4階 3LDK 南
23 2020年6月 5階 3LDK 南
24 2020年3月 3階 4LDK 南
25 2020年2月 3階 4LDK 南
26 2019年12月 4階 3LDK 南
27 2019年10月 1階 4LDK 南
28 2019年10月 4階 3LDK 南
29 2019年7月 3階 4LDK 南
30 2019年6月 3階 4LDK 南
31 2019年5月 4階 3LDK 南
32 2018年12月 4階 3LDK 南
33 2018年12月 5階 3LDK 南
34 2018年11月 4階 3LDK 南
35 2018年11月 4階 3LDK 南
36 2018年11月 1階 4LDK 南
37 2018年6月 4階 3LDK
38 2018年5月 4階 3LDK 南
39 2018年1月 1階 4LDK
40 2018年1月 4階 3LDK 南
41 2017年12月 4階 3LDK
42 2017年9月 4階 3LDK 南
43 2017年8月 4階 3LDK 南
44 2017年7月 1階 4LDK
45 2017年7月 1階 4LDK
46 2017年6月 4階 3LDK 南
47 2017年4月 1階 4LDK
48 2017年2月 4階 3LDK 南
49 2016年12月 4階 3LDK 南
50 2016年12月 5階 3LDK 南
51 2016年11月 4階 3LDK 南
52 2016年10月 1階 4LDK 北
53 2016年10月 4階 3LDK 南
54 2016年10月 5階 2LDK 南
55 2016年4月 5階 3LDK 南
56 2016年2月 5階 3LDK 南
57 2016年2月 1階 4LDK 南
58 2016年2月 1階 4LDK 南
59 2016年2月 5階 3LDK 北
60 2016年1月 1階 4LDK 北
61 2016年1月 2階 3LDK 南
62 2016年1月 5階 3LDK 北
63 2015年10月 5階 3LDK 南
64 2015年8月 5階 3LDK 南
65 2015年8月 1階 4LDK 南
66 2015年7月 5階 3LDK 北
67 2015年6月 5階 3LDK 南
68 2015年5月 1階 4LDK 南
69 2015年4月 5階 3LDK 南
70 2015年2月 5階 3LDK 南
71 2015年2月 1階 4LDK 南
72 2015年1月 1階 4LDK 南
73 2014年8月 5階 3LDK 南
74 2014年6月 4階 4LDK 南
75 2014年2月 5階 3LDK 南
76 2014年2月 5階 4LDK 南東
平均 3階 84.51㎡ 9.84㎡ 1,233万円 ＠47万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

北落合第２住宅の過去の販売相場

赤線 ＝ 北落合第２住宅の売買相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区北落合の売買相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

北落合第２住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2019年7月 1階 101.54 4LDK 南東
2019年3月 5階 74.9 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

北落合第２住宅の過去の賃料相場

赤線 ＝ 北落合第２住宅の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区北落合の賃料相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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