プレサンス難波セレクト

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物件概要

  • 駅

    大国町駅より徒歩で2分
    大国町駅より徒歩で2分
    なんば駅より徒歩で7分
    恵美須町駅より徒歩で8分

  • 路線

    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年1月

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    イチケン関西支店

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    現代綜合設計

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立敷津小学校

  • 中学校区

    大阪市立木津中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ大国町店」約260m ●「高岸公園」約170m ●「サンクス浪速敷津東店」約50m ●「浪速区役所」約210m ●「浪速郵便局」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス難波セレクトの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス難波セレクト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/30 18:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】駅近。治安面も女性に安心。スーパーやコンビニ、飲食店が近くにある。マンション裏にスーパー銭湯あり。マンション施設は分譲グレードで、申し分なし。床暖房もついている。

大通りから1つ入ったところなので、うるさくない。中華学校の近く。マンション裏にスーパー銭湯がある。

オートロック、セキュリティは万全。宅配ボックスあり。内廊下。

室内の段差なし。東側だったので日当たり抜群。室内設備は分譲グレードで申し分なし。

ライフ、スーパー玉手、業務スーパーあり。飲食店近くにあり。大阪王将、つるとんたんなど。コンビニもある。

一人暮らしだったので、子育て環境は不明。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームすえさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/23 16:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】駅近で便利でなんばも徒歩でいけるので非常に住みやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴくるすさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/18 23:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】大国町まで徒歩3分程度なので便利

大通りから１ブロック離れているので車の音はそれほど聞こえない。 人通りも少ないので声はほとんど聞こえない。

駐輪場・駐車場、オートロック、宅配ボックスあり、２４時間ゴミ出し可。 タイムズカーシェアが駐車場に１台ある。

単身者向けの部屋でも天井が高いのでそれほど圧迫感は感じない。

徒歩圏内にライフ、玉出、ファミマ、牛丼チェーンなどあって充実している。

近くに救急病院がある。区役所まで歩いて行ける。防災、子育てについては不明。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームあさみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/27 06:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋はとにかくきれいな印象です。天井が高いので6畳であっても、広く感じます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 23:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】駅の改札付近はどこからでても繁華街に繋がっていて、遊べる場所が多い駅です。トイレも改札内にあるので誰でも使えるわけではなく、比較的綺麗に整備されているので快適に利用できます。また電車の間隔も短いので、乗り逃してしまったとしても3分ほどで次の電車に乗ることが出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 11:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】なんばに乗り入れる路線と地下街で繋がっているため乗り換えも簡単で、もちろん商業施設や飲食店などの楽しめる場所も多く、非常に便利な駅だと思います。 難波は老若男女すべての人がそれぞれの行きたい場所、施設で楽しめる場所だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】大阪の中心地なので主要の路線が全てなんばで繋がっています。地下鉄御堂筋線や千日前線、JR線など非常に多くの路線を利用できます。ですので、どの方面からでも交通アクセスは抜群に良いです。そして終電が遅くまであるので、飲み会などがある時でも時間を気にすることなく楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴーちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/03/09 21:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにライフがあって、食材もクスリも本も全て揃う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,468万円

    211.1万円/坪

    ～

    1,559万円

    224.2万円/坪

  • 賃料査定

    5.8万円

    8,398円/坪

    ～

    6.4万円

    9,282円/坪

  • 表面利回り

    4.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス難波セレクトの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 7階 1K 西
2 2023年3月 9階 1K 西
3 2021年8月 13階 1DK 西
4 2021年8月 3階 1K 東
5 2021年2月 3階 1K 東
6 2021年2月 3階 1K 東
7 2021年1月 8階 1K 西
8 2021年1月 9階 1K 西
9 2020年12月 11階 1DK 東
10 2020年10月 7階 1K 西
11 2020年9月 10階 1LDK 西
12 2020年8月 10階 1LDK 西
13 2020年3月 7階 1K 東
14 2020年3月 6階 1K 西
15 2020年2月 9階 東
16 2020年2月 5階 東
17 2019年12月 6階 1K 西
18 2019年11月 3階 1K 東
19 2019年9月 3階 1K 東
20 2019年9月 6階 1K 西
21 2019年8月 12階 1LDK 西
22 2019年8月 3階 1K 東
23 2019年5月 7階 1K 西
24 2019年5月 13階 1LDK 西
25 2019年3月 9階 1R 東
26 2019年3月 2階 1K 西
27 2019年3月 7階 1K 西
28 2018年12月 2階 1K 東
29 2018年11月 14階 1DK 東
30 2018年11月 13階 1LDK 西
31 2018年10月 9階 1K
32 2018年9月 9階 1R 東
33 2018年9月 7階 1K 西
34 2018年9月 7階 1K 西
35 2018年9月 7階 1K 東
36 2018年9月 9階 1K 東
37 2018年7月 9階 1K 南
38 2018年7月 5階 1K 東
39 2018年6月 5階 1K 東
40 2018年6月 7階 1K 東
41 2018年5月 7階 1K 東
42 2018年5月 9階 1K
43 2018年5月 11階 1DK 西
44 2018年5月 13階 1LDK 西
45 2018年5月 2階 1K
46 2018年3月 11階 1DK 西
47 2018年1月 11階 1DK 西
48 2017年12月 14階 1DK 東
49 2017年11月 12階 2LDK 東
50 2017年11月 2階 1K 東
51 2017年11月 2階 1K 東
52 2017年11月 12階 2LDK 東
53 2017年11月 6階 1K 西
54 2017年11月 13階 1LDK 西
55 2017年7月 8階 1K
56 2017年7月 8階 1K 西
57 2017年6月 11階 1DK 西
58 2017年6月 8階 1K
平均 7階 26.21㎡ 4.92㎡ 1,627万円 ＠206万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス難波セレクトの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス難波セレクトの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区敷津東の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス難波セレクトの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 13階 32.93 1DK 東
2024年4月 13階 21.79 1K 東
2024年4月 7階 21.5 1K
2024年4月 13階 32.56 1DK
2024年4月 7階 21.5 1K 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス難波セレクトの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス難波セレクトの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区敷津東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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