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難波駅より徒歩で6分
大国町駅より徒歩で6分
なんば駅より徒歩で7分
今宮戎駅より徒歩で8分
恵美須町駅より徒歩で12分
『難波駅』 南海本線 南海高野線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『今宮戎駅』 南海高野線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4番3号 周辺地図はこちら
2014年10月
98戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
野村建設工業
日本エスリード
アーキ・フォルム設計事務所
エスリード建物管理
日勤
所有権
難波元町小学校
木津中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ 大国町店」約490m ●「鴎町公園」約440m ●「セブンイレブン 大阪難波中３丁目南店」約190m
| マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | 難波駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(142物件中)
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 位
(49物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エスリード難波サウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kixさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/28 14:38 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】なんばパークスが目の前で、買い物やショッピングや飲食などが非常に充実しています。 難波が徒歩圏内で、ほとんどの場所へ乗り換えなしで行けます。大国町駅も便利で、恵美須町駅も歩いて行けます。アクセスは文句なしです。 |
難波が目の前ですが、周辺は静かで住みやすいです。区役所が隣、公営のプールやジムや公園も近く、便利です。 |
セキュリティ、外観とも良いと思います。不満は特にありません。 |
お洒落な内装で良いです。部屋は少し細長く配置を少し考える必要あります。 |
目の前がヤマダ電機で、生鮮食材以外はここでほぼ揃います。スーパーも徒歩圏内にあります。なんばパークスも目の前でショッピングは非常に便利です。 |
公園、公共施設、病院は近くにあります。地域のコミュニケーション等は不明。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 08:57 |
2.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】南海本線、南海高野線の始発駅なので、座れます。難波にやってきて仕事をしたり遊んだりする分には、利便性が高くおすすめです。 |
難波パークスや地下街、高島屋などをはじめとして、多くの店舗があるので、買い物で困ることはまずありません。人通りの多いところでは、治安に対する不安は感じたことがありません。 |
飲食店も大量にあり、安いものから高級なものまで、なんでも揃っています。懐事情やその日の気分に合わせて食事できます。 |
商業施設が多いので、トイレ等はすぐに見つかるし、きれいなところが多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/05 07:11 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
難波駅周辺で飲食店が多くて外食には困らないです。コンビニやドラッグストアも近くにあり、なんばパークスもすぐ近くなのでとても便利でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/11 19:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】駅が広く改札もいろいろな場所にあるため、目的地の近くの改札を使用できる。また普通車、急行、特急、ラピートと全ての電車が止まるため、便利である。座って乗車したい場合は少し待てば確実に座れるのも便利である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 20:40 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】降りてすぐ高島屋があります。高島屋をご利用の方はこちらの駅が最寄りはなります。改札のすぐ近くにマツキヨとユニクロがありますので急にご入用のものがある時は便利です。エスカレーターを降りてすぐの宝くじ売り場が当たりやすいと人気です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | riaraさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/29 07:33 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ペット可、一人暮らし向け。外観内装文句なし。宅配ボックスあり。いつも管理人により清掃されている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】なんばパークス、なんばシティ、高島屋などの大型商業施設があり常に活気があってショッピング好きな人には満足できる場所である。天王寺や梅田にもアクセスがよく飲食店や何か買い物をするのに困ることはほとんどない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,788万円
219.1万円/坪
1,899万円
232.6万円/坪
賃料査定
6.5万円
8,031円/坪
7.2万円
8,876円/坪
表面利回り
4.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 12階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2019年11月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2018年3月 | 5階 | 1K | |||||
| 6 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2017年12月 | 13階 | 1K | |||||
| 8 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 9階 | 26㎡ | 3.86㎡ | 1,610万円 | ＠204万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 25.98 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 25.69 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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11階 | 25.11 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 26.13 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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|
7階 | 25.11 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
なんばグランドマスターズタワー
今宮戎徒歩3分 |
プレサンス難波セレクト
大国町徒歩2分 |
ザクロスシティタワー
大国町徒歩2分 |
パルステージ難波南
大国町徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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