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恵美須町駅より徒歩で1分
大国町駅より徒歩で10分
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2番33号 周辺地図はこちら
2014年11月
70戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
榎並工務店
日成アドバンス
植西建築設計事務所
グローバルコミュニティ、アドバンス・マネジメント
日勤
所有権
商業地域
大阪市立浪速小学校
大阪市立日本橋中学校
自転車置場：70台（ラック式9台・スライドラック式42台・平面式19台）
| マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | 恵美須町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(142物件中)
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 位
(23物件中)
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※アドバンス難波南シャルムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:45 |
3.0
1.0
4.0
3.0
5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】難波まで徒歩で行ける。なんばパークスやOIOIや通天閣、多様な飲食店が全て徒歩圏内。 |
映画館や銭湯、スーパーなどの施設が充実している。 |
清掃頻度が多く、常に綺麗である。宅配BOXがとても便利。 |
単身者用の小さい部屋でありながらベランダが広く、使いやすい。 |
徒歩圏内に何件もの飲食店がある。夜中までやっている店も多いので生活しやすい。 |
病院が何件かあり、空いてる病院がないって日はないのでいつでも対応できる。 |
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| ニックネーム | ゆゆさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/17 02:43 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】近くに飲食店が数軒あり外食して帰ることができます。隣にはサイゼリヤ、歩いて5分圏内に吉野家とすき家と松屋となか卯が揃ってます。コンビニが歩いて5分圏内に5軒あるので好きなコンビニを使えるのもメリットです。堺筋線は通勤時間帯でもあまり混んでないので大体座って通勤することができます。日本橋オタロードが近く歩いて行くことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/06 16:30 |
4.0
5.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】どこの線に移動するにも便利、自転車、徒歩でも全体的なバランスを考えると住みやすい街である。 |
病院、スーパー、百貨店、家電量販店等、自転車10分で何でもある明るい時間帯は、人通りもそこそこあり、問題ないと思う。 |
ファーストフード等、安い店がそれなりにある。 |
学校、病院、役所、スーパーまで本当に近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】難波まで徒歩20分。 日本橋まで徒歩5分。 天王寺まで徒歩20分。 通天閣や天王寺動物園や日本橋のでんでんタウンなどが近い。 また、阪堺線・環状線・南海線・御堂筋線などの駅が 徒歩圏内にありアクセスは、とてもいいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】周辺にはでんでんタウン、通天閣があり大阪観光には適している。難波、日本橋までも徒歩圏内である。駅周辺には複数のコンビニエンスストアや飲食店が多いため日常的な生活必需品の入手や食べ物には困らないと思う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,619万円
223.1万円/坪
1,719万円
236.9万円/坪
賃料査定
5.6万円
7,788円/坪
6.2万円
8,608円/坪
表面利回り
4.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 13階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 13 | 2022年9月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 15 | 2022年4月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 16 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2021年12月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 18 | 2021年10月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2021年10月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 20 | 2021年5月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 21 | 2021年3月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 22 | 2021年3月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 23 | 2020年9月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 24 | 2020年9月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 25 | 2020年3月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 26 | 2020年3月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 27 | 2019年9月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 28 | 2019年9月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 29 | 2019年4月 | 7階 | 1R | 北東 | ||||
| 30 | 2018年10月 | 7階 | 1R | 北東 | ||||
| 31 | 2018年4月 | 7階 | 1R | 北東 | ||||
| 32 | 2017年10月 | 7階 | 1R | 北東 | ||||
| 33 | 2017年4月 | 7階 | 1R | 北東 | ||||
| 平均 | 7階 | 23.43㎡ | 4.09㎡ | 1,616万円 | ＠228万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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13階 | 24.96 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 25.17 | ワンルーム | |
| 2024年3月 | |
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13階 | 25 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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|
13階 | 24.96 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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10階 | 24.96 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション難波南第2
新今宮駅前徒歩2分 |
マンションぐっど
新今宮徒歩4分 |
ライオンズシティ難波南第２
新今宮徒歩3分 |
ライオンズシティ難波南
新今宮徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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