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グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３

外観

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物件概要

  • 駅

    薬院大通駅より徒歩で5分

  • 路線

    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番61号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年12月

  • 総戸数

    159戸

  • 階層

    地上21階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    積和管理九州

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    平尾小学校

  • 中学校区

    平尾中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 福岡市中央区ランキング 薬院大通駅ランキング

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※グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームTeTeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2022/03/03 16:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院大通駅に対する口コミ】地下鉄駅にも徒歩5分以内で行けて申し分ないです。七隈線博多駅延伸でさらに便利になると思います。

大通りから一歩入った場所にあり、緑が多く静かです。交番も目の前にあり治安は良いと思います。

全体的に華美ではなく落ち着いたホテルライクな雰囲気が気に入っています。駐車場がほぼ平置きで大変便利です。

採光は申し分なく快適です。気密性も保たれており車の騒音もほぼ聞こえません。

徒歩や自転車で色々楽しそうなエリアに行けます。

若い方が多いですが皆さん挨拶もされきちんとした方が多い印象です。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームナナさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 23:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

内廊下で床暖房があるので冬はエアコンつけなくても暖かいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyabecheeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/23 10:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院大通駅に対する口コミ】薬院大通駅だけではなく薬院駅からも歩けるので，バスの本数と併せ交通至便．

それなりに交通量が多い道路に近いが，ほとんど騒音は気にならず，むしろセミの声が煩いほど．

植栽に気を配っているため，よく剪定等の手入れが行き渡っている．

建物配置が周囲が全て同じグループの建物のため，日当たり等はよく考慮されている．

個人店を含めれば，徒歩圏内でほぼ全ての買い物が事足りる．

動物園をはじめ，近くに公園は数多く存在する．

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,667万円

    399.5万円/坪

    ～

    10,265万円

    424.2万円/坪

  • 賃料査定

    25.1万円

    10,405円/坪

    ～

    27.8万円

    11,501円/坪

  • 表面利回り

    3.19％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 2LDK 西
2 2024年1月 18階 3LDK 東
3 2024年1月 9階 3LDK 東
4 2023年12月 21階 3LDK 西
5 2023年12月 2階 2LDK 西
6 2023年12月 21階 4LDK 南東
7 2023年11月 13階 3LDK 西
8 2023年11月 21階 4LDK 東
9 2023年10月 18階 4LDK 東
10 2023年8月 14階 4LDK 西
11 2023年5月 21階 4LDK
12 2023年4月 9階 3LDK 西
13 2022年12月 21階 4LDK
14 2022年12月 4階 3LDK 西
15 2022年11月 21階 4LDK 東
16 2022年8月 5階 3LDK 西
17 2022年5月 17階 3LDK 東
18 2022年5月 21階 4LDK
19 2021年9月 16階 3SLDK 東
20 2021年7月 10階 3LDK 西
21 2021年4月 20階 4LDK 西
22 2021年3月 20階 3LDK 東
23 2021年1月 8階 3LDK 東
24 2021年1月 7階 1LDK 西
25 2020年10月 20階 4LDK 西
26 2020年9月 20階 3LDK 東
27 2020年8月 11階 4SLDK 東
28 2020年7月 20階 3LDK 東
29 2020年7月 8階 3LDK 東
30 2020年7月 20階 4LDK 西
31 2020年3月 20階 3LDK 東
32 2020年1月 20階 3LDK 東
33 2020年1月 8階 3LDK 東
34 2019年12月 8階 3LDK 東
35 2019年11月 8階 3LDK 東
36 2019年11月 3階 3SLDK 西
37 2019年10月 8階 3LDK 東
38 2019年9月 3階 3SLDK 西
39 2019年9月 7階 4LDK 東
40 2019年8月 5階 4LDK 東
41 2019年6月 7階 4LDK 東
42 2019年6月 7階 4LDK 東
43 2019年5月 20階 3LDK 東
44 2019年5月 7階 4LDK 東
45 2019年4月 7階 4LDK 東
46 2019年3月 7階 4LDK 東
47 2019年2月 12階 3LDK 東
平均 12階 114.22㎡ 25.45㎡ 12,731万円 ＠346万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区薬院の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 9階 84.22 3LDK 西
2023年8月 11階 83.15 3LDK
2023年6月 12階 102.78 4LDK 西
2022年9月 6階 78.45 3LDK 東
2021年12月 15階 83.15 3LDK 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート３の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区薬院の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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