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松戸駅より徒歩で3分
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
千葉県松戸市本町7番 周辺地図はこちら
2018年3月
40戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
新日本建設
新日本建設
新日本建設
新日本コミュニティー
日勤
南南西
所有権
商業地域
松戸市立中部小学校
松戸市立第一中学校
| マンション偏差値 | 松戸市ランキング | 松戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(689物件中)
|
 位
(234物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エクセレントシティ松戸駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/02 15:35 |
3.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松戸駅に対する口コミ】都内へのアクセスがいい。常磐線快速が止まる。駅からバスが多く出ている。都内に出やすいため、住みやすい。バスも多く、病院も多い。 |
駅ビルと直結している。駅ビル内には本屋、服屋、飲食店など充実している。駅ビルと逆の出口も栄えている。駅前に交番があり安全。夜遅くまで明るい。 |
駅周辺には居酒屋、コンビニ、カフェなど飲食店が多い。 |
保育園は多く設置されている。駅近くに公園がある。近くの駅ビルにベビールームがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松戸駅に対する口コミ】アトレが隣接しているので買い物が便利だと思う。アトレには書店があり本好きな私にはかなり助かります。また、お弁当屋があるので、仕事で疲れているときにはお弁当屋お惣菜を買うことができて便利です。小腹がすいたときにはたい焼き屋さんも利用できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,125万円
264.8万円/坪
5,442万円
281.2万円/坪
賃料査定
17.9万円
9,277円/坪
19.8万円
10,254円/坪
表面利回り
4.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 9 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 10 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 52.2㎡ | 9.1㎡ | 4,058万円 | ＠262万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 |  |
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3階 | 35.02 | 1LDK | 南西 |
| 2018年11月 | |
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6階 | 35.02 | 1LDK | 南西 |
| 2018年6月 | |
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11階 | 70.3 | 3LDK | 南西 |
| 2018年3月 | |
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3階 | 35.02 | 1LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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