購入をお考えの皆様
「プレサンスロジェ森ノ宮の新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンスロジェ森ノ宮の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
森ノ宮駅より徒歩で6分
玉造駅より徒歩で8分
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市東成区中道3丁目4番15号 周辺地図はこちら
2018年6月
52戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
森本組
プレサンスコーポレーション
日企設計
日本住宅管理、プレサンスコミュニティ
東
所有権
商業地域
準工業地域
大阪市立北中道小学校
大阪市立玉津中学校
| マンション偏差値 | 大阪市東成区ランキング | 森ノ宮駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(131物件中)
|
 位
(54物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プレサンスロジェ森ノ宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 18:20 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森ノ宮駅に対する口コミ】アクセスがとても便利で何駅かで梅田に出れるし、地下鉄から環状線への乗り換えも雨に濡れずスムーズにすることができるのでとても便利です。トイレもすごく綺麗になっていて使いやすいです！コンビニも改札のすぐ横にあるのでちょっとした買い忘れも補えます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森ノ宮駅に対する口コミ】地下鉄中央線の乗換え駅でもあるので、大阪市内を縦横に移動できて便利です。大阪城公園が目の前にあってうるおいのある立地であるのはもちろんのこと、森ノ宮キューズモールがあるので休日のショッピングも楽しいです。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,875万円
217.2万円/坪
4,115万円
230.6万円/坪
賃料査定
15.0万円
8,434円/坪
16.6万円
9,322円/坪
表面利回り
4.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 60.2㎡ | 12.28㎡ | 3,881万円 | ＠212万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
|
|
|
|
|
10階 | 58.5 | 2LDK | 東 |
| 2023年1月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 58.5 | 2LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 70 | 2LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 70.01 | 2LDK | 東 |
| 2021年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 58.5 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
8階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スワンズシティ大阪イースト
玉造徒歩4分 |
ジアコスモ大阪城南
森ノ宮徒歩7分 |
ララプレイス森ノ宮ベーネ
森ノ宮徒歩5分 |
エステムプラザ大阪城パークフロント
森ノ宮徒歩6分 |
プレサンス森ノ宮THEゲート
森ノ宮徒歩5分 |
ルモン森之宮
森ノ宮徒歩1分 |
エスリード大阪長堀ゲート
玉造徒歩3分 |
ドルフＯＳＡＫＡ玉造
玉造徒歩7分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。