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塚口駅より徒歩で10分
塚口駅より徒歩で11分
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1番19号 周辺地図はこちら
2018年3月
41戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
今津建設
和田興産
大土呂巧建築設計事務
晴耕雨耕
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
尼崎市立上坂部小学校
尼崎市立大成中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 尼崎市ランキング | 塚口駅ランキング |
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  位
(751物件中)
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 位
(165物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ワコーレ塚口ザ・レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:30 |
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚口駅に対する口コミ】商業施設のつかしんが徒歩25分ほどのところにあります。バスで15分ほどです。阪急塚口とJR塚口の関西主要2路線を使えるのは便利です。 |
マンションの周りは静かなため騒音はほぼありません。隣は工場ですが、音が出るタイプの向上ではないので気になりません。 |
新築のためかなりきれいです。管理人がいて、定期的にエントランスの掃除をしてくれています。大阪ガスのセキュリティが入っています。オートロックと宅配ボックスもあります。 |
日当たりはよく、ベランダのある南側は隣の建物の駐車場となっているため、遮るものがありません。壁も厚く、隣室の音などは聞こえてきません。 |
住宅街のため、飲食店は周りにはあまりありません。飲食店は駅前に集中しています。物価は全体的に低いと思います。 |
クリニックは充実しており、安心できます。子供もたくさん住んでいる地域であり、保育園や幼稚園もあります。小さめの公園がいくつかあり、昼間は子供たちが遊んでいるのが見られます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/02 23:38 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚口駅に対する口コミ】阪急神戸線と阪急伊丹線が利用できます。駅前にスーパー、飲食店、銀行、コーヒー店などがあります。病院も多く便利です。庶民的な感じで利用しやすい駅です。坂道などはあまりなく平坦な道が多いです。大阪まで約１０分でアクセスがとても良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,725万円
211.1万円/坪
5,017万円
224.2万円/坪
賃料査定
12.4万円
5,551円/坪
13.7万円
6,135円/坪
表面利回り
3.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 69.9㎡ | 8.58㎡ | 4,218万円 | ＠200万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
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4階 | 85.71 | 3SLDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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4階 | 85.71 | 3SLDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ウェリス塚口
塚口徒歩7分 |
セントローリエ南塚口３
塚口徒歩7分 |
サン南塚口ビル
塚口徒歩10分 |
レオロイヤル塚口駅前
塚口徒歩4分 |
塚口第１シェトア
塚口徒歩7分 |
リベール塚口プレディオ
塚口徒歩9分 |
ダイドーメゾン塚口
塚口徒歩5分 |
ダイドーメゾン塚口３
塚口徒歩9分 |
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