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茨木市駅より徒歩で8分
『茨木市駅』 阪急京都本線
大阪府茨木市中津町20番26号 周辺地図はこちら
2019年2月
217戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
ナカノフドー建設
NTT都市開発、阪急不動産
ナカノフドー建設
ＮＴＴ都市開発ビルサービス
日勤
南
所有権
第二種住居地域
近隣商業地域
茨木市立中津小学校
茨木市立東中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 茨木市ランキング | 茨木市駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(452物件中)
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 位
(162物件中)
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※ウエリス茨木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 三月さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/16 02:22 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茨木市駅に対する口コミ】最寄駅は阪急茨木市駅。徒歩10分。特急も停まるし天下茶屋行きに乗ると地下鉄堺筋線と連結しているので市内へのアクセスも便利。 梅田までは特急または快速利用で20分。 ラッシュ時は混んでいるが後方の車両に乗ればそこまで混んでいない。 JR茨木駅までは自転車で10分程度。 |
駅近のため、スーパー、薬局、飲食店、商店街等があり生活には困らない。散歩できる距離でたくさん個人の小さな飲食店もあり、暮らしていて楽しい。 すぐ近くにイオンがあり、夜遅くまで営業しているため仕事をしている人にとって便利。その近くには格安スーパーもある。自分のところに子供はいないが、すぐ近くに保育園、小学校があるのでファミリー世帯にも良いと思う。 |
エントランスにはミニライブラリーがあり、高級感もある。同じ1階にコミュニティルームがあり、ソファや野外テラスもあって便利。清掃も行き届いているし、フロントサービスも充実。ペットも条件をクリアしていれば飼育可能。ペット用洗い場もあり便利。 |
2019年新築のため新しいし設備は最新…のはず。セキュリティもしっかりしている。窓は大きく高級感がある。天井高は普通、特に高いとも思わないが、低いとも感じない。 |
駅近なので何でもある。向かいのほっか弁屋さんもおいしいし、すぐ隣のラーメン屋、韓国人のおばちゃんが経営している韓国料理屋もおいしい。 郵便局も徒歩圏内にあるし生活に不便なし。 |
保育園・小学校が近くにある。 診療所も駅近なので選べると思う。 公園はマンション横に小さな公園があります。 自分は子供がいないのでその他のことはよくわかりません。 |
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| ニックネーム | ぺんちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/28 20:13 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
イオンが並びにあり、駅からの帰り道にサンディやテイクアウト出来る店もあるため日常の買物などには何も不自由しなさそうです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/20 15:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茨木市駅に対する口コミ】茨木市駅の中にロザヴィアという、商業施設が入っているのでとても便利です。ドラッグストア、本屋、パン屋さんや雑貨屋、飲食店も何店舗か入っているので駅内で買い物が完了します。特急列車などすべての列車が停まるので大阪や京都方面のアクセスがいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | iba3576さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/21 16:17 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茨木市駅に対する口コミ】阪急京都線特急停車駅の茨木市駅が最短ルートで徒歩7分で梅田、京都に出るのが便利。 関西空港の直通バスが運行している。 大型商業施設のイオンが近くが夜２３時まで開店しているので帰り道に便利。 徒歩圏の駅前商業施設でなんでも揃うので、自転車をあまり使わなくなりました。 駅前の商業施設から一歩入ったところなので、うるさくなく、夜道も怖くありません。 |
周りは住宅街で治安は良いです。 周りに高い建物がないので、展望は良好です。遠くに新幹線も見えます。 |
ランドスケープはグランフロント大阪・六本木ヒルズ等の実績がある鳳コンサルタントがデザイン監修しており、洗練されています。 エントランスはホテルのような重厚感、車寄せがあります。 宅配Box有無を共用部玄関で案内してくれて便利 立地が良い割には平面駐車場が確保されています。 コンシェルジュが各種対応してくれます。 来客用駐輪場が確保されています。 |
ディスポーザー、床暖房、録音付きインターフォン、ミストサウナ等、必要な最新設備が揃っています。アウトポール設計で梁は目立ちません。周りに高い建物がなく日照も良好です。 |
徒歩2分でイオン新茨木店があり何でも揃います。徒歩圏にスーパー（サンディ、たこ一、コノミヤ）、ケーキ屋（プチフランス）、パン屋（マルのパン屋）、１００円ショップ（FLETS)、たこ焼き屋（FLETS前）、家電量販店のコジマがあります。 |
てんのう中津保育園、中津小学校が歩いてすぐです。 病院も駅近くなので、多いです。 隣に提供公園である中津東公園があり子供たちで賑わっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
3.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茨木市駅に対する口コミ】新築の最新分譲マンションです。駅からも程よい距離。 |
最新分譲マンションなので敷地内に公園や一階ロビーなど環境は良好。 |
最新分譲マンションなので全ての設備において最高です。 |
バリアフリーにも対応しており、部屋の中の設備も整っています。 |
徒歩2分にイオンがあります。駅近なので商店街も近いです。 |
保育園や幼稚園や小学校には不便はないと思います。 |
売却査定
5,860万円
269.1万円/坪
6,222万円
285.8万円/坪
賃料査定
16.4万円
7,574円/坪
18.2万円
8,371円/坪
表面利回り
3.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 13 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 14 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 15 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 17 | 2021年10月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 77.37㎡ | 12.03㎡ | 5,919万円 | ＠253万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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5階 | 70.26 | 3LDK | 東 |
| 2022年3月 | |
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|
5階 | 69.35 | 3LDK | |
| 2020年11月 | |
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5階 | 69.35 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンスロジェ茨木中津町
茨木市徒歩8分 |
ユニーブル茨木中津町
茨木市徒歩10分 |
茨木中津町シティハウス
茨木市徒歩7分 |
茨木中津町パークホームズ
茨木市徒歩10分 |
茨木市駅前アーバンライフ
茨木市徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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