アルビオ・ガーデン宮の沢

外観

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物件概要

  • 駅

    宮の沢駅より徒歩で5分

  • 路線

    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    砂子組

  • 新築時売主

    ミサワホーム北海道

  • 設計事務所

    ジャム建築

  • 管理会社

    エムエムエスマンションマネージメントサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    西小学校

  • 中学校区

    宮の丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルビオ・ガーデン宮の沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルビオ・ガーデン宮の沢」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/10/31 15:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮の沢駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分以内。札幌駅まで20分。JR発寒駅徒歩20分以内。イオン北海道徒歩10分以内。石屋製菓白い恋人パーク徒歩五分以内。コンサドーレ札幌グラウンド徒歩五分以内。

閑静な住宅街。夜は静か。学校、幼稚園等多くファミリー向け。公園多数。

オートロック。宅配BOX。管理人駐在。駐輪場。駐車場。バイク置き場。ペットの洗い場。トランクルーム。駐車場からも出入りできる扉あり。

新築のため、新しい。日当たり良好。天井高め。空調良好。

イオン、生協、ドラッグストア、スーパーなど徒歩20分圏内で多数あり。徒歩五分圏にコンビニ3社あり。

学習施設、ちえりああり。病院、保育園、学校等多数あり。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/24 00:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宮の沢駅に対する口コミ】宮の沢駅には駅に直結してるスーパーの西友やマクドナルド、その他飲食店があります。ドラッグストアのアインズアンドトルペも入ってます。 札幌中央方面に行くのに便利です。大通駅に停車します。 他にも北海道神宮や円山動物園に近い、円山公園駅に行くのもこの東西線、宮の沢駅が便利です。 東西線の車両は札幌地下鉄の中でも新しい方になると思うので綺麗なイメージです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,791万円

    134.8万円/坪

    ～

    4,025万円

    143.1万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    5,117円/坪

    ～

    15.9万円

    5,656円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルビオ・ガーデン宮の沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 3階 3LDK 南西
2 2023年3月 3階 3LDK 南西
3 2022年12月 6階 2LDK 南東
4 2022年11月 6階 2LDK 南東
5 2022年1月 2階 4LDK 南西
6 2021年12月 2階 4LDK 南西
7 2021年11月 2階 4LDK 南西
8 2021年10月 4階 4LDK 南西
9 2021年10月 2階 4LDK 南西
10 2021年9月 4階 4LDK 南西
11 2021年8月 2階 4LDK 南
12 2021年8月 4階 4LDK 南西
13 2021年6月 5階 2LDK 南東
14 2021年5月 4階 4LDK 南西
15 2020年12月 6階 4LDK 南東
16 2020年11月 6階 4LDK 南東
17 2020年11月 4階 4LDK 南西
18 2020年10月 6階 4LDK 南東
19 2019年9月 8階 3LDK 南東
20 2019年5月 8階 3LDK 南東
21 2018年7月 10階 4LDK 南東
22 2018年7月 10階 4LDK
23 2018年5月 10階 4LDK 南東
24 2018年5月 10階 南東
25 2018年5月 10階 4LDK 南
26 2018年5月 10階 4LDK
27 2017年11月 10階 4LDK 南東
28 2017年11月 10階 4LDK 南東
29 2017年10月 10階 4LDK 南東
30 2017年9月 10階 4LDK
31 2017年7月 10階 4LDK
32 2017年6月 10階 4LDK
33 2017年6月 1階 3LDK
34 2017年6月 3階 3LDK
平均 6階 89.43㎡ 19.68㎡ 3,598万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルビオ・ガーデン宮の沢の過去の販売相場

赤線 ＝ アルビオ・ガーデン宮の沢の売買相場 緑線 ＝ 札幌市西区宮の沢一条の売買相場 青線 ＝ 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルビオ・ガーデン宮の沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2022年2月 7階 80.66 3LDK 南
2020年5月 3階 73.98 2LDK
2018年8月 7階 80.66 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルビオ・ガーデン宮の沢の過去の賃料相場

赤線 ＝ アルビオ・ガーデン宮の沢の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市西区宮の沢一条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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