名谷１３団地

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物件概要

  • 駅

    名谷駅より徒歩で6分

  • 路線

    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年11月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 新築時売主

    旧神戸市住宅供給公社

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    神戸市立西落合小学校

  • 中学校区

    神戸市立西落合中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「名谷１３団地」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/20 22:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【名谷駅に対する口コミ】路線は1つしか使えないが、三宮まで1本で約20分ほどです。 タクシー乗り場があり、バスも良く走っています。 改札は広く、駅直結のショッピングセンターとも屋根続きで移動できます。家賃相場はそこまで高くないと思います。 駅周辺の施設の充実度を考えるとコストパフォーマンスはかなり良いのではないでしょうか。

大変利便性は高いです。 駅とつながった大型ショッピング施設のパティオは基本的になんでも揃います。 ジムや子どもが遊べる広場などもあり、かなり充実した商業施設です。 大きな病院も近くにあり、図書館などの施設もあります。周辺に学校が多いこともあり、治安はかなり良いと思います。 駅近くに交番もあります。

家族づれむけのファミリーレストランが多い印象です。 また、学生が多いのでモスバーガーやミスドなどファストフードも充実しています。

かなり暮らしやすい街です。駅の大型施設での買い物はもちろん、食事も子連れにフィットしており、最近大規模な工事があり、芝生の広場ができたりと本当に子連れに優しい駅です。 近くに保育園が新しくできたり、大きめの公園等もあります。駅構内のトイレというよりは併設している施設のトイレや授乳スペースを利用できるのも良いと思います。エレベーターはもちろん道の広さ等もかなり配慮されています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,298万円

    61.4万円/坪

    ～

    1,379万円

    65.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    3,807円/坪

    ～

    8.9万円

    4,208円/坪

  • 表面利回り

    7.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

名谷１３団地の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南
2 2024年2月 5階 3LDK 南
3 2024年2月 2階 3LDK 南
4 2024年1月 5階 3LDK 南
5 2023年11月 5階 3LDK 南
6 2022年5月 4階 4DK 南西
7 2022年2月 4階 4DK 南西
8 2022年1月 3階 4DK 南
9 2021年12月 4階 4DK 南西
10 2021年12月 4階 4DK 南西
11 2021年9月 2階 3LDK 南
12 2021年8月 3階 3LDK 南東
13 2021年5月 3階 3LDK 南
14 2021年3月 1階 3LDK 南
15 2021年2月 3階 3LDK 南
16 2020年12月 2階 3LDK 南西
17 2020年9月 2階 4DK 南
18 2020年9月 3階 3LDK 南
19 2020年6月 4階 4DK 南
20 2020年3月 2階 4DK 南
21 2019年8月 4階 4DK 南
22 2018年11月 1階 4DK 南
23 2018年11月 5階 4DK 南
24 2018年10月 5階 4DK 南
25 2018年9月 2階 4DK 南
26 2018年9月 5階 4DK
27 2018年4月 3階 4DK
28 2018年4月 5階 4DK
29 2018年3月 5階 4DK
30 2017年11月 3階 4DK
31 2017年10月 2階 3LDK
32 2017年9月 5階 4DK
33 2017年8月 3階 4DK
34 2017年7月 5階 4DK
35 2015年6月 2階 4DK 南西
36 2015年6月 1階 4DK 南
37 2014年9月 4階 3LDK 南西
38 2014年6月 5階 3LDK 南
39 2014年6月 2階 4DK 南西
40 2014年2月 4階 3LDK 西
41 2014年2月 4階 3LDK 南
平均 3階 71.43㎡ 10㎡ 1,207万円 ＠55万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

名谷１３団地の過去の販売相場

赤線 ＝ 名谷１３団地の売買相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区西落合の売買相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

名谷１３団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 2階 68.98 3LDK 南西
2023年10月 3階 68.98 2LDK
2022年12月 4階 68.98 4DK 南
2022年11月 4階 68.98 4DK 南
2022年9月 4階 68.98 4DK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

名谷１３団地の過去の賃料相場

赤線 ＝ 名谷１３団地の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区西落合の賃料相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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