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名谷駅より徒歩で4分
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1番 周辺地図はこちら
2014年2月
438戸
地上15階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
長谷工コーポレーション
野村不動産、神鋼不動産、近畿菱重興産、MID都市開発
長谷工コーポレーション
野村不動産パートナーズ
日勤
南南西
所有権
第一種住居地域
神戸市立西落合小学校
神戸市立西落合中学校
棟構成
スカイヴィラ
サウスヴィラ
シーズンヴィラ
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 神戸市須磨区ランキング | 名谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(320物件中)
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 位
(81物件中)
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※プラウドシティ神戸名谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | あゆみんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 07:13 |
4.0
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5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【名谷駅に対する口コミ】名谷駅と大きく書いてあるためわかりやすい。さらに駅に隣接してショッピングモール(パティオ)があるため、お土産を買ったりするのにも最適。バス停も近くにあるため交通手段が充実している。 |
近くにそれなりに大きい一丁目公園がある。駅からの道のりは大通りで治安は悪くないと思う。 |
外観は白っぽくてとても綺麗。エントランスもちゃんと掃除されていてとても綺麗だと思う。監視カメラがしっかり付いていて安心。また、借りられる多目的ルームやゲストルームもあり、とても綺麗になっているのでとてもいい。緑も沢山あって綺麗。 |
隣の部屋の音が聞こえることも滅多になく、天井も高め。室内は段差もなく安全。換気扇も沢山あって換気もしやすい。 |
徒歩3分の場所にスーパーマルハチ、徒歩５分の場所にパティオ、さらにパティオ内にモスバーガーや、ミスタードーナツなど飲食店も充実している。大丸もあって便利。大抵のものは徒歩10分以内で手に入る。 |
マンション内でのお祭りが沢山あってとても楽しめる。公園も近くにあり、保育園も徒歩10分圏内にある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/11 11:44 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【名谷駅に対する口コミ】約10分間隔で電車が来る為、乗り過ごしてもあまり気にならない。 駅前にバスやタクシー乗り場がある。 主要都市「三宮」まで、乗り変え無しで行く事が出来る。 地下鉄は台風の時に運休止しにくい。この数年で駅周辺がリニューアルされている為、綺麗な場所が増えている。 |
駅前に「大丸」「須磨パティオ」などの大きな商業施設がある。 他にも駅前に区役所や銀行、郵便局などがあり便利。 駅周辺に、夜に栄えるお店がほとんど無い為、治安は良い方だと感じる。 住宅街が多い為、人通りも多い。 |
ファミリー向けのチェーン店（ミスタードーナツ、モスバーガー、ケンタッキーフライドチキン）があり便利。 その他の飲食店も多数ある。 |
周囲は住宅街に囲まれており、多くの家がある。 駅前に大きな公園があり、大人から子どもまで多くの人が利用している。 |
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| ニックネーム | ありさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/26 19:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【名谷駅に対する口コミ】駅近で利便性が高い。買い物、役所、電車、銀行、郵便局と全てがそろっている。公園も隣にあるし、車も平面式で楽。建物の断熱性が高く夏は家の方が涼しく冬は家の中の方が暖かい。マンション内の掃除も朝から提携の管理会社が拭き掃除から全てしてくれるのでいつも清潔でいき届いている。挨拶等マナーも良い。マンションの受付対応も素晴らしい。マンションの畑があったり、夏祭りなどイベントも充実でこども達も羨ましがられるマンションかと思います。セキュリティもマンション内全てオートロック式。さまざまなところに防犯カメラがある。また、いつでもゴミを出せる。クリーニングも宅配もマンション受け付けへ。終わったクリーニングは宅配ボックスへ入れてくれる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆめちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/20 21:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【名谷駅に対する口コミ】駅近便利。スーパー、大丸、銀行、なんでも徒歩圏内。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ヤマちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/19 16:51 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【名谷駅に対する口コミ】夜遅くてもバスに乗る必要がない。なにかしら人通りもあり、女性も安心。 |
幼稚園から小学校、中学校、高校まで近くにあり、子育て世代にはお勧め。 |
手入れが行き届いている。子供たちが安心して遊べる。 |
リビングが南向きか西向きで窓が広く、陽光が入りこみ明るい。 |
須磨パティオがあって便利。別にスーパーや郵便局も近くにあり、閉店時間は22時。 |
充実している。横に公園が作ってあり子供たちを安心して遊ばせることができる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/24 07:07 |
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【名谷駅に対する口コミ】最寄り駅まで歩いて10分以内で行けるのでとても便利です。駅に大きな商業施設があります。 |
街並みは住宅街なのでとても落ち着いています。商業、公共施設も近くにあるので便利です。 |
外観はシンプルで綺麗ほうだと思います。セキュリティーもしっかりしています。 |
天井も高く、日照りの状況も良好です。壁も厚いほうだと思います。 |
歩いていける距離に、大型商業施設があるのでとても便利です。飲食店もひと通り揃っております。 |
学校、病院は全て近くにあるので、とても便利です。また役所が最寄り駅にあるので行きやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【名谷駅に対する口コミ】三宮まで地下鉄で１５分程度の位置にある駅です。近くに須磨パティオという大きいショッピングモールがあるので、買い物したりお茶したりと一日遊べるような場所があり魅力です。駅や駅周辺もとてもきれいな印象があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,878万円
185.9万円/坪
4,118万円
197.4万円/坪
賃料査定
11.5万円
5,547円/坪
12.7万円
6,131円/坪
表面利回り
3.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 12階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 15階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2022年1月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年11月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 16 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年7月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 18 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2020年7月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 22 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2020年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2017年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2017年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 30 | 2016年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2015年9月 | 15階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 35 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 36 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 38 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 40 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 41 | 2014年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 42 | 2014年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 43 | 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 44 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 75.7㎡ | 18.92㎡ | 3,717万円 | ＠162万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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2階 | 70.8 | 2LDK | 西 |
| 2023年7月 | |
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|
2階 | 70.8 | 3LDK | 南西 |
| 2023年4月 | |
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|
3階 | 70.8 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
|
|
|
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|
2階 | 70.8 | 3LDK | 南西 |
| 2023年1月 | |
|
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|
3階 | 75.2 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
名谷１５団地
名谷徒歩8分 |
名谷１３団地４８号棟
名谷徒歩5分 |
名谷１４団地
名谷徒歩8分 |
名谷１３団地
名谷徒歩6分 |
名谷１５団地６９号棟
名谷徒歩9分 |
名谷１７団地７３号棟
名谷徒歩7分 |
名谷１３団地５１号棟
名谷徒歩5分 |
名谷１７団地
名谷徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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