フローレンス横川駅前プレミアムステージ

外観

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物件概要

  • 駅

    横川駅より徒歩で4分
    横川駅前バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『横川駅』　JR山陽本線　JR可部線　広電都心線　広電横川線　

  • 住所

    広島県広島市西区横川町3丁目9番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年9月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設中国支店

  • 新築時売主

    章栄不動産

  • 設計事務所

    ニュートピアプランニング

  • 管理会社

    章栄管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    三篠小学校

  • 中学校区

    中広中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フローレンス横川駅前プレミアムステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フローレンス横川駅前プレミアムステージ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームehumiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/28 19:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅に対する口コミ】駅徒歩１分程度でスーパーがある。ちょっとしたモールがあり、スーパーのほか、飲食店（モスバーガー等）もいくつか入っている。100均とドラッグストアも近くにあり、買い物には困らない。 電車は可部線と山陽本線の2路線が使用でき、広島駅まで2駅とアクセス良好。また、路面電車もあるので広島市内に出ることも容易。 飲み屋街もあって、にぎわっている。帰り道までは明るく、全然不安がない。

横川駅徒歩4分と好立地。 路面電車の駅と、近くにバス停もあり、広島市内に出ることが容易（しかも待ち時間少ない）。

築浅のため、外観はきれい。いくつも防犯カメラがあり、セキュリティは万全。 共用部は管理人さんが丁寧に掃除してくれるため、いつも綺麗。

隣の音は余程でない限り、気にならない。南向きのため、比較的明るい。

人気のお好み焼き店や、飲み屋街、個性的なお店がたくさんあり、飽きがこない。友人が広島に旅行に行く際、周辺のお店をいくつもお勧めした。

保育園・小学校・病院などは付近にあり、特に困ることは無い。 ハロウィーンのイベントなども地域で積極的におこなっている。マンションの管理組合も自治体と積極的にコミュニケーションをとっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームはてなさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/09 15:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

内見に行きましたが、高層階だと窓から川が少し見えて、日当たりがとても良かったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmasakiさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/12 11:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅に対する口コミ】JR、アストラムライン、広電、バス便も多く利便性は広島駅の次に良くこれからサンフレッチェのスタジアムも出来てますます活性化が期待される横川駅周辺 駅ビルを期待してしまう！！

河川敷も近くて多くの家族連れや団体がBBQしている 春は桜が綺麗

共用部は必要最低限の為、無駄な管理費等があまりかかっていない 宅配BOX、テブラキー、エレベーター２基、ペット可

オール電化、インターネットもメガエッグ等同デベロッパーの中でも最高ランク

スーパー、コンビニ、飲食店、商店街・専門店も含めて広島市内でもトップクラス

長崎病院、槇殿順記念病院のような大きな病院も近く 市民病院も結構近い 三篠小学校も１学年４クラス程度の規模で習い事も通える距離にたくさんある 横川商店街等の地域のイベントの多さも広島随一

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/28 23:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅に対する口コミ】個人経営、大手チェーンの居酒屋がともに多く、種類が豊富で気取らない飲み会の場として、最適である。フジやフレスタといったスーパーもあるうえ、ダイソーやマリオ(ケーキ屋)やバッケンモーツァルト(お菓子屋)などがあり、おしゃれで買い物には困らない。すぐ近くに２つほど商店街があり、魅力的な駅。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/29 04:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅に対する口コミ】駅周辺の施設も整っており、広島市街にも市電を使用し便利に行ける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,225万円

    208.2万円/坪

    ～

    5,549万円

    221.1万円/坪

  • 賃料査定

    20.2万円

    8,050円/坪

    ～

    22.3万円

    8,897円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フローレンス横川駅前プレミアムステージの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2SLDK 南
2 2024年1月 4階 2SLDK 南
3 2023年12月 12階 3SLDK 南
4 2023年4月 2階 4LDK 南
5 2023年3月 6階 3SLDK 南
6 2023年3月 6階 3SLDK 南
7 2023年1月 14階 3LDK 南
8 2022年11月 6階 3SLDK 南
9 2021年3月 2階 2SLDK 南
10 2020年12月 7階 2SLDK 南
11 2020年11月 8階 1SLDK 南
12 2020年9月 8階 1SLDK 南
13 2020年1月 15階 2SLDK 南
14 2019年7月 15階 2SLDK 南
15 2019年1月 15階 2SLDK 南
平均 8階 75.81㎡ 16.21㎡ 4,770万円 ＠207万円
販売履歴を全て見る（全15件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フローレンス横川駅前プレミアムステージの過去の販売相場

赤線 ＝ フローレンス横川駅前プレミアムステージの売買相場 緑線 ＝ 広島市西区横川町の売買相場 青線 ＝ 広島市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フローレンス横川駅前プレミアムステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 13階 71.82 3LDK 南
2022年11月 11階 75.24 3LDK 南
2022年11月 13階 71.82 3LDK 南
2022年9月 11階 75.24 3LDK 南
2022年8月 10階 71.82 3LDK 南
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フローレンス横川駅前プレミアムステージの過去の賃料相場

赤線 ＝ フローレンス横川駅前プレミアムステージの賃料相場 緑線 ＝ 広島市西区横川町の賃料相場 青線 ＝ 広島市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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