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桜新町駅より徒歩で7分
『桜新町駅』 東急田園都市線
東京都世田谷区弦巻4丁目9番11号 周辺地図はこちら
2018年6月
25戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
NB建設
オープンハウス・ディベロップメント
松本建築設計事務所
東急コミュニティー
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
世田谷区立松丘小学校
世田谷区立弦巻中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 桜新町駅ランキング |
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  位
(3,166物件中)
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 位
(333物件中)
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※オープンレジデンシア桜新町テラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜新町駅に対する口コミ】駅周辺は商店街になっているので安心感があり、小さなスーパーやコンビニ、お惣菜やテイクアウェイのできる店舗が充実しています。渋谷駅まで4駅なので副都心部へのアクセスがとてもよい一方で、駅前の商店街を一歩外れると住宅街となっているので落ち着いた雰囲気で住み心地がよいです。また、商業施設のより多い駒澤大学駅や三軒茶屋駅まで徒歩や自転車で足を延ばすこともでき、便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,295万円
394.5万円/坪
4,560万円
418.9万円/坪
賃料査定
14.6万円
13,453円/坪
16.1万円
14,869円/坪
表面利回り
4.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 1階 | 1LDK | 北 | ||||
| 3 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 1階 | 1LDK | 北 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 北 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 45.52㎡ | 9.41㎡ | 5,427万円 | ＠397万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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2階 | 37.6 | 1LDK | 北西 |
| 2023年2月 | |
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3階 | 36.84 | 1LDK | 北 |
| 2023年2月 | |
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3階 | 36.84 | 1LDK | 北 |
| 2019年12月 | |
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2階 | 37.6 | 1LDK | 北西 |
| 2019年10月 | |
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1階 | 63.16 | 1SLDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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ラビ馬事公苑
上町徒歩14分 |
ジェイパーク桜新町２
桜新町徒歩11分 |
エスパシオ弦巻
上町徒歩8分 |
プラウド弦巻三丁目
桜新町徒歩8分 |
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