アドバンス三宮シュロス

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物件概要

  • 春日野道駅より徒歩で3分
    灘駅より徒歩で14分
    三ノ宮駅より徒歩で15分

  • 路線

    『春日野道駅』 阪急神戸本線 
    『灘駅』 JR東海道本線 
    『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年3月

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大木工務店

  • 新築時売主

    日成アドバンス

  • 管理形態

    巡回

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    神戸市立春日野小学校

  • 中学校区

    神戸市立葺合中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アドバンス三宮シュロスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アドバンス三宮シュロス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/12/30 10:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】阪神春日野道駅と阪急春日野道駅のちょうど真ん中に位置していて、徒歩で5-7分で到着する場所でした。商店街を通って帰ることができます。

商店街を通って帰ることができるので、深夜でも明るい道を歩けます。

比較的新しい物件で、オートロックに宅配BOX、駐車場・駐輪場もあります。また24時間ゴミ出し可能で、毎朝係の方がきれいにしてくれているので清潔感があります。

部屋は6畳でしたが、壁も白く室内は広々と見えます。日当たりは良いのですが、窓を開けると一軒家の隣の家が見えるので、おすすめはしません。

マンションから徒歩1分の場所にセブンイレブンがあります。また、スーパーやその他コンビニ・銀行も徒歩3分圏内にすべてあります。

徒歩圏内に病院もあるので、一人暮らしの場合でも安心です。 近くには朝鮮学校がいくつかあるので、韓国の方が多い印象です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/03 22:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

単身用分譲マンション。常に委託先の清掃業者が出入りしており汚れているところを見たことがないくらい綺麗にされている。ゴミ出し24時間OKなのも一人暮らしサラリーマンにはありがたい。三宮にも近く業務スーパー等物価が安いところも嬉しい。悪いところは特にないです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 15:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設多数、現在開発中で歩行者には優しいような環境になる模様。 徒歩圏内にいくつも飲食店があるため、遊び易さはあります。駅前の広場もリニューアルされ、待ち合わせもし易くなっている。人の出入りも多く賑わっている。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/23 16:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日野道駅に対する口コミ】阪急普通停車駅。三宮まで一駅で便利。ほか弁があり単身者にはありがたい。

三宮まで一駅で歩いても15分ほど。すぐ隣がコンビニ。

管理が行き届いており、ゴミ捨て場なども毎日掃除してくれている。

キッチンが広く、IH二口で使いやすい。水周りも綺麗。

三宮まで一駅で歩いても15分ほどで、三宮まで行けば飲食店、ショッピング施設も多数ある。

駅前の商店街でたまにイベントなども行われているが、寂れており活気がない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,328万円

    219.6万円/坪

    1,410万円

    233.2万円/坪

  • 賃料査定

    5.2万円

    8,643円/坪

    5.7万円

    9,553円/坪

  • 表面利回り

    4.82

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アドバンス三宮シュロスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 10階 1K
2 2023年5月 10階 1K
3 2022年11月 10階 1K
4 2022年9月 8階 1K 北東
5 2022年8月 3階 1K 北東
6 2022年7月 7階 1K
7 2022年6月 10階 1K
8 2022年3月 3階 1K 北東
9 2022年1月 7階 1K
10 2021年10月 3階 1K
11 2021年7月 7階 1K
12 2021年2月 5階 1K 北東
13 2020年12月 7階 1K
14 2020年7月 3階 1K
15 2020年6月 7階 1K
16 2019年9月 10階 1K
17 2019年5月 10階 1K
18 2019年4月 9階 1K
19 2018年11月 2階 1K 北西
20 2018年11月 10階 1K
21 2018年9月 2階 1K
22 2018年9月 3階 1K
23 2018年5月 10階 1K
24 2018年4月 8階 1K
25 2018年1月 8階 1K
26 2017年10月 10階 1K
平均 7階 23.69㎡ 3.53㎡ 1,635万円 @228万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アドバンス三宮シュロスの過去の販売相場

赤線 = アドバンス三宮シュロスの売買相場 緑線 = 神戸市中央区八雲通の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アドバンス三宮シュロスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 6階 23.72 1K
2024年4月 9階 24.19 1K
2024年3月 2階 23.72 1K
2024年3月 2階 23.72 1K
2024年2月 2階 24.45 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アドバンス三宮シュロスの過去の賃料相場

赤線 = アドバンス三宮シュロスの賃料相場 緑線 = 神戸市中央区八雲通の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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