プレシス大宮土呂

外観

  • プレシス大宮土呂の画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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物件概要

  • 駅

    土呂駅より徒歩で3分

  • 路線

    『土呂駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    イチケン

  • 新築時売主

    一建設

  • 設計事務所

    光和設計

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    さいたま市立大砂土小学校

  • 中学校区

    さいたま市立植竹中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシス大宮土呂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシス大宮土呂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/30 20:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土呂駅に対する口コミ】駅前が広く開放的、スーパーやコンビニも数件ある。近所の商業施設まで巡回バスが運行している

線路と陸橋があるので高い建物が建つ心配がない。

エントランスは広くておしゃれ。キーレスで敷地内へ入る事ができる。ペット飼育可能

南東向きの部屋は日当たりが良い。床暖房、浴室乾燥機完備、ボタンを押すだけで鍵の開場・施錠が可能、一部住戸のベランダの壁はアクリル板？担っており、陽が入るので明るい

駅前に東武ストアあり。１００均あり、コンビニも３店舗ほど。ケーキ店も徒歩５分圏内にあり。ショッピングモールまで徒歩１５分程度（駅前からシャトルバスあり）。コメダ珈琲まで徒歩５分。

保育園も何箇所かあり、病院も多い。公園も大小含めて多数ある。救急病院も近場にある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームふっこさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/06 12:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土呂駅に対する口コミ】駅が近く、スーパーも近い、ステラタウンも無料バスで行けるので便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあんずさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/16 12:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ショッピングモールまで行けば、という前提ですが、徒歩圏内（15分）に飲食店:マックケンタサブウェイスタバサイゼ大戸屋ロイホなどなど買い物:ユニクロGU無印ニトリ、スーパー本屋薬局百均などなどなんでもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームふっこさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/15 03:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

土呂駅が徒歩3分と近くスーパーもあり便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/09 22:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土呂駅に対する口コミ】駅前に土呂マインというスーパーがあり、2階にクリエイト、3階に100円均一(キャンドゥ)が入っており、食品からコスメ、薬、文房具などちょっとした買い物は最低限揃います。また、駅から徒歩10分ほどでステラタウンというショッピングモールがあり、大体の買い物は済ませられます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土呂駅に対する口コミ】大宮駅から1駅のため、買い物に出やすい。駅前にはステラタウンというショッピングモール直結のシャトルバスも出ている。 電車の混雑状況としては、上りは大宮・さいたま新都心・赤羽当たりで乗客が一斉に降りるため、埼京線、京浜東北線などと比較してもそこまで混雑しておらず、運が良ければラッシュ時でも座る事ができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土呂駅に対する口コミ】都内まで電車1本で1時間以内。大宮駅から1駅。駅から徒歩3分。無理なくローンが支払いができる。

都内まで電車1本で1時間以内。大宮駅から1駅。駅から徒歩3分。

シンプルな外観。白基調で、空きが来ない外観。

日当たり良好。駅は近いが防音が機能している為、電車の騒音は気にならない。

駅の前に深夜1時までのスーパーがある。ショッピングモールまでの直通バスも出ている。

ショッピングモールまで直通バスあり。そのモールには近くに病院もあるため、基本そこで完結する。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,304万円

    212.4万円/坪

    ～

    4,570万円

    225.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    7,891円/坪

    ～

    17.6万円

    8,722円/坪

  • 表面利回り

    4.55％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシス大宮土呂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 6階 3LDK 南西
2 2023年10月 6階 2SLDK 南西
3 2023年2月 6階 3LDK 北東
4 2022年10月 4階 2SLDK 南東
5 2022年4月 2階 2SLDK 南西
6 2022年3月 4階 2SLDK 北東
7 2022年2月 2階 3LDK 北東
8 2022年1月 3階 3LDK 南
9 2021年12月 3階 2SLDK 北東
10 2021年11月 3階 2SLDK 北東
11 2021年11月 2階 3LDK 西
12 2021年10月 2階 3LDK 西
13 2021年10月 1階 2SLDK 北東
14 2021年9月 3階 3LDK 南
15 2021年9月 3階 2SLDK 北東
16 2021年7月 1階 2SLDK 北東
17 2021年4月 2階 3LDK 南西
18 2021年1月 2階 3LDK 南西
19 2020年2月 6階 3LDK 北東
20 2020年1月 3階 3LDK 南西
21 2020年1月 6階 3LDK 北東
22 2019年11月 3階 3LDK 南西
23 2019年4月 1階 2SLDK 北東
24 2019年4月 1階 2SLDK 北東
平均 3階 59.11㎡ 10.02㎡ 3,815万円 ＠213万円
販売履歴を全て見る（全24件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシス大宮土呂の過去の販売相場

赤線 ＝ プレシス大宮土呂の売買相場 緑線 ＝ さいたま市北区土呂町の売買相場 青線 ＝ さいたま市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレシス大宮土呂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 5階 58.19 2SLDK 南
2022年11月 5階 58.19 2SLDK 南
2022年5月 5階 58.19 2SLDK 南
2021年10月 5階 58.19 2SLDK 南
2020年2月 6階 55.12 3LDK 北東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシス大宮土呂の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレシス大宮土呂の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市北区土呂町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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