リバーサイドしろきた

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物件概要

  • 駅

    都島駅よりバスで12分
    大阪駅よりバスで13分
    毛馬町二丁目バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年8月

  • 総戸数

    857戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    住宅都市整備公団

  • 設計事務所

    不明

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立淀川小学校

  • 中学校区

    大阪市立淀川中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「ライフ毛馬店」約200m ●「毛馬中央公園」約180m ●「おぐる医院」約120m ●「スギ薬局都島毛馬店」約170m ●「都島毛馬郵便局」約210m

    棟構成
    UR賃貸
    ３１、３２、３３，３３，３４、３５、３６、３７、３８号棟

    分譲
    ４０、４１、４２、４３号棟

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リバーサイドしろきたの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リバーサイドしろきた」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkenkenkenさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/28 23:49

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】最寄駅は天六か都島駅になり、徒歩20分程度かかりますが、梅田などの都心部には自転車でも20分程度で行くことができるので、便利です。またバス停は歩いて5分くらいの所にあり、梅田へは5分おきくらいに便があります。

淀川河川敷公園や大川が近くにあるので、散歩やランニングに最適です。またスーバーやコンビニ、大型薬局も近くて便利。

清掃員が定期的に共用部を掃除してくれる。またゴミがいつdも出せるのが便利。

部屋にもよると思いますが、全面リフォームされており清潔感がある。日当たりも良好で、近くに淀川があるせいか、風もよく通る。

スーバーが目の前にあります。コンビニや大型薬局、商店街もあり大変便利。

目の前に、小学校や公園があるので便利だと思います。また子育て世代も結構います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームもふもふさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/21 23:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エレベーター内にカメラが有り安心。清掃も良くされている方だと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもふもふさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/28 19:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり、買い物には便利。飲食店もあるので良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkyo79さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/07 12:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】徒歩数分の所にバス停があり、そこから梅田まで20分前後で着く。通勤時は平均3分に一本ほど、それ以外の時間でも、休日でも5〜7分に一本ほどはバスがくるので便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/24 23:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】大阪方面終点の梅田。平日も休日もたくさんの人が利用しています。最近ホームの工事や阪神百貨店も改装されて、色々な所が新しくなってとても綺麗です。改札を出るとコンビニがあって、最近阪神百貨店へ直で行けるようにもなりました。今までには内容な快適な駅になっています！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/18 07:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】駅周辺には阪神百貨店、阪急百貨店、グランフロント大阪、ルクア、ヨドバシカメラ、HEPなどなど、あげればキリがないくらいの商業施設があり、普段のお買い物から大きなお買い物まで一日中楽しむことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 16:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】すぐ来て便利ですしお店もあります。待ち時間ほぼなし。私は用事があってたまたま利用しましたが便利で感激しました。都会すぎて訳分からない状態でしたが、またの機会があればいってみたいです。田舎者には気分転換出来ます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームミナツキさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/08 22:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに保育園や小中学校、公園、スーパー、薬局と子育てしやすい環境が整っていると思います。深夜の1時までライフが開いているので帰宅が遅い方もよく利用されてます。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/14 14:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】降りてすぐあるコスメショップも遅くまで開いているので夜ご飯を食べてから電車に乗る前にフラッと立ち寄ることができます。それにホワイティーうめだは飲食が充実しているので雨の日も電車を降りてから濡れずにごはん屋さんまでいけます。

デメリット（1項目）

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ニックネームたるんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/24 01:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前にスーパーもあり、周辺にはピザ屋もレンタルショップもジムも薬局も牛丼屋も何もかもが揃っていてとても便利。コンビニもたくさんある。住人も変な人や怖い人がいなくてとても安心する。あと緑も多いから団地内の散歩が楽しい。定期的に掃除もされているから基本的に団地内は綺麗。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:49

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】子育て世帯や、年配世帯に優しい環境と住みやすさです。

スーパーや、ドラックストアが近くにあるので普段の買い物に大変便利です。

公園や緑が多いので子供と散歩したり、遊びに行ったりするには最適です。

光が入りやすいので、日中は電気をつける必要がないほど明るいです。部屋もファミリー向けに広めの作りになっています。

ライフや、スギ薬局、ウエルシア、ガストなど徒歩でいける距離で10分もかからない距離にあります。

保育園はすぐ近くにいくつかあり個人の病院も団地内にいくつかあるので大変住みやすく子育てしやすい環境です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/26 05:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、病院がたくさんあり便利。 主要バス停へは徒歩３分ほどで行ける。

川沿いで緑も多く公園もいくつかある。 花火がよく見え陽当たりもよい。 桜の木が大食いって植わっているので春はとても綺麗。

津波避難所に指定されているので恐らく丈夫に出来ていると思われる。

景色が良く陽当たりも良い。 風通しが良く過ごしやすい。

大型スーパー、ドラッグストアー、コンビニ、ファミレス等なんでもあります。 とても便利です。

小学校、中学校、保育園など徒歩県内にあります。 近隣の歯医者等は小児歯科を専門にしていたりと子育てしやすいのではないでしょうか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,455万円

    64.2万円/坪

    ～

    1,545万円

    68.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.0万円

    4,440円/坪

    ～

    11.1万円

    4,907円/坪

  • 表面利回り

    8.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リバーサイドしろきたの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 5階 3LDK 南東
2 2023年7月 5階 3LDK 南
3 2023年7月 5階 3LDK 南
4 2023年6月 5階 3LDK 南
5 2022年11月 5階 3LDK 南
6 2022年6月 2階 3LDK 南
7 2021年4月 5階 3LDK 南
8 2020年10月 4階 3LDK 南
9 2020年10月 3階 3LDK 南西
10 2020年8月 2階 3LDK 南
11 2020年7月 3階 3LDK 南西
12 2020年6月 3階 3LDK 南西
13 2020年5月 3階 3LDK 南西
14 2019年8月 4階 3LDK 南西
15 2019年7月 4階 3LDK 南西
16 2019年1月 4階 3LDK 南
17 2018年12月 4階 3LDK 南
18 2018年11月 2階 3LDK 南
19 2018年11月 4階 3LDK 南
20 2018年7月 3階 2LDK 南
21 2018年6月 5階 3LDK
22 2017年11月 5階 3LDK
23 2016年3月 5階 3LDK 南
24 2014年2月 5階 3LDK 南
平均 3階 72.3㎡ 10.61㎡ 1,350万円 ＠61万円
販売履歴を全て見る（全24件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リバーサイドしろきたの過去の販売相場

赤線 ＝ リバーサイドしろきたの売買相場 緑線 ＝ 大阪市都島区毛馬町の売買相場 青線 ＝ 大阪市都島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リバーサイドしろきたの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 5階 72.97 3LDK 南東
2023年10月 3階 51 2DK
2023年9月 5階 72.97 3LDK 南
2023年8月 2階 64 3DK
2023年5月 4階 60 3DK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リバーサイドしろきたの過去の賃料相場

赤線 ＝ リバーサイドしろきたの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市都島区毛馬町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市都島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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