購入をお考えの皆様
「プレイズ塚口の新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレイズ塚口の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
塚口駅より徒歩で9分
塚口駅より徒歩で10分
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27番4号 周辺地図はこちら
2019年6月
57戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
松本組
三交不動産、リーガル不動産
永都設計
三交コミュニティ
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
尼崎市立上坂部小学校
尼崎市立大成中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 尼崎市ランキング | 塚口駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(750物件中)
|
 位
(165物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プレイズ塚口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | あきはるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/29 12:37 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚口駅に対する口コミ】立地が阪急塚口とJR塚口なので、用事によって電車の使い分けができるのが大変便利。南側が公園のため眺望の大変よく、公園の数も周辺に複数あるため、子連れ家族にはとても住み心地が良い物件である。近所にセブンイレブンがあり、治安も悪いと聞いたことがないので、安心して住めます。 |
周辺に公園が多いため、子供賑やかな声がよく聞こえる。子持ちの自分としてはとても過ごしやすいし、近所での変質者の話も聞かないです。 |
比較的築浅のマンションのため、一通りの設備は十分に備えわっていると思います。 |
キッチンはディスポーザー、収納型食洗器があります。風呂場も浴室乾燥機がついているため、雨期の部屋干し対策は気になりません。また、定期的に業者の方が来て排水のつまりを防ぐ作業をしていただけるのが助かります。 |
自転車を使えば、阪急塚口のイオン、JR塚口の万代、山幹方面のライフを用途によって使い分けれるので、便利。歩いて10分弱の場所にドラッグストアもあり、評判の良い歯医者もあるので、生活自体は何不自由なく、比較的快適に生活可能。飲食面においても、阪急塚口周辺や山幹通りに色々飲食店もあるので、選択肢は比較的多いといえる。 |
近くに幼稚園、保育園、小学校があり、坂もほとんどないので、子育てしやすい環境と思います。子育て世代が周辺にも多く住んでいるからか、子供に対する理解はある方が多いという印象です。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/11 21:19 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚口駅に対する口コミ】駅内にコンビニやシュークリーム屋さん551や蕎麦屋さんなど、たくさんお店があり帰りにお土産をさっと買えるのがとても便利です。土日は人が多くなりますが、比較的広いホームなので余裕を持って並べます。駅内も綺麗に清掃されています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | サナさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/18 17:10 |
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚口駅に対する口コミ】駅までは平坦な道で、人通りも多く、阪急とＪＲの両方使えるのが非常に便利。阪急の駅前についてはとにかくなんでもある。市役所の出張所もあり、土曜日もやってるので便利です。阪急の朝は3～4分に1本電車がくるのであまり時間を気にすることがない。 |
マンション南側には公園があり、周辺も住宅街になっているため高い建物がなく、南側のベランダにでると、大阪市内から六甲山まで非常に見通しが良い。駅とマンションの間に警察署があるので、治安が良い。周辺に公園も多く、非常に良い環境だと思います。 |
大きすぎず、小さすぎず、ちょうどよい規模だと思います。無駄な共用部もなく、後々大変なことにならずに済みそうです。 |
お隣に赤ちゃんがいらっしゃったのですが、鳴き声がまったくきこえませんでした。お互い窓を開けてると元気よく泣いてるのが聞こえるのですが。しっかりした建物だと思います。 |
食事については美味しいお店が駅前にたくさんありますので、問題ありません。 |
とりあえず、病院は色々あります。市役所の出張所が駅前にあるので非常に便利です。 |
売却査定
4,760万円
199.2万円/坪
5,054万円
211.6万円/坪
賃料査定
18.6万円
7,822円/坪
20.6万円
8,645円/坪
表面利回り
4.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 1階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 1階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 1階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 69.21㎡ | 10.83㎡ | 4,252万円 | ＠202万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
|
|
|
|
|
4階 | 70.73 | 2SLDK | 南 |
| 2023年6月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 68.59 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 68.59 | 3LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 68.59 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ウェリス塚口
塚口徒歩7分 |
リビオ塚口
塚口徒歩9分 |
ワコーレ塚口グリーンプロムナード
塚口徒歩3分 |
サン南塚口ビル
塚口徒歩10分 |
シェトア塚口第一
塚口徒歩7分 |
こけっと塚口
塚口徒歩8分 |
フェリシオ塚口
塚口徒歩2分 |
ライオンズスクエア塚口アバンティア
塚口徒歩9分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。