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大元駅より徒歩で5分
『大元駅』 JR宇野線
岡山県岡山市北区西古松89番 周辺地図はこちら
2019年10月
56戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設中国支店
和田コーポレーション
GEN設計、和田総合企画
合人社計画研究所
所有権
商業地域
鹿田小学校
桑田中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 大元駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(105物件中)
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※ロイヤルガーデン大元駅北の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 14:34 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大元駅に対する口コミ】岡山駅から電車で一駅の立地で、ここ数年でマンションが増え人気のエリアとなります。 公共交通機関はＪＲとバスも数社乗り入れがあり、岡山駅や天満屋バスセンターへ乗り換え無しでいけます。 駅近くにはスーパーや飲食店、クリーニング（コインランドリー）もあり生活に便利で、自転車でイオンモールや岡山駅にも買い物に行けます。 また大元駅にももちゃりが設置されておりレンタル可能ですので、自転車がなくても岡山駅や近隣への買い物に行けます。 小学生以下のお子様がいる方は、鹿田小学校も4年前に建て替えられ、鹿田こども園も昨年建て替えられ綺麗ですよ！ |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,914万円
160.9万円/坪
5,219万円
170.9万円/坪
賃料査定
18.3万円
6,017円/坪
20.3万円
6,651円/坪
表面利回り
4.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 96.23㎡ | 22.72㎡ | 4,644万円 | ＠159万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 |  |
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7階 | 76.71 | 3LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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10階 | 71.86 | 3LDK | 南 |
| 2021年1月 | |
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10階 | 76.71 | 3LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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7階 | 76.71 | 3LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
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13階 | 76.71 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ポレスター大元駅前
大元徒歩3分 |
リベール西古松
大元徒歩6分 |
プレミスト大元
大元徒歩4分 |
フォーラム西古松
大元徒歩3分 |
ライオンズマンション西古松
大元徒歩7分 |
両備グレースマンション大元
大元徒歩8分 |
コープ野村西古松
大元徒歩4分 |
西古松パークホームズ
大元徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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