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池尻大橋駅より徒歩で13分
三軒茶屋駅より徒歩で16分
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
東京都世田谷区三宿2丁目12番3号 周辺地図はこちら
2018年12月
23戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
辰
エスケーホーム
日総設計
合人社計画研究所
日勤
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
世田谷区立多聞小学校
世田谷区立太子堂中学校
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 池尻大橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,166物件中)
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 位
(256物件中)
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※ラグシスヒルズ三軒茶屋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | chimoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/27 16:21 |
5.0
5.0
4.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池尻大橋駅に対する口コミ】最寄り駅の池尻大橋は、渋谷駅まで1駅のアクセスと利便性が高いです。また、三軒茶屋も徒歩圏内で飲食店に困ることはありません。 |
周辺は閑静な住宅街で非常に静かです。周囲に公園も多く、マンション周辺の車の交通も少なく、子育てに適した環境です。 |
外観やエントランスは主張しすぎず、コンパクトではありますが、一定以上のデザイン性はあるかと思います。ほぼ毎日管理人が出勤してこまめに掃除をしてくれているため、清潔感も保たれています。 |
柱も少ない構造で間取りは使いやすく、水回りの設備も一定以上の品質で、配置も余裕があり使いやすいです。ｔ |
近くにオオゼキとオーケーストアがあり、買い物の利便性は高いです。また、三宿エリアにも飲食店は多く、三軒茶屋も徒歩圏内のため飲食店に困ることはありません。 |
周囲に幼稚園や保育園、小学校、病院、公園も充実しており、子育て環境としては優れています。また近くに図書館もあります。 |
売却査定
9,230万円
448.8万円/坪
9,800万円
476.5万円/坪
賃料査定
30.7万円
14,936円/坪
33.9万円
16,509円/坪
表面利回り
4.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年6月 | -1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年9月 | 1階 | 1SSLDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2021年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2021年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2021年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2021年3月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 60.18㎡ | 7.07㎡ | 8,079万円 | ＠440万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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2階 | 66 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス三宿
池尻大橋徒歩12分 |
メゾン・ド・リベラル
三軒茶屋徒歩8分 |
ディム三宿
池尻大橋徒歩9分 |
エクセル三軒茶屋グレイスコート
三軒茶屋徒歩7分 |
菱和パレス三軒茶屋
池ノ上徒歩11分 |
三宿ハイツ
池ノ上徒歩12分 |
ステージファースト三宿
三軒茶屋徒歩8分 |
メゾン・ド・ラクテ
池尻大橋徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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