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デュオステージ中落合

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物件概要

駅
中井駅より徒歩で5分
下落合駅より徒歩で8分
路線
『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
『下落合駅』　西武新宿線　
住所
東京都新宿区中落合1丁目10番20号周辺地図はこちら
竣工年月
2018年9月
総戸数
38戸
階層
地上4階建
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
東亜建設工業
新築時売主
日神不動産
設計事務所
ノアプランニング
管理会社
日神管財
管理形態
日勤
主方位
西南西
権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区
新宿区立落合第一小学校
中学校区
新宿区立落合中学校

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※デュオステージ中落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「デュオステージ中落合」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネーム	OLE1203さん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	14項目投稿
投稿日時	2021/06/23 20:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【中井駅に対する口コミ】西武新宿線+大江戸線/中井(徒歩5分) が最寄りです。東西線/落合 (徒歩11分)、大江戸線/落合南長崎 (徒歩11分) も充分徒歩圏内です。総武線/東中野 (1.6km), 西武池袋線/椎名町 (1.2km) は自転車を使えば利用可能です。大江戸線は、コロナ前は、ラッシュ時間帯に来た新宿方面行の電車が満員で乗車できないことがたまに見かけられましたが、コロナ後は解消され、不便が解消されました。西武中井は、2016年に新設された北口を利用することで、閉まりがちの踏切を渡るのを避けられるようになり便利になっています。	見晴坂を上り切った高台の一帯は、由緒ある高級住宅街である目白の血を引く、旧毛利家から引き継がれた土地となります。坂の頂上からは、夏は新宿方面からのさわやかな南風を受ける事ができ、毎朝坂を通るたびに良い気分になります。煩雑として空ものぞけない新宿区でこのような良好な景観のある場所はなかなかないのではないでしょうか。坂の上の一帯は治安面でも坂の下より良好だと思います。坂を下りると見える妙正寺川はよく氾濫警報が出ますが、坂の上側は洪水のリスクはまったく心配ありません。 (坂の下も近年氾濫したことはなく、行政の整備の努力により今後も氾濫は考えにくい) また、中落合一丁目は、幹線道路である山手通り沿いと西武新宿線沿いは、騒音に注意が必要ですが、このマンションはどちらからも一定の距離が保たれ、坂の上は戸建ての多い閑静な住宅地域になるため、驚くほど静かです。	オートロック/窓侵入センサー/ALSOK/防犯カメラと、セキュリティ設備は申し分ないです。 1階の西側ですが、101～104号室までは西側に5mほど贅沢に侵入不可の防災スペースを設けており、窓際に人が接近できない仕様となっています。 105～109号室の西側も、植栽と高めのフェンスにより、しっかりと目線隠し、防犯対策がされています。ドアはMIWAのラクセスキーによるハンズフリー開錠に対応しており、非常に気持ち良いです。これは後付け不可の設備になりますので、最初から付いている事の意味は重要です。ドア電源は電池式ではなく、宅内から引き込んでいるため、電池切れで開かなくなる心配もないです。宅配ボックスは10口と十分な数があります。自転車置き場が屋内なのがgoodです。管理人は月火水の常駐になります。よく廊下を掃除してくださってます。ペットは飼育可能です。実際、多くの方が犬を飼われています。防音はある程度しっかりしているので、多少の吠え癖のある子でも平気のようです。	日照は、101～104は、一階でもある程度確保されます。2階以上は何の問題ないです。エレベーターは一基ですが、十分かと思います。二重床、二重天井、球体ボイドスラブ工法、スラブ厚225mmとなり、床の防音性は、最近のRCマンションとしては並みの水準だと思います。壁面収納が充実しています。壁面収納は家具転倒のリスクなどもなく快適で、居住空間スペースの利用効率も大変高くなります。	小型スーパーのマルエツプチと駅前のマツモトキヨシをよく利用します。中井商店街は西武線沿線らしい賑わいです。大型スーパーは、落合方面の「みらべる」と、落合南長崎の「ライフ」を利用します。中井の商店街の飲食店は蕎麦、中華、ラーメンなど、かなり豊富です。	賃貸で済まれている方も多く、マンション内のコミュニケーションはないです。逆に言えば気楽ではあります。管理組合は日神管財さんがしっかりやってくれており、住人側の手間や不安は全くありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時	2019/10/01 00:00