中落合東豊エステート

外観

  • 中落合東豊エステートのエントランス
  • 中落合東豊エステートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 中落合東豊エステートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    中井駅より徒歩で4分
    下落合駅より徒歩で6分
    落合駅より徒歩で14分

  • 路線

    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『下落合駅』　西武新宿線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区中落合2丁目12番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年8月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    泰東企業

  • 設計事務所

    共立建築設計事務所

  • 管理会社

    相互整美

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    落合第一小学校

  • 中学校区

    落合中学校

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  • 専有面積

  • その他

    平成21年12月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※中落合東豊エステートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「中落合東豊エステート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsuzuさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/05 04:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】一番近いのは中井駅（徒歩5-6分/大江戸線・西武新宿線）で、山手通り沿いのアプローチが広くて気持ちがいい。 落合南長崎（徒歩11分/大江戸線）を利用すれば、カルディやライフがある。 徒歩15分歩くと、東西線の落合駅、徒歩17分くらいで高田馬場駅も利用可能。 それぞれの駅の充実度はそこまでではないが、複数路線・複数駅が利用できるのでとても便利。

少し歩けば豊島区になり雰囲気が変わるが、マンション周辺はファミリー層も多く治安はいい。 駅までの歩道が広く、緑道になっているので雰囲気がよいし、自転車と歩行者に分かれていて安全。 徒歩15-20分かかるが、OKストアが2つあるのでよく利用する。マンションのすぐ近くにオリンピック（ホームセンター）もある。

築年数は経っているが、外壁もきれいでこまめにメンテナンスがされている印象。オートロックもついている。ゴミは24時間で、管理人の清掃も行き届いている。上階は見晴らしがよく日当たりがよい。 季節ごとの飾りや、生花も常に飾ってあり、とても印象が良い。 屋上にベランダがあり、新宿のビル群から東京タワー、スカイツリーまで東京の街をぐるっと見渡せる。晴れた日は富士山も見える。

リノベ済みで購入したので中はきれい。全く不満はなく気に入っている。

ライフ、カルディ、マルエツプチ、八百屋さん、コンビニ、パン屋さん、飲食店はチェーン店なら一通り、というかんじ。ないものがあっても、電車ですぐ都心に出れるので不便はない。

高台にあるため、地盤は強固で水害や液状化などの心配はない。 子供がいないので学校の良さなど不明だが、小学校や幼稚園などは多く、子育て支援などもある様子。 街をみていてもファミリー層は多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 12:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中井駅に対する口コミ】降りてすぐに八百屋さんがあります。すごく安くて新鮮なのでおすすめです。また本屋さんや、病院、ドラッグストアや、おしゃれなカフェなどもあるので、とても便利です。住宅街なのでとても静かで居心地がいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,715万円

    180.7万円/坪

    ～

    3,944万円

    191.8万円/坪

  • 賃料査定

    22.7万円

    11,045円/坪

    ～

    25.1万円

    12,208円/坪

  • 表面利回り

    7.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

中落合東豊エステートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 3LDK 南
2 2023年10月 3階 3LDK 南
3 2023年7月 3階 3LDK 南
4 2023年5月 3階 3LDK 南
5 2023年3月 3階 3LDK 南
6 2022年12月 3階 3LDK 南
7 2022年11月 3階 3LDK 南
8 2022年5月 3階 3LDK 南
9 2021年11月 3階 3LDK 南
10 2021年7月 3階 2LDK 南
11 2021年6月 9階 1SLDK 東
12 2021年6月 3階 3LDK 南
13 2021年5月 3階 2LDK 南
14 2021年5月 3階 3LDK 南
15 2021年3月 9階 3LDK 南
16 2021年3月 3階 3LDK 南
17 2021年2月 3階 1DK 西
18 2021年1月 2階 1LDK 西
19 2021年1月 2階 1LDK 西
20 2020年9月 3階 3LDK 南
21 2020年7月 6階 3LDK 南
22 2020年6月 3階 南
23 2020年3月 3階 3LDK 南
24 2019年9月 3階 3LDK 南
25 2019年8月 4階 1DK 西
26 2019年6月 3階 3LDK 南
27 2019年5月 3階 3LDK
28 2019年5月 7階 2DK 南
29 2019年4月 7階 2DK 南
30 2019年4月 3階 3LDK 南
31 2019年3月 7階 2DK 南
32 2019年3月 3階 3LDK 南
33 2019年3月 3階 3LDK 南
34 2019年3月 3階 3LDK 南
35 2019年2月 7階 2DK 南
36 2019年2月 4階 1DK 西
37 2019年1月 7階 2DK 南
38 2018年12月 7階 2DK 南
39 2018年11月 7階 2DK 南
40 2018年11月 3階 3LDK 南
41 2018年11月 3階 3LDK 南
42 2018年10月 4階 2K 西
43 2018年10月 3階 3LDK 南
44 2018年9月 3階 3LDK
45 2018年7月 3階 3LDK
46 2018年7月 3階 3LDK
47 2018年7月 7階 2DK
48 2018年5月 9階 3LDK
49 2018年3月 3階 3LDK
50 2017年11月 3階 3LDK 南
51 2017年4月 9階 2LDK
52 2017年2月 4階 1SDK 南
53 2016年12月 4階 1SDK 南
54 2016年12月 2階 南
55 2016年12月 5階 1LDK 南
56 2016年9月 9階 2DK 北東
57 2016年8月 4階 南
58 2016年7月 5階 1LDK 南
59 2016年5月 5階 1LDK 南
60 2016年3月 5階 1LDK 南
61 2016年3月 9階 2DK 北東
62 2015年12月 5階 1LDK 南
63 2015年11月 5階 1LDK 南
64 2015年11月 5階 1LDK 南
65 2015年10月 9階 3LDK 南
66 2015年9月 5階 1LDK 南
67 2015年8月 5階 1LDK 南
68 2015年8月 9階 2DK 西
69 2015年8月 9階 3LDK
70 2015年7月 5階 1LDK 南
71 2015年6月 5階 1LDK 南
72 2014年2月 7階 2DK 南
73 2013年6月 3階 1DK 西
74 2013年6月 3階 2DK 南
平均 4階 56.06㎡ 7.8㎡ 3,043万円 ＠178万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

中落合東豊エステートの過去の販売相場

赤線 ＝ 中落合東豊エステートの売買相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

中落合東豊エステートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年1月 3階 68.14 3LDK
2018年1月 5階 42.9 2DK 南
2017年4月 7階 68.14 2LDK 東
2016年4月 5階 28.16 2K 西
2015年12月 9階 74 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中落合東豊エステートの過去の賃料相場

赤線 ＝ 中落合東豊エステートの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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