グレーシィ須磨アルテピア３番街

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物件概要

  • 駅

    妙法寺駅より徒歩で12分
    名谷駅より徒歩で25分
    名谷駅よりバスで8分

  • 路線

    『妙法寺駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市須磨区清水台1番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年2月

  • 総戸数

    314戸

  • 階層

    地上20階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    進和不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 小学校区

    神戸市立花谷小学校

  • 中学校区

    神戸市立東落合中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●公園「向山公園」約100m
    ●大規模（２００戸以上） ●公園「向山公園」約100m
    ●公園５分以内 ●大規模（２００戸以上） ●公園「向山公園」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グレーシィ須磨アルテピア３番街の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレーシィ須磨アルテピア３番街」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームニコカさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/02/11 16:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙法寺駅に対する口コミ】バス便も利用可能で、流体駐車場完備で車はあった方がお勧めです。

静かで緑が多い。眺めがよいです。日の出はよく見えます。

洗車場があり、便利です。また簡単なジムがあります。あと、管理人さんが平日はいらっしゃいます。

建物(天井高、サッシュの高さ)は標準的です。日照の状況は良好です。

名谷までいけば、お店が沢山あります。車があれば便利です。

校区が同じ。友達ができやすいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙法寺駅に対する口コミ】神戸の中心地である三宮駅から20分弱と好立地。名谷駅周辺には商業施設『須磨パティオ』があり、また『イオン』『須磨大丸』や家電量販店の『コジマ』、スーパー『マルハチ』があり、大抵の物は名谷駅前で揃えることができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームファンシーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/08/30 16:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最上階(15階）で眺望が素晴らしい。リビングから行き交う船と海が見えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,661万円

    78.5万円/坪

    ～

    1,764万円

    83.4万円/坪

  • 賃料査定

    8.6万円

    4,095円/坪

    ～

    9.5万円

    4,526円/坪

  • 表面利回り

    6.39％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレーシィ須磨アルテピア３番街の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 3LDK 東
2 2023年12月 2階 3LDK 東
3 2023年10月 19階 3LDK 東
4 2023年10月 19階 3LDK 東
5 2023年8月 19階 3LDK 東
6 2023年8月 2階 4LDK 南
7 2023年7月 2階 4LDK 南
8 2023年7月 11階 3LDK 東
9 2023年5月 2階 4LDK 南
10 2023年4月 2階 4LDK 南
11 2023年3月 2階 4LDK 南
12 2023年1月 2階 4LDK 南
13 2023年1月 13階 3LDK 東
14 2022年9月 13階 3LDK 東
15 2022年8月 13階 3LDK 東
16 2022年6月 13階 3LDK 南
17 2022年5月 9階 3LDK 南
18 2021年12月 13階 3LDK 南
19 2021年9月 16階 3LDK 南
20 2021年7月 1階 2SLDK 東
21 2021年5月 9階 3LDK 東
22 2021年3月 9階 3LDK 東
23 2021年3月 9階 3LDK 東
24 2020年12月 20階 3LDK 東
25 2020年6月 20階 3LDK 東
26 2020年4月 15階 3LDK 東
27 2020年3月 13階 3LDK 東
28 2020年3月 9階 3LDK 南
29 2020年1月 9階 3LDK 南
30 2019年12月 15階 3LDK 東
31 2019年12月 20階 3LDK 東
32 2019年12月 9階 3LDK 南
33 2019年11月 20階 3LDK 東
34 2019年11月 10階 3LDK 東
35 2019年10月 14階 3LDK 南
36 2019年10月 11階 3LDK 東
37 2019年9月 14階 3LDK 南
38 2019年9月 20階 3LDK 東
39 2019年9月 20階 3LDK 東
40 2019年9月 9階 3LDK 南
41 2019年8月 20階 3LDK 東
42 2019年7月 15階 3LDK 南
43 2019年6月 18階 4LDK 東
44 2019年4月 15階 3LDK 南
45 2019年2月 18階 4LDK 東
46 2019年2月 20階 3LDK 東
47 2018年8月 20階 3LDK 東
48 2018年7月 6階 3LDK
49 2017年2月 2階 3LDK 東
50 2017年2月 2階 3LDK 東
51 2016年8月 5階 3LDK 東
52 2016年6月 5階 3LDK 東
53 2016年6月 5階 4LDK 東
54 2016年2月 5階 3LDK 東
55 2016年1月 20階 3LDK 南
56 2014年3月 18階 4LDK 東
57 2013年9月 1階 3LDK 東
58 2013年6月 2階 3LDK 南
平均 11階 72.07㎡ 13.44㎡ 1,481万円 ＠67万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレーシィ須磨アルテピア３番街の過去の販売相場

赤線 ＝ グレーシィ須磨アルテピア３番街の売買相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区清水台の売買相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グレーシィ須磨アルテピア３番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 72.6 3LDK 東
2024年3月 11階 72.6 3LDK 南
2024年2月 9階 72.6 3LDK 東
2023年5月 5階 66.84 3LDK 南
2023年3月 9階 68.3 3LDK 東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレーシィ須磨アルテピア３番街の過去の賃料相場

赤線 ＝ グレーシィ須磨アルテピア３番街の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区清水台の賃料相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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