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浅草駅より徒歩で7分
入谷駅より徒歩で14分
浅草駅より徒歩で15分
『浅草駅』 つくばエクスプレス
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
東京都台東区浅草4丁目34番4号 周辺地図はこちら
2019年8月
80戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
菊池建設
プレサンスコーポレーション
現代綜合設計、ティーエムエッチ
日本住宅管理、プレサンスコミュニティ
日勤
東南東
所有権
商業地域
台東区立千束小学校
台東区立柏葉中学校
| マンション偏差値 | 台東区ランキング | 浅草駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,188物件中)
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 位
(238物件中)
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※プレサンスジェネ浅草イーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | こつぶさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/24 14:14 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
つくばエクスプレス駅まで8分（女です。）くらいかかり、最初は少し遠いかな？と思うのですが、アーケードが充実しているので、雨でもとても楽で、田原町までも思った程遠く感じません。また、マンション前にバス停があり、上野駅、御徒町、南千住駅どちら方面もとてもアクセスが良いです。徒歩5分のところにあるバス停からは、日暮里、文京区、池袋へも行けます。警察署と小学校が近くにあります。浅草にも近いですが、観音裏というところなので、ミシュラン星のレストランや、フランス料理、和食店、寿司、鰻、すっぽんなどの高級店や、少し気軽な居酒屋さんなど、飲食店も充実しています。徒歩10秒以内にマルエツ（間に花屋さん）、美容室、マツモトキヨシがあり、とても便利です。クリーニング店、コンビニも3分以内です。10分圏内には、OKストア、西友などのスーパー、ドンキホーテ、ユニクロや化粧品店、青山、スポーツジム、スーパー銭湯などの入ったロックス、浅草寺、雷門もあり、とても暮らしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/09 03:40 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
5分程歩けば商業施設やお店がたくさんあるので買い物や飲食には困らなかった。ドンキもあるので日用品も安く手に入れられた。すぐ横にスーパーもあるので買い忘れた物を買い足すには楽だった。家から徒歩圏内に業務スーパーがあるのもありがたかった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | こつぶさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/24 14:59 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ワンルームで、この広さのお風呂はとても良いです。洗面所も広く、お風呂も洗面所も使いやすいです。シャンプー化粧品の収納もあります。窓は防犯に安心な仕様になっています。日当たりも良く、ベランダも綺麗で広めです。鉄筋コンクリートで、ワンルームとは思えない静かさです。（分譲マンション＋賃貸の為）内装もセンス良く、明るく落ち着いています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | こつぶさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/24 14:52 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
マルエツ、マツキヨ徒歩10秒、クリーニング、コンビニ徒歩3分、中華屋、蕎麦屋（美味しいです）徒歩10秒、他とんかつ、居酒屋、バー、沖縄イタリアカレー韓国料理等なんでもあり、近くのお店は値段も手頃です。有名すっぽん料理、和食、寿司、フランス料理、イタリア料理店、バル等なんでもあります。お弁当屋さん（徒歩10秒）、お茶屋さん、肉屋さん輸入食材店も徒歩2分以内にあります。ケーキ屋さん、ベーカリーも徒歩3分以内にあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | こつぶさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/24 14:38 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人の方が平日昼間は常駐しておられるのですが、ロビー、廊下、ゴミ置き場（鍵付き）もいつもとても綺麗に清掃されているので、とても綺麗です。分譲のお部屋はペット可で、たまにとても可愛いわんちゃんたちをお見かけします。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 単身赴任さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/19 02:20 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大きい商店街の沿いにあり、飲食店やスーパーがすぐあってとても便利です。浅草なので色んなお店が近くにあって、都内に出る必要性がなくすごく楽でした。近くに小学校や公園、警察署もあって比較的治安はいい方だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,162万円
373.5万円/坪
3,358万円
396.6万円/坪
賃料査定
9.3万円
11,028円/坪
10.3万円
12,189円/坪
表面利回り
3.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 13 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 14 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 15 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 16 | 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 17 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 18 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 19 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 20 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 21 | 2022年12月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 22 | 2022年11月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 23 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 24 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 25 | 2022年7月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 26 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 27 | 2022年5月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 28 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 29 | 2022年1月 | 5階 | 1K | |||||
| 平均 | 6階 | 42.68㎡ | 6.42㎡ | 4,947万円 | ＠380万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 25.37 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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|
7階 | 25.52 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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|
7階 | 25.52 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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|
|
7階 | 25.52 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
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|
7階 | 25.52 | 1K | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズパレス浅草
浅草徒歩12分 |
フュージョナル浅草フォレスト
浅草徒歩10分 |
ヴェルディーク浅草
浅草徒歩14分 |
デュオヴェール浅草
浅草徒歩5分 |
ブリシア浅草
浅草徒歩13分 |
メゾンニシムラ
浅草徒歩7分 |
グラントレゾール浅草
浅草徒歩10分 |
アーバンヒルズ浅草
浅草徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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