ララプレイス新大阪シエスタ

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物件概要

  • 南方駅より徒歩で6分
    西中島南方駅より徒歩で6分

  • 路線

    『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線 
    『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年1月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    岩出建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    Cube設計事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    啓発小学校

  • 中学校区

    中島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ララプレイス新大阪シエスタの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ララプレイス新大阪シエスタ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数10項目投稿
投稿日時2022/09/08 22:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南方駅に対する口コミ】【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】 近くにコンビニや飲食店も多い。テイクアウトをしているお店も多い。(王将、お弁当、海鮮丼など)郵便局も近い。駅前のスーパーは24時間空いている。 御堂筋線、阪急線共に10分程度。御堂筋、阪急が近いことやどちらも梅田駅を通る為、遅延の際ルート変更しやすい。

マンションは音漏れしずらい。隣人の生活音は聞こえづらい。

築浅なので見た目がキレイ。エントランスや廊下、ゴミ置き場周辺も綺麗で管理も行き届いている。宅配ボックスが便利。ゴミも24時間出すことができるので出かけるときに出せて楽。

壁や床が白く天井が高い。洗濯を外に干すには、空気が良い土地ではない。ただ浴室乾燥がある+室内に洗濯機置き場があるため帰宅後に洗濯することができる。 トイレもウォシュレット付き。お風呂やキッチンも一人だと十分な広さ。デッドスペースがすくない。コンセント差し込み口が多い。(部屋4角のうち3角)

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/21 22:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南方駅に対する口コミ】新大阪と梅田の間に位置し、阪急線も利用可能で非常に使いやすい。周囲もオフィス街と飲食店街で、食事には困らない。 新大阪は徒歩圏内なので、その気になれば歩けるのもメリット。 男性向けの夜のお店も多いので、そういったのが好きな人にはなお良しか。

デメリット(1項目)

ニックネームなぁさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/02 01:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南方駅に対する口コミ】2駅も利用でき、梅田駅までも電車ですぐ行けます。

駅近で飲食店も多いため充実度は高めです。

築浅のためとても綺麗で、多少の高級感もあります

風通しがよく、日差しもしっかり入るので問題ありません

飲食店、スーパー、ドラッグストアがしっかり揃っています

ファミリーはあまり住んでいない気がします

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南方駅に対する口コミ】新大阪駅まで1駅で、歩いても10分程度で行けます。 新幹線の利用に便利、関西空港にはちょっと高いですが「はるか」が便利ですし、伊丹空港までも空港行きのバスが出ています。 基本、小さな繁華街という感じですが、以前に比べると、飲食店が豊富になり、風俗的なダークなイメージが薄れた感はあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南方駅に対する口コミ】とにかく電車のアクセスが良いです。南方駅自体は普通しか止まらない駅ですが、一駅や二駅先には大きな駅がすぐあります。阪急だけでなく地下鉄も近くにあります。東海道本線の新大阪駅や東海道新幹線の新大阪駅にも近いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,666万円

    229.7万円/坪

    1,770万円

    243.9万円/坪

  • 賃料査定

    6.0万円

    8,333円/坪

    6.6万円

    9,210円/坪

  • 表面利回り

    4.44

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ララプレイス新大阪シエスタの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 8階 1K
2 2023年9月 9階 1K
3 2023年8月 9階 1R
4 2023年2月 8階 1K 北東
5 2022年4月 9階 1K
6 2021年11月 9階 1K
7 2021年9月 3階 1K
8 2021年8月 11階 1K
9 2021年7月 11階 1K
10 2021年5月 11階 1K
11 2021年5月 9階 1K
12 2021年2月 11階 1K
13 2020年11月 11階 1K
14 2020年11月 9階 1K
15 2020年11月 5階 1K
16 2020年6月 6階 1K
17 2020年6月 10階 1K
18 2020年5月 5階 1K
19 2020年5月 11階 1K
20 2020年5月 9階 1K
21 2020年3月 11階 1K
22 2020年2月 8階 1K
23 2019年10月 9階 1K
24 2019年9月 8階 1K
25 2019年7月 8階 1K
26 2019年6月 9階 1R
27 2019年6月 8階 1K
28 2019年1月 9階 1K
29 2018年12月 9階 1K
30 2018年12月 6階 1K
平均 8階 22.87㎡ 4.21㎡ 1,554万円 @225万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ララプレイス新大阪シエスタの過去の販売相場

赤線 = ララプレイス新大阪シエスタの売買相場 緑線 = 大阪市東淀川区東中島の売買相場 青線 = 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ララプレイス新大阪シエスタの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 4階 21.46 1K
2024年3月 4階 20.72 1K
2024年2月 8階 21 1K
2024年1月 7階 21.46 1K
2024年1月 7階 20.72 1K
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ララプレイス新大阪シエスタの過去の賃料相場

赤線 = ララプレイス新大阪シエスタの賃料相場 緑線 = 大阪市東淀川区東中島の賃料相場 青線 = 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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