アドバンス大阪城レガーレ

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物件概要

  • 駅

    谷町四丁目駅より徒歩で7分
    堺筋本町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区南新町2丁目3番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年10月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    村中建設

  • 新築時売主

    日成アドバンス

  • 設計事務所

    エム・ケイ設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アドバンス大阪城レガーレの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アドバンス大阪城レガーレ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームダーシーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/27 14:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】堺筋本町駅（堺筋線）、谷町四丁目駅（谷町線）の中間に位置しており、どちらも徒歩圏内（7～8分）であり、２路線利用できるのは便利。駅までの道路については、自動車・人・自転車の往来があるので、一人歩きの怖さは（たとえ深夜であっても）皆無。

大阪市の中心部（もともとオフィス街だったところにマンションが増えてきて十数年といったところ）なので、整然としている。大きな警察署（東警察署）もあるし、治安はまったく悪くない。北側には小学校や公園があり、落ち着いている。

オートロックがあり、内廊下なので、セキュリティはよい。

隣室の音が聞こえたという記憶はとくにない。

徒歩圏内に大きなスーパーマーケットやコンビニがあります。

小学校や公園が近い。クリニックも多い。都会なので、なにかしら探せば見つかる環境。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームはなっちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/13 21:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前は小学校のグラウンドのため、光が遮られず北向きでも意外に明るい。部屋の壁にLANの差し込み口がありすぐにインターネットが使用できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,562万円

    234.8万円/坪

    ～

    1,658万円

    249.3万円/坪

  • 賃料査定

    5.7万円

    8,582円/坪

    ～

    6.3万円

    9,485円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アドバンス大阪城レガーレの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 1K 北
2 2023年11月 12階 1LDK 北
3 2023年10月 6階 1K 北
4 2023年6月 8階 1K 北
5 2022年8月 6階 1K
6 2022年2月 6階 1K
7 2022年1月 8階 1K 南
8 2022年1月 4階 1K 南
9 2022年1月 5階 1K 南
10 2021年10月 7階 1K 北
11 2021年10月 7階 1K 北
12 2021年8月 6階 1K
13 2021年7月 8階 1K 南
14 2021年4月 3階 1K 北
15 2021年4月 7階 1K 北
16 2021年3月 3階 1K 北
17 2021年2月 10階 1LDK 南
18 2021年2月 6階 1K
19 2021年1月 8階 1K 南
20 2020年12月 10階 1LDK 北
21 2020年10月 -8階 1K 南
22 2020年10月 7階 1K 北
23 2020年8月 6階 1K 南
24 2020年8月 6階 1K 東
25 2020年8月 6階 1K 北
26 2020年7月 8階 1K 南
27 2020年7月 6階 1K 南
28 2020年6月 6階 1K 北
29 2020年3月 5階 1K 北
30 2019年10月 8階 1K 南
31 2019年9月 7階 1K 北
32 2019年9月 6階 1K 南
33 2019年6月 14階 1LDK 北
34 2019年5月 7階 1K 北
35 2019年2月 11階 1K 南
36 2019年1月 11階 1K 南
37 2019年1月 6階 1K 北
38 2015年7月 14階 1LDK 北
39 2015年3月 13階 1LDK 北
40 2014年12月 14階 1LDK 北
41 2014年12月 13階 1LDK 北
平均 7階 25.63㎡ 5.45㎡ 1,596万円 ＠210万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アドバンス大阪城レガーレの過去の販売相場

赤線 ＝ アドバンス大阪城レガーレの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区南新町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アドバンス大阪城レガーレの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 21 1K 南
2024年3月 15階 42.75 1LDK 北
2024年3月 11階 42.75 1LDK 北
2024年3月 14階 42.75 1LDK 北
2024年3月 14階 42.75 1LDK 北
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アドバンス大阪城レガーレの過去の賃料相場

赤線 ＝ アドバンス大阪城レガーレの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区南新町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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