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山形駅より徒歩で5分
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
山形県山形市香澄町3丁目3番24号 周辺地図はこちら
1979年3月
36戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大友建設
ファースト興産
所有権
商業地域
山形市立第二小学校
山形市立第三中学校
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | chicchiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/17 17:41 |
4.0
3.0
2.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】山形駅まで徒歩10分程度で、山交ビルバスターミナルまで徒歩1分もかからないほど近い。 山形駅は県内では電車の本数は多く、駅商業施設のエスパルには飲食店、ドラッグストア、アパレル、雑貨店、土産物店、書店などが入っている。駅周辺には主に居酒屋などの飲食店や銀行が多い。 また、山形駅高速バスターミナルからは仙台空港行きのバスも出ており、冬季には蔵王温泉行きの高速バスも出る。 山交ビルバスターミナルは、山形市内＋天童市、上山市などの周辺の市を巡回する路線バスと庄内地方や米沢地方などや県外に向かう高速バスが発着する。県外に向かう高速バスは仙台行き、新潟行き、東京行き、大阪・京都行きがある。 山交ビル内にはスーパーなどの商業施設やボウリング場、ホールなども入っている。夏には屋上でビアガーデンが行われていた。 |
スーパー、コンビニ、病院も近くにあり、生活の面で不自由な思いはしなかった。 また、七日町まで徒歩圏なので書店やちょっとした買い物、外食も可能。 年に一回開催される花笠まつりも気軽に見にいくことができる。 駅の反対側に山形総合芸術文化会館や山形テルサ、霞城公園、県立博物館、山形美術館などがある。 七日町方面に足を向ければ山形まなび館や山形市民会館、映画の撮影などでよく使用されている文翔館もあり、文化施設・観光施設も充実している。 |
古い建物ではあったが、管理状態はしっかりしていたと思う。 |
備え付けの収納が多くて便利だった。 マンション内はほぼ全室フローリングだが一部和室の部屋もあるらしい。 部屋によって造りが違うので確認が必要。 |
山形駅商業施設のエスパルや山交ビルが近い。 エスパルには飲食店、マツモトキヨシ、アパレル、雑貨店、土産物店、くまざわ書店などが入っている。 山交ビルにはヤマザワ、ドラッグヤマザワ、MIプラザ、セリア、アニメイトや飲食店、アパレルなども入っている。 また駅前通りや七日町も近いため、居酒屋、飲食店には困らない。 山形駅からイオンモール山形北行きの無料巡回バスも走っている。 また、駅の反対側にはマックスバリュもあり、生活面では不自由を感じなかった。 |
公園は霞城公園といくつかの小さい児童公園がある。 一番近い第二公園にはSLの車両が置いてあった。 霞城公園はイベントが開催されたり、春になると花見の人で賑わったりなどする。 総合病院は徒歩20分圏内に３か所ほどある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/13 16:47 |
3.0
3.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】駅員さんが優しい！乗る電車があっているか不安で「この電車で合ってますか？」と聞いたら快く教えてくれました。駅近辺は高いがちょっと離れるととても便利 |
近くにエスパルがありその中にスターバックスが併設されているので便利駅構内は比較的治安がいい。変な人もあまり見た事がない。 |
スターバックス、モスバーガーなどがってよく利用させていただいてます！ |
エスカレーター、エレベーターがあって便利 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/27 21:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】駅員さんがとても親切で素早い対応でありがたいです。トイレ掃除のかたも気を使って頂けて申し訳ない気持ちもありますが有難く使わせていただいています。 駅員さんは終点に着いたら優しく寝ている方を起こしてくださっていい方だなと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】山形駅から歩いて１０分程の場所にあるので近くに色々なお店があってとても便利です。 |
街並みはよく整理されていて治安もとても良いです。 |
管理が良く行き届いていましたし周辺街区との一体感もありとても素晴らしいと感じました。 |
室内設備の性能は良く段差も殆どなかったので快適に過ごすことができました。 |
駅から近いこともあり飲食店も直ぐ近くにあったのでこの点はとても便利に感じました。 |
学校や病院が近くにあるので子育てをするには大変良い場所です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
3.0
2.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】ＪＲ仙山線の山形駅から徒歩８分、山形新幹線の山形駅から徒歩５分という便利な場所にありました。 |
学校が近くのんびりした雰囲気の街並みで、近くに公園があって良かったです。 |
しっかりとした作りの、まあセンスの悪くないマンションだったと思います。 |
部屋は綺麗にリフォームされていたので、使っていて不快感はなかったです。 |
すぐ近くに大きなスーパーがあって、とても買い物については便利でした。 |
単身者マンションなので関係ないかもしれませんが、病院も近いし小学校も近いので、通わせるのには便利だなと思いました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】駅周辺は市内で最も商業施設が多く、駅から少し歩けば飲食店が充実している。市内のみでなく仙台へのバスも10分に1本程度運航しており、アクセスし易い。また、観光場所が多く蔵王温泉までもバスで30〜40分程で行くことが出来る。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
206万円
52.6万円/坪
219万円
55.9万円/坪
賃料査定
2.3万円
5,881円/坪
2.5万円
6,499円/坪
表面利回り
13.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 9 | 2021年12月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 12 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 13 | 2013年6月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 14 | 2013年6月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 16.56㎡ | 3.49㎡ | 187万円 | ＠41万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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7階 | 30.65 | ワンルーム | 西 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 15.12 | ワンルーム | 西 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 15.12 | ワンルーム | 西 |
| 2023年8月 | |
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7階 | 23.49 | ワンルーム | 西 |
| 2018年3月 | |
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5階 | 16.71 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ターミナルプラザ
山形バス3分 |
リニュアル仲介より
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