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室見駅より徒歩で8分
姪浜駅より徒歩で13分
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1番39号 周辺地図はこちら
2013年1月
49戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
吉原建設福岡支店
アライアンス
ＪＩＮ建築設計
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
福岡市立姪浜小学校
福岡市立内浜中学校
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 室見駅ランキング |
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  位
(357物件中)
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 位
(192物件中)
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※クラブエイリック室見河畔ザ・テラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【室見駅に対する口コミ】駅周辺には買い物施設が充実しています。駅の南側にはウエストコート姪浜というスーパーや百均などが一か所に集まった施設があり、多くの買い物客が訪れています。また駅の北側には2019年に新しくラガネットというスーパーもできています。天神や博多まで行かなくても姪浜で完結して生活できる便利なエリアです。 また、空港線は天神、博多、福岡空港まで一本で行ける線でありアクセスはかなり便利です。始発駅でもあるため平日も少し早めに行けば座って通勤することも可能です。 駅周辺はフラットアプローチがほとんどです。駅駐輪場も充実しており、定期券を使う方は月千円で借りることができます。福岡の人だけでなく、全国からの転勤族が住むエリアで環境はとても良いです。昔は炭鉱エリアだったのですが、開発により福岡県でも屈指の住みやすいエリアです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,603万円
161.0万円/坪
3,826万円
171.0万円/坪
賃料査定
14.5万円
6,495円/坪
16.0万円
7,178円/坪
表面利回り
4.94％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 78.94㎡ | 21.9㎡ | 3,800万円 | ＠158万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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7階 | 86.92 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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7階 | 86.92 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロマネスク室見川
室見徒歩8分 |
ロワールマンション室見川
室見徒歩9分 |
パークハウス室見川
姪浜徒歩9分 |
エイリックスタイル愛宕南ザ・テラス
姪浜徒歩12分 |
ラフォーレ室見川ナチュレ
姪浜徒歩11分 |
グランドオーク室見河畔
室見徒歩13分 |
ジュネス室見河畔
室見徒歩10分 |
アーサー室見リバービュー
姪浜徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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