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新潟駅より徒歩で18分
新潟駅よりバスで5分
礎町バス停より徒歩で3分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230番110号 周辺地図はこちら
2005年10月
49戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
所有権
商業地域
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】高架化工事が終了し新しく生まれ変わった新潟駅。ホームが一体化され在来線や特急線との乗り換えも便利に。駅前も工事が行われ、公共バスや高速バス、タクシーなどの乗り入れも簡単に。周辺には飲食店や電気店、少し歩けば百貨店や大型商業施設など充実。大通りはオフィスビルや飲食店が立ち並び明るいため、夜道の独り歩きも安心。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちぃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/06 23:03 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
玄関の大理石がよい、駐車場にあきがあるため停めやすい。駐輪もかのう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/06 14:10 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】中央区の中心に位置する買物エリアからほど近く（万代シテイまで徒歩5分程）アクセスが良いです。駅前、駅裏どちらに出ても様々なジャンルの飲食店が多数有るのでご飯には困りません。近くにホテルが多数有り、観光客にもわかりやすい。駅直結のホテルも有ります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,864万円
135.9万円/坪
4,103万円
144.4万円/坪
賃料査定
17.4万円
6,154円/坪
19.3万円
6,801円/坪
表面利回り
5.54％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 96.21㎡ | 15.8㎡ | 3,930万円 | ＠135万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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13階 | 83.97 | 2SLDK | |
| 2022年8月 | |
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9階 | 66.99 | 2LDK | 南東 |
| 2019年5月 | |
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13階 | 83.97 | 3LDK | 南東 |
| 2019年5月 | |
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8階 | 79.77 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスカイア大川前
新潟徒歩21分 |
ダイアパレス大川前
新潟徒歩26分 |
サーパス萬代橋
新潟徒歩18分 |
ポレスター新潟アクアガーデン
新潟徒歩21分 |
エスカイア大川前プラザ
白山徒歩36分 |
チサンマンション大川前
新潟徒歩18分 |
グランドアームス
新潟徒歩19分 |
リニュアル仲介より
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