ポレスター新潟アクアガーデン

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物件概要

  • 駅

    新潟駅より徒歩で21分
    他門バス停より徒歩で4分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230番34号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年3月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスター新潟アクアガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター新潟アクアガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】県内最大級の駅。3つの在来線が集結しており、通勤・通学で利用する人が多い。新幹線も上越新幹線として通っており、ここから東京まで約2時間で行くことができるのも利点。駅ビルも充実しており、お土産を購入できるお店が多くあるのはもちろんのこと、飲食店や家電量販店、書店などがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/04 16:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は内装、外装も工事されきれいになっています。また駅の中にもレストランやCOCOLOなど食事やお買い物をできるところがあってとても便利です。駅前には飲み屋街やショッピングモール、オシャレなお店などがありどの年代の方にもお楽しみいただけると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,438万円

    120.4万円/坪

    ～

    2,589万円

    127.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    6,386円/坪

    ～

    14.3万円

    7,059円/坪

  • 表面利回り

    6.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター新潟アクアガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 4LDK 南東
2 2024年4月 2階 4LDK 南東
3 2024年4月 2階 4LDK 南東
4 2024年3月 9階 3LDK 南東
5 2024年3月 9階 1LDK 南西
6 2024年3月 11階 2LDK 北西
7 2024年1月 11階 2LDK 北西
8 2023年10月 4階 2LDK 南西
9 2023年10月 11階 2LDK 北西
10 2023年9月 9階 3LDK 南東
11 2023年9月 11階 2LDK 南東
12 2023年8月 11階 2LDK 北西
13 2023年7月 11階 2LDK 北西
14 2023年6月 9階 2LDK 南西
15 2023年5月 11階 2LDK 北西
16 2023年5月 11階 2LDK 北西
17 2022年11月 11階 2LDK 北西
18 2022年7月 11階 3LDK 南西
19 2022年7月 11階 3LDK 南西
20 2022年6月 11階 3LDK 南東
21 2022年5月 11階 2LDK 北西
22 2022年4月 11階 3LDK 南東
23 2021年12月 13階 2LDK 北西
24 2021年11月 11階 3LDK
25 2021年10月 9階 1LDK 北西
26 2021年5月 13階 2LDK 南西
27 2021年5月 12階 3LDK 南東
28 2020年12月 4階 2LDK 北西
29 2020年11月 13階 2LDK 南西
30 2020年10月 3階 2LDK 南西
31 2020年10月 13階 2LDK 南西
32 2020年9月 3階 2LDK 南西
33 2020年6月 3階 2LDK 南西
34 2020年4月 13階 2LDK 南西
35 2019年12月 2階 4LDK 南東
36 2019年9月 15階 2LDK 南東
37 2019年3月 15階 2LDK 南東
38 2018年12月 12階 3LDK 南東
39 2018年10月 5階 3LDK 南東
40 2018年10月 9階 2LDK 北西
41 2018年9月 9階 2LDK
42 2018年7月 9階 2LDK
43 2018年7月 4階 2LDK
44 2018年5月 9階 4LDK 南東
45 2018年4月 6階 3LDK
46 2018年2月 6階 3LDK
47 2017年12月 6階 3LDK 南東
48 2017年11月 6階 3LDK 南東
49 2017年5月 12階 3LDK
平均 8階 74.36㎡ 11.23㎡ 2,733万円 ＠122万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター新潟アクアガーデンの過去の販売相場

赤線 ＝ ポレスター新潟アクアガーデンの売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区下大川前通の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ポレスター新潟アクアガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 4階 68.98 2LDK 北西
2023年5月 3階 84.54 3LDK 南
2023年5月 4階 68.98 2LDK 北西
2023年1月 4階 69.67 2LDK 南東
2022年7月 2階 63.67 2LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター新潟アクアガーデンの過去の賃料相場

赤線 ＝ ポレスター新潟アクアガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区下大川前通の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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