サーパス萬代橋

外観

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物件概要

  • 新潟駅より徒歩で18分

  • 路線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 住所

    新潟県新潟市中央区下大川前通1ノ町1944番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年12月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    穴吹工務店、本間組、共同企業体

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 権利

    所有権

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サーパス萬代橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス萬代橋」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/01/04 00:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】今は古町があまり活気がなく万代に人も店も集まっているので不便はないと思います。

店も人も集まっていてもやはり万代、閑静とまではいわずとも落ち着いた雰囲気で生活できそうです。

統一感のあるデザインで実用性と瀟洒さを兼ね備えた佇まいは万代の街にマッチしており、景観を損ねるようなことはない。

前述した通り店は非常に万代に集まっているので飲食店で困ることはないはず。強いて言えば対象年齢は若干若めの層なので人を選ばない、ということではない。

政令指定都市の中心なので高校までくらいならどのような進路にす進ませるにしても小学校、中学、高校と歩いて通えるか、電車通学になっても1~2駅くらいの距離である。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/20 17:37

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】バス停が近く買い物する場所にも困らなそうだった。

信濃川が近くウォーキングするのにとても良い。歩いて万代側も行けるところが良い。

外観は落ち着いた感じで良かった。共用部は全体的に綺麗にしてあった。

床暖房が入っているのが寒い冬にはとても良い。

コンビニ、スーパー、商店街、飲食店も近くにあるので困らないと思う。

すぐ近くに交番があるし、病院も近くにあるので安心。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 22:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】県内の駅と比べて遥かに大きい。中の商業施設も、飲食やお土産はもちろん、スポーツショップや家電ショップなど様々なニーズに応えられるようになっています。 また、電車を降りた後の看板等の案内も充実していて、わかりやすいです

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の中や駅周辺は飲食店や色んなお店が密集しており、買い物等には便利です。駅内も綺麗になり電車乗り場が従来線と新幹線乗り場が同じ階になったことでとても利用しやすくなりました。エレベーター、エスカレーターもあり車いすの人も利用しやすいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,616万円

    127.2万円/坪

    2,778万円

    135.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    5,794円/坪

    13.1万円

    6,403円/坪

  • 表面利回り

    5.58

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス萬代橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 4LDK 南東
2 2023年9月 10階 4LDK 南西
3 2023年4月 6階 3LDK 南西
4 2023年3月 10階 4LDK 南西
5 2022年11月 6階 3LDK 南西
6 2022年9月 6階 3LDK 南西
7 2021年12月 6階 3LDK 南西
8 2021年6月 12階 2LDK 南西
9 2021年5月 12階 3LDK 南東
10 2021年1月 2階 3LDK 南東
11 2020年8月 7階 2LDK 南東
12 2017年10月 4階 3LDK
13 2017年9月 4階 3LDK 南西
平均 7階 74.21㎡ 19.88㎡ 2,796万円 @124万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス萬代橋の過去の販売相場

赤線 = サーパス萬代橋の売買相場 緑線 = 新潟市中央区下大川前通の売買相場 青線 = 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サーパス萬代橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 4階 70 3LDK
2024年1月 3階 60.77 2LDK 南西
2024年1月 3階 69.23 2LDK 南西
2023年3月 4階 69.23 3LDK 南東
2022年10月 10階 69.23 2LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス萬代橋の過去の賃料相場

赤線 = サーパス萬代橋の賃料相場 緑線 = 新潟市中央区下大川前通の賃料相場 青線 = 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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