ファミール新宿グランスィートタワー

外観

  • ファミール新宿グランスィートタワーのエントランス
  • ファミール新宿グランスィートタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミール新宿グランスィートタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    新宿駅より徒歩で2分
    代々木駅より徒歩で8分

  • 路線

    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都渋谷区代々木2丁目21番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不動建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    代々木小学校

  • 中学校区

    原宿外苑中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年8月撮影　●一部RC造　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール新宿グランスィートタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール新宿グランスィートタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/05 20:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿駅に対する口コミ】巨大な駅でバスターミナルもあり複数路線利用できるので利便性は高い。若者には向いているけれど、立地的に高いところが多くある程度の収入が必要。遊びでたまに利用するならよし。

ルミネ、伊勢丹、高島屋など買い物には苦労しないです。となりの駅には大学病院もあるし、歌舞伎町、ゴールデン街など会食にも困らない。治安が悪いがために、私服警官や警察が常に巡回しているので何かあったときは安心。

歌舞伎町、ゴールデン街があり、人気のお店がたくさんある。

夜の街なので、子育てには向いていないが、夜職のママさんも利用しやすい保育所などがある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/08 03:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿駅に対する口コミ】とにもかくにも都営新宿線などの駅が近い。

駅チカなので立地は最高。どちらかというと代々木よりかつ交番が近いので治安の悪さも感じない

最近のタワマン！という感じではないが内廊下でホテルライク。最低限のタワマンぽい施設は整っている

とにかくきれい。何も不便に感じたことはない。

個人的に風雲児が近いのがポイント高い。何も不便に感じない

何をするにも困らない。JR病院も近い。学校は意識したことがない

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/28 21:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿駅に対する口コミ】とにかく店が多い。当たり前だが最先端の店があり非常に発展している。美味しい食事やお洒落なお店が立ち並び観光にもピッタリの駅。都営新宿線から乗り継ぎなしですぐに行けるのも良い。新宿にいけば大抵のものは揃っている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿駅に対する口コミ】JR新宿駅周辺の商業施設は紀伊国屋書店新宿本店があります。このお店に行けば自分の欲しい本がないということはなくなると思います。本好きが集まる場所です。キノナビというほしい本を探すための機械もあるので探したい本の場所がすぐにわかります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数6項目投稿
投稿日時2010/11/03 23:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新宿駅に対する口コミ】新宿は何でもそろいます。西口なので、オフィス街よりで、治安も悪くない。

甲州街道より、中に入っており、音はない。

Ｌ字形のフォルムが特徴的だが、デザイン性高い。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしゃむさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/02/13 13:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    18,814万円

    715.0万円/坪

    ～

    19,978万円

    759.2万円/坪

  • 賃料査定

    40.3万円

    15,327円/坪

    ～

    44.5万円

    16,941円/坪

  • 表面利回り

    2.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール新宿グランスィートタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2LDK 北西
2 2024年2月 7階 2LDK 西
3 2024年1月 2階 1R 南西
4 2023年9月 3階 1R 南
5 2023年8月 15階 3LDK 南東
6 2023年7月 15階 3LDK 南東
7 2023年7月 10階 1SLDK 南西
8 2023年4月 15階 3LDK 南東
9 2023年3月 10階 1LDK 南西
10 2022年12月 15階 3LDK 南東
11 2022年10月 11階 2LDK 北
12 2022年7月 10階 2LDK 西
13 2022年4月 11階 2LDK 東
14 2022年3月 16階 2LDK 東
15 2022年2月 10階 2LDK 南西
16 2021年11月 10階 2LDK 西
17 2021年5月 10階 2LDK 西
18 2020年12月 10階 2LDK 西
19 2020年11月 8階 2LDK 南東
20 2020年11月 8階 2LDK 北東
21 2020年10月 8階 1LDK 西
22 2020年10月 8階 2LDK 北東
23 2020年8月 8階 2LDK 北東
24 2020年8月 10階 2LDK 南西
25 2020年8月 8階 1LDK 北西
26 2020年7月 8階 1LDK 北西
27 2020年6月 3階 1R 南
28 2020年5月 8階 2LDK 東
29 2020年3月 10階 2LDK 南西
30 2020年2月 3階 1R 南
31 2020年2月 16階 3LDK 南
32 2020年1月 4階 1LDK 南東
33 2020年1月 8階 1LDK 北西
34 2020年1月 10階 2LDK 南西
35 2020年1月 19階 2LDK 北
36 2020年1月 8階 2LDK 東
37 2019年12月 4階 1LDK 南東
38 2019年11月 10階 2LDK 西
39 2019年9月 10階 2LDK
40 2019年9月 12階 2LDK 南西
41 2019年7月 10階 1DK 南
42 2019年6月 4階 1LDK 南
43 2019年6月 2階 1K 南
44 2019年3月 15階 3LDK 南西
45 2019年1月 16階 2LDK 北
46 2018年9月 3階 1K 南
47 2018年7月 18階 2LDK
48 2017年7月 2階 1K
49 2017年6月 5階 1DK
50 2017年4月 2階 1R
51 2016年12月 3階 1LDK 南西
52 2016年12月 6階 2LDK 北北東
53 2016年5月 9階 2LDK 南
54 2016年5月 2階 1R 南
55 2014年9月 6階 2LDK 北
56 2013年12月 10階 1DK 南南西
57 2013年10月 3階 1 K 南南西
58 2013年7月 10階 2LDK 西北西
59 2013年5月 10階 2LDK 西北西
60 2013年3月 10階 2LDK 西北西
61 2013年1月 2階 1LDK 西北西
62 2012年11月 10階 2LDK 西北西
63 2012年10月 2階 1LDK 西北西
64 2012年8月 8階 1DK 南南西
65 2012年4月 5階 1LDK 西北西
66 2012年1月 11階 2LDK 東南東
67 2011年1月 6階 2LDK 南南西
68 2010年11月 3階 1LDK 南南西
69 2010年10月 12階 2LDK 南南西
70 2010年10月 12階 2LDK 南南西
71 2009年7月 19階 2LDK 北北東
72 2009年4月 5階 1LDK 南南西
73 2009年4月 7階 2LDK 北北東
74 2009年4月 5階 1LDK 南南西
75 2009年4月 19階 2LDK 北北東
76 2009年3月 15階 3LDK 南南西
77 2009年3月 2階 1 K 南南西
78 2009年2月 3階 1DK 南南西
平均 8階 53.46㎡ 7.02㎡ 7,197万円 ＠431万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール新宿グランスィートタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール新宿グランスィートタワーの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区代々木の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール新宿グランスィートタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 40.13 1LDK 南
2024年4月 10階 40.13 1DK 南
2024年3月 7階 70.72 3LDK 南
2024年3月 3階 30.95 ワンルーム 南
2024年2月 2階 31.69 ワンルーム 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール新宿グランスィートタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール新宿グランスィートタワーの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区代々木の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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