ライオンズマンション初台第２

外観

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物件概要

  • 駅

    初台駅より徒歩で4分
    参宮橋駅より徒歩で9分

  • 路線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都渋谷区代々木4丁目31番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    鉄骨造

  • 施工会社

    中野組

  • 新築時売主

    大京観光

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    山谷小学校

  • 中学校区

    代々木中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「成城石井」約160m ●公園「緑地公園」約10m ●「オペラシティ」約160m ●「サンクス」約70m
    ●外壁タイル貼り ●スーパー「成城石井」約160m ●公園「緑地公園」約10m ●「オペラシティ」約160m ●「サンクス」約70m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズマンション初台第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション初台第２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおーいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/22 21:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】駅から近い　新宿に近い　公園が裏にある　オペラシティがちかい

オペラシティが近く、新宿や都庁も近い　公園が裏にある

交番が近いこと、大きな通りに面しているので多くの人の目に留まるため犯罪が少ない

南向きで日当たりよく特に不満はありませんでした。隣の音も聞こえない

新宿から近く買い物は便利です。オペラシティにも近いので何かと食べるところはあります

教育水準の高い熟が代々木近辺にあるので帰りも便利です

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームYoshiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/31 18:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】主要幹線道路の交差点に立地しているのに、思ったほど音は気にならない。信号をで待ったとしても初台駅まで徒歩5分以内、新宿駅まで歩いたとしても20分なので便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 20:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】駅直結で東京オペラシティがあります。その建物の中に飲食店や雑貨屋、本屋、病院などがあります。平坦な道が多く、商店街を通って帰れます。街灯があり、明るく安全な道が多いです。小田急線の参宮橋駅に徒歩8分程度で行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,888万円

    309.0万円/坪

    ～

    6,252万円

    328.1万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    9,493円/坪

    ～

    19.9万円

    10,493円/坪

  • 表面利回り

    3.76％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション初台第２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年12月 9階 1SLDK 南東
2 2021年12月 10階 1LDK 南東
3 2021年9月 9階 2LDK 南東
4 2021年6月 10階 1LDK 南東
5 2021年5月 9階 2LDK 南東
6 2021年1月 9階 2LDK 南東
7 2020年8月 7階 2LDK 南
8 2020年4月 2階 2LDK 南
9 2018年9月 10階 2LDK 南東
10 2018年5月 7階 2SDK
11 2018年4月 7階 3DK 南東
12 2018年4月 3階 2LDK
13 2018年4月 7階 3DK
14 2018年4月 10階 2LDK 南東
15 2018年3月 7階 3DK
16 2018年2月 10階 2LDK 南東
17 2018年1月 7階 3DK 南
18 2018年1月 7階 3DK
19 2017年12月 7階 3DK 南
20 2017年10月 10階 3LDK
21 2017年10月 7階 2SDK
22 2017年9月 7階 2SDK
23 2017年9月 10階 3LDK
24 2017年8月 10階 3LDK
25 2017年4月 8階 1SLDK 南東
26 2016年5月 2階 2LDK 南東
27 2016年3月 2階 3LDK 南
28 2016年3月 2階 3LDK 南
29 2016年1月 2階 3LDK 南
平均 7階 54.76㎡ 6.48㎡ 4,304万円 ＠259万円
販売履歴を全て見る（全29件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション初台第２の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズマンション初台第２の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区代々木の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズマンション初台第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 7階 50.2 2SLDK 南東
2023年10月 6階 50.2 1SLDK 南東
2023年10月 6階 61.11 3LDK
2022年10月 10階 50.2 2DK 南
2022年9月 6階 61.11 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション初台第２の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズマンション初台第２の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区代々木の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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