パークスクエア南品川

外観

  • パークスクエア南品川のエントランス
  • パークスクエア南品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークスクエア南品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    青物横丁駅より徒歩で1分
    鮫洲駅より徒歩で6分
    品川シーサイド駅より徒歩で10分
    大井町駅より徒歩で11分

  • 路線

    『青物横丁駅』　京急本線　
    『鮫洲駅』　京急本線　
    『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 住所

    東京都品川区南品川3丁目4番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    193戸

  • 階層

    地上16階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    アド都市建築事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    東

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    城南小学校

  • 中学校区

    東海中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影 ●一部S造 ●スーパー「ＯＫストア青物横丁店」約10m ●公園「区立鮫洲公園」約180m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークスクエア南品川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークスクエア南品川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームPochi さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/27 17:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】○1階にOKスーパーがあること ○駅からマンション玄関に入るまで約30秒。傘がなくてもほとんど濡れません。 ○マンション玄関でオートロック、さらに中に入るまでにエスカレーターで通常マンションの３階くらいまで上がり、もう一度オートロック。そして入ったところには管理人が２〜３人常駐しています。玄関前〜入るまでに監視カメラが３〜４台あります。不審者にとっては、なかなかハードル高いと思います。 ○24時間使えるゴミ捨て場が、広くて明るく、管理が行き届いているためにいつもキレイです。住むには非常に重要なポイントです。

○駅から近くて、交番もすぐ近くにありますから、お巡りさんもよく見回りに来てくれています。 ○お寺があるので、静かです。 ○近くに小学校、中学校、高専、インターナショナルスクールもあります。

○マンション玄関でオートロック、さらに中に入るまでにエスカレーターで通常マンションの３階くらいまで上がり、もう一度オートロック。そして入ったところには管理人が２〜３人常駐しています。玄関前〜入るまでに監視カメラが３〜４台あります。不審者にとっては、なかなかハードル高いと思います。 ○宅配ボックスも十分な数と大きさです。

窓が広く、東向きで明るいです。 床暖房があります。 宅配ボックスが大きさ、数も豊富で、非常に便利です。

1階にOKストア、 品川シーサイド側に歩いて５分で、イオンショッピングモール、 大井町の方に歩いて８分でイトーヨーカドー、阪急スーパー、ヤマダ電機があります。 徒歩３分以内にコンビニが６軒以上あります。（セブンイレブン４軒、ファミリーマート２軒、まいばすけっとなど。

避難訓練も良くしているし、警察も近いし、大きな病院も近いので、特に不安はありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkossyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/09 15:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バリアフリーで高齢者でも安心して暮らせる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/25 01:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】品川までアクセスも良く、都心からの距離感で考えると家賃も安く穴場だと思う、オシャレで上品な街ではないが、都心へのアクセスの良さや住環境を考えるとコスパは良いと思う。

少し歩けば大きなイオンもあり、昔ながらの個人商店もあり、生活のためのお店は一通り揃っている。あまり凶悪犯罪とかは起こらなそうな下町ののんびりした空気は流れている。

チェーン店も個人店も幅広く揃っている。値段も庶民的な店が多い。

品川区自体がそれなりに教育意識が高いので、幼稚園や小学校の数から見ても決して悪い環境では無いと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかみきちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/06 11:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】京急の青物横丁の駅から徒歩1分程度。品川駅には10分かかりません。羽田空港にも30分程度。交通は至極便利です。1階にはスーパーのオーケーが入店。とても賑わっています。地元の人が多く、生活感溢れる街です。

飲食店も多く、SONYなどが入居しているオフィスビルにも、近いので夜21時頃までは人通りがあります。一方で神社仏閣が、とても多く、旧東海道沿いは賑やかな中に落ち着きがあります。

お掃除の担当者さんが、しっかり仕事をして下さり、かなりキレイです。特にゴミ収集場所は、ほかのマンションと比べても美しい方だと認識しています。

高さよって違いがあるかとは思いますが、朝日が気持ち良いマンションです。キッチンにはディスポーザーがついているので、生ゴミの処理は簡単です。一方ディスポーザーがある為、生ゴミをごみ収集場に持ち込むことは禁止されています。そのようなこともあり、ごみ収集場は比較的キレイの保たれています。

マンション1階にスーパーが入居しています。日常的な食品のほとんどを調達することができます。また徒歩8分程度のところにイオン品川シーサイド店があります。徒歩15分程度で大井町駅に行くことができます。大井町駅には家電量販店や駅ビルもあります。買い物で困ることはありません。

周辺に区立の城南小、立会小があります。品川区は学校が選択できるので、好きな学校を選ぶことができます。駅近なので新馬場駅が最寄りの品川学園に通っているお子さんも多いです。保育園も年々増えています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームラスカルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数5項目投稿
投稿日時2020/06/30 14:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】okストアが1階にある。 居住者の民度が高く、ごみ捨て場もきれいに管理されている。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】最寄駅青物横丁から徒歩2分。駅から一番近いマンションです。

毎年半年ぐらいはお祭りが続きます。ターミナル駅品川に近いにも関わらず、賑やかな下町情緒が味わえます。

ブルーのタイル張りで美しいです。また、ガラスをふんだんに用いたエントラスホールが清潔な印象を与えます。

東向きなので、日当たりは午前中が中心です。

マンション1階にオーケーストアが、徒歩8分のところにイオン品川シーサイド店があり、至極便利です。

保育園多数。 小学校は徒歩10分圏内に1校、15分圏内に2校。中学も同様に15分圏内に1校。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/19 12:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】マンションのエントランスから京浜急行の青物横丁の改札まで1分かかりません。

駅前にはファストフードや居酒屋等の飲食店が多く外食には困らない。

エントランスにエスカレーターがあり来客時に豪華だとうらやましがられる。

カウンターキッチンになっており料理中に家族とコミュニケーションがとりやすい。

マンションの一階に人気のスーパー1位になったOKストアがある。

公立の小中学校が共に徒歩10分圏内にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】青物横丁駅周辺には有名チェーンのビジネスホテルやファストフード店が並んでいます。電車の混雑はラッシュ時以外は少ないため比較的座席に腰掛けることができます。都心部の品川駅まで1駅なのでアクセスはとても良いです。駅の目の前にある商店街を通って帰れるので安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームのぶさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/19 16:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,194万円

    366.1万円/坪

    ～

    8,701万円

    388.8万円/坪

  • 賃料査定

    23.9万円

    10,701円/坪

    ～

    26.4万円

    11,828円/坪

  • 表面利回り

    3.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークスクエア南品川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 東
2 2024年4月 5階 2LDK 東
3 2024年3月 4階 3LDK 東
4 2023年12月 16階 3LDK 東
5 2023年9月 3階 3LDK 東
6 2023年8月 9階 3LDK 東
7 2023年7月 3階 3LDK 東
8 2023年7月 5階 3LDK 東
9 2023年7月 5階 3LDK 東
10 2023年5月 16階 3LDK 東
11 2023年4月 16階 3LDK 東
12 2022年12月 14階 2LDK 東
13 2022年9月 14階 2LDK 東
14 2022年8月 7階 3LDK 東
15 2022年8月 2階 3LDK 南東
16 2022年8月 14階 2LDK 東
17 2022年6月 7階 3LDK 東
18 2022年4月 9階 3LDK 東
19 2022年3月 9階 3LDK 東
20 2021年10月 15階 3LDK 東
21 2021年7月 15階 3LDK 東
22 2021年5月 15階 3LDK 東
23 2021年3月 3階 3LDK 東
24 2020年10月 3階 3LDK 南東
25 2020年10月 3階 3LDK 東
26 2020年9月 2階 3LDK 東
27 2020年8月 3階 3LDK 南東
28 2020年7月 2階 3LDK 東
29 2020年3月 3階 3LDK 東
30 2020年2月 6階 3LDK 東
31 2019年11月 5階 3LDK 東
32 2019年8月 5階 3LDK 東
33 2019年4月 5階 2LDK 東
34 2019年3月 3階 3LDK 東
35 2019年1月 3階 3LDK 東
36 2018年12月 3階 3LDK 東
37 2018年10月 5階 3LDK 東
38 2018年7月 8階 3LDK 東
39 2018年7月 8階 3LDK 東
40 2018年6月 8階 3LDK 東
41 2018年5月 8階 3LDK 東
42 2018年3月 9階 2LDK
43 2018年1月 16階 2LDK
44 2017年12月 3階 3LDK 東
45 2017年12月 9階 2LDK
46 2017年6月 9階 2LDK
47 2017年4月 3階 3LDK
48 2017年3月 3階 3LDK 東
49 2017年2月 9階 2LDK 東
50 2017年2月 12階 3LDK 東
51 2017年1月 8階 3LDK 東
52 2016年11月 3階 3LDK 東
53 2016年10月 7階 3LDK 東
54 2016年8月 14階 3LDK 東
55 2016年6月 9階 2LDK 東
56 2016年5月 9階 2LDK 東
57 2016年3月 10階 2LDK 東
58 2016年2月 6階 3LDK 東
59 2016年1月 4階 3LDK 東
60 2015年10月 6階 3LDK 東
61 2015年10月 2階 3LDK 東
62 2015年8月 16階 3LDK 東
63 2015年1月 5階 3LDK 東
64 2014年4月 3階 3LDK 南東
65 2014年4月 3階 3LDK 南東
66 2014年4月 16階 3LDK 北東
67 2014年3月 16階 3LDK 東
68 2014年2月 16階 3LDK 東
69 2013年11月 7階 3LDK 東
70 2013年10月 3階 3LDK 東
71 2013年10月 16階 3LDK 東
72 2013年9月 3階 2LDK 東
73 2013年7月 3階 2LDK 東
74 2013年5月 16階 3LDK 東
75 2013年3月 12階 3LDK 東
76 2013年3月 16階 3LDK 東
77 2013年1月 9階 2LDK 東
78 2013年1月 7階 3LDK 東
79 2012年12月 9階 3LDK 東
80 2012年10月 9階 3LDK 東
81 2012年9月 7階 3LDK 東
82 2012年8月 9階 3LDK 東
83 2012年5月 8階 3LDK 東
84 2012年3月 16階 2LDK 東
85 2012年2月 15階 3LDK 東
86 2011年12月 16階 2LDK 東
87 2011年9月 16階 3LDK 東
88 2011年7月 5階 3LDK 東
89 2011年7月 6階 3LDK 東
90 2011年4月 9階 3LDK 東
91 2010年11月 14階 3LDK 東
92 2010年5月 16階 3LDK 東
93 2010年4月 5階 2LDK 東
94 2010年1月 12階 3LDK 東
95 2009年12月 12階 3LDK 東
96 2009年10月 9階 3LDK 東
97 2009年8月 5階 3LDK 東
98 2009年7月 5階 3LDK 東
99 2009年5月 5階 2LDK 東
100 2009年3月 13階 2LDK 東
101 2009年3月 3階 3LDK 東
102 2009年3月 3階 3LDK 東
平均 8階 71.56㎡ 13.19㎡ 5,918万円 ＠273万円
販売履歴を全て見る（全102件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークスクエア南品川の過去の販売相場

赤線 ＝ パークスクエア南品川の売買相場 緑線 ＝ 品川区南品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークスクエア南品川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 75.02 3SLDK 東
2021年9月 12階 88.94 2LDK 北
2021年6月 3階 80 3LDK 東
2021年5月 3階 80 3LDK 東
2021年3月 16階 88.65 3LDK 東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークスクエア南品川の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークスクエア南品川の賃料相場 緑線 ＝ 品川区南品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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