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品川駅より徒歩で7分
高輪台駅より徒歩で10分
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪台駅』 都営浅草線
東京都港区高輪4丁目12番18号 周辺地図はこちら
2003年2月
15戸
地上4階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
菱和ライフクリエイト
鹿島建設
クレアスコミュニティー
南
所有権
第二種住居地域
高輪台小学校
高松中学校
●平成21年9月撮影 ●「コンビニ（ファミリーマート）」約60m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 港区ランキング | 品川駅ランキング |
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  位
(1,723物件中)
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 位
(321物件中)
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※エクサーブ高輪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/22 17:30 |
2.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】複数のJR路線があり、行き先によっては複数の路線から選べるため、利便性が高い職住近接で満足して暮らしている人も多く、値段に見合った暮らしは出来ると思われる |
飲食店を中心に、改札内外に多くの店があり、観光、ビジネス、乗り換えの利用客にとっては利便性が高い港南口には駅前交番がある他、駅周辺は人通りが多いため、人目が少ないような危ない場所は少ない |
飲食店は、改札内にもある他、改札外にも駅から10分圏内に多くの店が並んでいる |
保育園は駅近に数件ある他、品川シーズンテラスまで行くと子どもも遊べる広場がある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/25 07:15 |
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】新幹線と山手線はもちろんのこと、その他の路線も主要の駅につながっていて、使いやすいと思う。買い物ができる場所が多いので、そこまで遠くに行かなくても便利に過ごせる。 |
買い物はできるところが多いし、口コミなども数多くあるので、いろいろ選べて便利。人が多い割には、ちゃんと間町が整然としているなと思いました。警察官も多かったです。 |
20点の数は非常に多いなと思った。デートでよく使っていました。ムードが良いお店が多いです。 |
教育環境は整っていると思います。都会の中で育った人にとっては最強の立地。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/24 06:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】東海道線、京浜東北線、山手線、京急線、東海道新幹線がある悪くない。ここに住めるお金を持っていれば最高 |
アトレやエキュートなど駅の中に大きな施設が揃っているビジネスマンや旅行客が通過していくための街 |
アトレやエキュートの中にそれなりにきちんとそれっている |
悪くない。ここに住めるならなんでもかんでも便利 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/28 02:43 |
3.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】新幹線やJR各線、京急線も通っているほか、バス停もあるので何不自由ない。施設などは充実しており、交通の便も良いため暮らしやすい。 |
ウィングがあり、食料品や薬などを買う場所は充実している。常に明るいため人の目は届くようになっている。 |
港南口には飲食店街が広がっており、また駅ビルにもたくさん居酒屋や少しお高めのお店が入っている。 |
公園がいくつかあるほか、塾もあるので良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/11 22:50 |
2.0
3.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】新幹線、在来線、空港までのアクセス。欠点が見当たらない。どの場所にも行きやすく、都内を動くには最高ならロケーション。 |
アトレがあり、多種多様なショップは揃っている。駅中も充実している。駅周辺は明るいので比較的歩きやすい。夜中でも人通りがある。 |
ラーメン、イタリアン、中華、和食なんでも揃う。 |
私立などに通うときは学校までのアクセスが良いかもしれない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 20:53 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】駅構内にたくさんの飲食店、お土産屋さん、ユニクロなどある。京急線や京浜東北線に乗り換えられる。常磐線も本数は多くないが、乗り入れるようになった。改札の数が多い。コインロッカーも多い。品川GOOS がすぐ近くにある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
11,426万円
455.2万円/坪
12,133万円
483.3万円/坪
賃料査定
32.3万円
12,867円/坪
35.7万円
14,222円/坪
表面利回り
3.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2012年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2011年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2010年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2010年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2010年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 79.02㎡ | 2.95㎡ | 9,417万円 | ＠392万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 |  |
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2階 | 76.94 | 2LDK | 南 |
| 2014年2月 | |
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2階 | 76.94 | 2LDK | 南 |
| 2013年11月 | |
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2階 | 76.94 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
共栄デューク高輪
白金高輪徒歩8分 |
ピアース高輪
高輪台徒歩3分 |
グランブルー高輪アドニスＡ棟
品川徒歩10分 |
スコーレ高輪
品川徒歩5分 |
パークウェル白金高輪
高輪台徒歩7分 |
ザ・パークハウス高輪タワー
白金高輪徒歩2分 |
ヒルズ高輪柘榴坂
高輪台徒歩7分 |
アルス高輪フェアヒルズ
高輪台徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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