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北加賀屋駅より徒歩で5分
住之江公園駅より徒歩で19分
『北加賀屋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2番56号 周辺地図はこちら
2004年2月
325戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大阪市立加賀屋東小学校
大阪市立加賀屋中学校
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | なはらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/25 18:33 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くにスーパー、コンビニ、駅、病院、百均など大体のものは揃っている。しかし、少しだけ治安が悪い。このマンションは家族連れが多く治安は良いが、少し歩いたところだと犯罪が起きる程悪くは無いが、決して良くは無い。ゴミをいつでも捨てられるので、生ゴミが家にたまることは無いため清潔。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みなこさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/14 02:30 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
すき家、コンビニ、100均、スーパーが近くにあり、駅もかなり近く、梅田や難波もすぐ行ける。1駅乗って、住之江公園や玉出に行くとそこにも沢山遊べるところがあるので便利ではある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
451万円
166.0万円/坪
479万円
176.3万円/坪
賃料査定
1.5万円
5,814円/坪
1.7万円
6,426円/坪
表面利回り
4.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 10階 | 73.77㎡ | 12.35㎡ | 3,680万円 | ＠164万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 |  |
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1階 | 79.34 | 3LDK | 南 |
| 2019年1月 | |
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4階 | 79.34 | 3LDK | 南 |
| 2019年1月 | |
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4階 | 79.34 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ハイネス住之江公園
北加賀屋徒歩7分 |
朝日プラザ住之江公園
北加賀屋徒歩8分 |
住之江コーポB棟
北加賀屋徒歩7分 |
パレス住之江公園
住之江公園徒歩10分 |
住之江コーポA棟
北加賀屋徒歩9分 |
パークシティ大阪サウスガーデンズコート
北加賀屋徒歩1分 |
住之江コーポ
北加賀屋徒歩7分 |
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